Budgivning pågår

Budgivning pågår, kontakta mäklare för mer information.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Haga, UMEÅ

Kaptensgatan 4B

Välkommen till denna charmiga och hemtrevliga trerumslägenhet, belägen högst upp på gaveln av huset på Kaptensgatan 4 – en plats som erbjuder det bästa av ljus, rymd och avskildhet. Vardagsrummet är en självklar samlingspunkt, med en eldningsbar öppen spis som sprider både värme och trivsel, samt plats för sociala stunder och avkoppling.

Med fönster i tre väderstreck och bara grannar åt ett håll får du ett hem med en privat känsla och härligt ljusinsläpp. Lägenheten präglas av charmiga detaljer som vackert parkettgolv, djupa fönsternischer och fönsterbänkar i marmor, vilket tillsammans med den generösa takhöjden på cirka 2,70 meter skapar en inbjudande atmosfär. Köket är inrett i en modern och tidlös stil med honungsmelonsgula väggar som sprider värme och karaktär, och både köket och badrummet har genomgått smakfulla renoveringar. Alla ytskikt har dessutom målats om, vilket ger bostaden en fräsch och välkomnande känsla.

Den inglasade balkongen i västerläge är en plats att trivas på året runt. Här kan du njuta av solen från cirka 12/13-tiden fram till solnedgången – en perfekt plats för avkoppling med utsikt mot regementet. Den låga månadsavgiften, där allt från tv och internet till värme och vatten ingår, är ytterligare en fördel som gör boendet extra attraktivt.

Ett stort plus är att bostaden har fönster även i badrummet, vilket gör att rummet känns extra luftigt och fräscht. Badrummet är dessutom välutrustat med både dusch och tvättmaskin samt modern kommod, förvaringsskåp och spegel. Två generösa förråd i källaren tillhör lägenheten, vilket gör att du aldrig behöver oroa dig för förvaringsutrymme.

Föreningen är stabil och välskött, och här finns en fin och lummig gemensam uteplats med fruktträd, rabarber, smultron och pioner. Som en extra charmig detalj arrangerar föreningen årligen en loppis på gatan, vilket skapar en härlig gemenskap bland grannarna.

Läget på Haga kan inte bli mycket bättre. Med mindre än en kilometer till Rådhustorget är detta ett bekvämt boende på gångavstånd till Umeås stadskärna. Samtidigt ligger Hagaparken och Gammliaområdet nära för dig som uppskattar natur och rekreation. Kvarteren här andas trivsel och småstadscharm, med vackra trähus och en lummig, avslappnad atmosfär som lockar både unga och äldre.

Välkommen att upptäcka ett hem som förenar Hagas unika karaktär med modern bekvämlighet och ett inslag av stadens puls – en perfekt plats för dig som vill ha det bästa av två världar!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 64 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4550 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1945
Pris 2 595 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Mysig trea med charm

Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder

Planritning

Johanna Asplund

Johanna Asplund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kaptensgatan 4B

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 64 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 3
Balkong Ja, Förråd och balkong

Ekonomi

Lägenhetsnummer 45
Pris 2 595 000 kr utgångspris
Avgift 4550 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, vatten, kabel TV och bredband samt hushållsel
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,85185%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 102 954 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Riksbyggen Brf Flaggan
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 794000-0230
Gatuadress Kaptensgatan
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Flaggan har funnits sedan 1945 och äger fastigheterna Flaggan 8 och Trumman 8. På fastigheterna står fem huskroppar med totalt 54 lägenheter med adresserna Kaptensgatan 3-7. Varje lägenhet har en bostadsyta på 64 kvm. Föreningens centrala läge gör lägenheterna mycket attraktiva. I alla lägenheter finns möjlighet till internetanslutning. Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget enligt ordförande 2025-01-23

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga i separat byggnad inne på gården. Det finns två maskiner, 2 stycken torkrum samt strykrum.
HUSETS SKICK
Under det senaste årtiondet har föreningen bytt tak, fönster och balkonger.
2003/2004 utfördes byte av vatten-avloppsstammar, renovering av samtliga badrum samt byte av alla elledningar.
2005/2006 genomfördes omdräneringsprojekt av alla husen som också medförde att utemiljön blev mycket trevligare med bl a plattor och nya buskplanteringar framför husen.
2017 Installationer, OVK-besiktning, huskropp utvändigt, ståldörrar i källare.
2018 Inga kostsamma renoveringar gjordes.
Föreningens ambition är att fortsätta förbättra utemiljön. Tvättstugan ska renoveras och föreningens ambition är att samtidigt förbättra de övriga gemensamma ytorna i byggnaden.
Föreningen har även anlagt fina uteplatser på innergårdarna samt byggt en mindre lekplats med rutschkana och gungor.

KABEL TV OCH INTERNET
Kabel-TV telenor, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Internet via Telenor ingår i månadsavgiften.

GÅRDEN
Stor trivsam innergård med trädgårdsmöbler, sandlåda och uteplats. Här finns utrymme för utevistelse och lek.

BILPLATSER
Det finns 24 stycken carportplatser med el (350 kr/månad) 1 ledig plats (Enligt riksbyggen 2025-01-23)
samt 29 stycken MV-platser (150 kr/månad) 3 lediga platser (Enligt riksbyggen 2025-01-23)
Bokas via Riksbyggens webbsida, aktiv kö. När det gäller parkeringarna så är en ”aktiv kö” vilket gör att det finns platser lediga, men ändå folk som står i kö. En del vill ha en till plats eller en speciell plats, varav man står i kö och väntar. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”.

ÖVRIGT
Det finns gratis bastu/dusch att boka för medlemmarna. Bokningslista finns uppsatt i tvättstugan. Radonmätning utförd 2022, mätning visade under gränsvärden (samtal med ordförande 2022-08-24). I föreningens sophus tillämpas sopsortering (obs! ej grovsopor). Överlåtelseavgift och pantförskrivningsavgift tas ut enligt stadgarna. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Föreningens hemsida www.flaggan.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-01-23. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter, kommande renoveringar och eventuella avgiftsändringar med föreningen.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 64 kvm
Byggnadsår 1945
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2021-03-19
Primärenergital 82

Övrigt

Parkering Separat kösystem tillämpas
Balkong Inglasad balkong, västläge

Dokument

Området

Haga är den stadsdel i Umeå som är belägen närmast norr om centrum. Det är en av Umeås äldsta stadsdelar, vars södra delar (närmast centrum) domineras av villabebyggelse från 1940-talet, medan det längre norrut finns ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Haga och stadsdelen Sandbacka räknas ofta ihop. Stadsdelen avgränsas i väst av E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder av järnvägen, i norr av Sandaparken/Erikslundsvägen och i öst av Gammlia och Stadsliden, vid vars kant T3 Arena (f.d. Gammliavallen) - hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC - ligger. Det finns tre gym i närheten (Fitness24seven vid I20 samt både Tenton på Hagmarksvägen, alldeles runt hörnet, och i nyöppnade lokaler vid Coop nära).

Närområde

Butiker, livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack, elljusspår, skola, förskola, Gammlia och sporthall.

Kommunikation

Goda kommunikationer. Buss och tåg.

Övrigt

Det finns flera förskolor och skolor i området.

Räkna på ditt nya boende