VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Mariehöjd, UMEÅ

Istidsgatan 9C

Högst upp i huset, med en fantastisk utsikt över hustaken, hittar du denna moderna trea från 2022 på eftertraktade Mariehöjd. Här har inget lämnats åt slumpen – genomtänkta materialval av hög kvalitet präglar hela bostaden. Köket från Marbodal är både stilrent och funktionellt, hallen erbjuder skjutdörrsgarderob av glas samt klinker på golv och ekparketten löper enhetligt genom alla rum, vilket skapar ett harmoniskt helhetsintryck.

Bostaden erbjuder två rymliga sovrum och ett helkaklat badrum med tvättdel, perfekt för ett bekvämt och praktiskt vardagsliv. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig känsla, samtidigt som det ger härliga ytor för umgänge. Från vardagsrummet kliver du ut på den stora, inglasade balkongen i bästa söderläge – en plats där du kan njuta av solen från morgon till kväll.

Bostaden erbjuder också exklusiva gemensamhetsutrymmen som sätter guldkant på vardagen. I byggnaden finns både en gästlägenhet och en toppmodern relaxavdelning i huset bredvid med bastu högst upp – en perfekt plats för avkoppling och för att välkomna gäster.

Mariehöjd är ett växande område som har allt du behöver nära till hands. Här finns gym, ICA Kvantum, apotek och restauranger samt goda kommunikationer från Mariehems centrum. För den som söker natur och rekreation ligger Nydalasjön bara en kort promenad bort, med fina promenadstråk och badmöjligheter.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 72 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5470 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 6 av 6
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2022
Pris 2 550 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Högst upp i huset - tre rum om 72 kvm med inglasad balkong!

Planritning

Malin Persson

Malin Persson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Istidsgatan 9C

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 72 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 6 av 6, Överst i huset.
Balkong Ja

HALL
Hallen är välkomnande och modern, med ljusa ytskikt och plats för förvaring. Golvet övergår från slitstark klinker vid entrén till stilrent parkettgolv som löper genom resten av lägenheten.

KÖK OCH MATPLATS
Köket är stilrent och funktionellt med ljusgrå, släta köksluckor och en bänkskiva i marmorerad design. Väggarna pryds av kakel i klassiskt vitt med fasade kanter, och rostfria vitvaror förstärker den moderna känslan. Det finns gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter, vilket gör det idealiskt för både vardagsmatlagning och festliga tillställningar. Maskinparken består av hel rostfri kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll och rostfri fläktkåpa. Spotlights både under köksskåpen och i taket ger sobert ljus till köket. Intill köket finns god plats för ett större matbord.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är hjärtat i lägenheten, med öppen planlösning som ansluter till köket och matplatsen. Rummet har stora fönster och en glasdörr som leder ut till en inglasad balkong – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Här får man plats med en soffgrupp och tv-möbel.

BALKONG
Stor inglasad balkong om 12 kvm i bästa söderläge. Här finns ljusa gardiner och en grå filtmatta som är skön att gå på.

SOVRUM 1
Det stora sovrummet är luftigt och harmoniskt med gråa väggar som skapar en lugn stämning. Rummet är möblerat med en säng och erbjuder gott om förvaring bakom stilrena skjutdörrar i glas samt tre garderober. Fönstret släpper in rikligt med dagsljus och ger en vy över området utanför.

SOVRUM 2
Det mindre sovrummet är perfekt som gästrum eller kontor. Väggarna är målade i en sober grön nyans som ger en känsla av trygghet och ro. Här finns plats för en enkelsäng som är strategiskt placerad för att maximera ytan. Fönstret skapar ljus och rymd i rummet.

BADRUM
Detta moderna och stilrena badrum präglas av en genomtänkt design och hög funktionalitet. Väggarna är täckta med vitkaklade ytor som ger en fräsch och ljus känsla. Golvet är klätt i mörkgrått klinker, vilket skapar en fin kontrast mot de vita väggarna och bidrar till en tidlös estetik. Här finns en tvättmaskin och torktumlare, snyggt integrerade under en bänkskiva i ljus stenimitation och ovanför finns förvaringsskåp med släta vita luckor, som erbjuder gott om plats för förvaring. Handfat med vit kommod som har två lådor för ytterligare förvaring. Ovanför handfatet sitter en spegel med inbyggd belysning. Duschhörnan är avskärmad med glasväggar och utrustad med både takdusch och handhållen dusch, vilket ger flexibilitet och komfort. Rummet har även inbyggd takbelysning som bidrar till en jämn och behaglig ljussättning.

TILLVAL SOM ÄR GJORDA I LÄGENHETEN
- Klinkers i hall
- Spegelglas skjutdörrar hall
- Vitt glas skjutdörrar sovrum
- Dimmer i båda sovrum + vardagsrum
- Köksfläkt
- Kakel runt köksfläkt
- Infällda spotlights under köksskåpen
- Större diskho
- Rostfria och uppgraderade vitvaror (kyl, frys, ugn, micro)
- Uppgraderad induktionshäll
- Takdusch
- Inglasad balkong

Ekonomi

Lägenhetsnummer 79
Pris 2 550 000 kr utgångspris
Avgift 5470 kr/mån
Kommentar till avgiften Ingår: Värme, kallvatten, Telenor tv bas, Internet 500/500.
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 4 200 kr
  • Hushållsström: 2 400 kr

Summa kr/år: 6 600kr
Kommentar: El och varmvattenkostnad enligt egen förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,4153%
Andel av årsavgift 1,4153%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 863 299 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen, 2023.

Förening

Föreningsnamn HSB brf Mariehöjd 6
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769610-2826
Gatuadress Istidsgatan
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen BRF Mariehöjd 6 har en nybyggnad av 82 bostadsrättslägenheter i tre trapphus om 6 plan på fastigheterna Umeå Skärvstenen 4 & Umeå Skärvstenen 7. Ekonomisk förvaltare är HSB Norr.
Månadsavgiften har höjts med 3,5% f o m 1/1 2025, ingen ytterligare höjning är planerad, enligt styrelsen 2025-02-11.

HUSENS SKICK
Detta är en nyproduktion så inga renoveringar eller underhåll är planerade.

KABEL-TV OCH INTERNET
Utöver månadsutgiften tillkommer en obligatorisk avgift för Triple Play om 214 kr/mån
(bredband, grundutbud TV och IP­telefoni).

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Relaxavdelning med bastu, aktivitetsrum, övernattningslägenhet samt två stycken barnvagnsrum.

BILPLATSER
45 stycken garageplatser i fristående garaget på Skärvstenen 5 & 6. Kostnad 700 kr/ månad, plats erbjuds efter när förhandsavtal tecknades. Det är 5 st personer i kö för garageplats med el och 6 personer i kö för garage med laddplats. Just nu så det är inte någon omöjlighet att få en plats ganska snabbt, enligt HSB 2025-02-11.

ÖVRIGT
I månadsavgiften ingår kallvatten och värme. Individuell mätning av varmvatten och hushållsel tillkommer efter förbrukning. Se schablonbelopp i kostnadskalkylen.
För kommande avgiftsändringar, se kostnadskalkyl för bostadsrättsföreningen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-02-11. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Antal lägenheter 82
Tv och bredband Telia
Överlåtelseavgift 1432 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 72 kvm
Byggnadsår 2022
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Övriga byggnader Relaxavdelning med bastu, aktivitetsrum, övernattningslägenhet samt två barnvagnsrum.
Bredband Via Telenor ingår i månadsavgiften.

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2022-10-07
Primärenergital 47

Övrigt

Parkering 45 stycken garageplatser i fristående garaget på Skärvstenen 5 & 6. Kostnad 700 kr/ månad, plats erbjuds efter när förhandsavtal tecknades. Det är några få i kö för garageplats just nu så det är inte någon omöjlighet att få en plats ganska snabbt, enligt HSB 2024-11-29.
Balkong Större insynsskyddad balkong i söderläge.

Dokument

Området

Brf Mariehöjd ligger i ett lugnt och naturnära område med kort promenadavstånd till en ny stor mataffär, snabbmatsrestaurang, Mariehemscentrum samt Mariehemsängarna. På gång- och cykelavstånd finns Universitetet, NUS samt IKSU sport och till Umeå centrum finns fina cykelbanor samt tre busslinjer att välja på, varav den ena går vidare till nya handelsområdet Avion. I närheten av detta lugna område finns också löp- och skidspår, vid både Stadsliden och Nydalasjön- som också inbjuder till bad, fiske och fina strövområden.

Kommunikation

Från Mariehem tar du dig lätt runt med både cykel och buss. Busslinjerna 7, 1 och 2 går förbi mariehems centrum. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu

Övrigt

I Mariehem har du Mariehems centrum med bland annat ICA, frisersalonger och restauranger. Mariehem har även Mariehem SK idrottsklubb, belystna motionsspår, stort utbud av skolor och daghem, nydalasjön som erbjuder bland annat äventyrsbad, bangolfbana och äventyrslekpark. Du har även ängarna med beachvolleybollplaner, konstgräsplan och en frisbeegolfbana.

Räkna på ditt nya boende