VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Innertavle, Umeå

Innertavle 262

Nu finns möjligheten att förvärva en stor tomt om 2 279 kvm på barnvänligt område i naturnära Innertavle. Tomten ligger utanför detaljplanerat område och möjligheten finns att bygga ditt drömhus. Detta är perfekt läge för den som söker lugnet och älskar livet ute i naturen!
Gångavstånd till närmsta förskola och i byn finns flera förskoleavdelningar, skola till årskurs 5, flera lekplatser, elljusspår och en aktiv byagårdsförening.
Här bor du lantligt med endast 15 minuters bilfärd till city. Busskommunikation till och från stan. Cykelavstånd med fina cykelbanor framkomliga året runt till universitetet och sjukhuset. Helt enkelt en perfekt kombination för den som söker lantlig omgivning men närhet till Umeå stads puls och utbud!

-FÖRHANDSBESKED FINNS

-EJ DETALJPLANERAT OMRÅDE

-LANTLIGT LÄGE MED CYKELAVSTÅND TILL CENTRUM

-BRA BUSSKOMMUNIKATION SAMT SKOLA, FÖRSKOLA FINNS

- STOR TOMT OM 2 279 KVM

Beviljat beslut från Byggnadsnämnden om förhandsbesked av enbostadshus finns. Ansökan om bygglov bör ske inom 2 år från den dag då förhandsbeskedet vunnit laga kraft.
Fastigheten omfattas inte av någon detaljplan eller områdesbestämmelse. Utanför planlagt område sker en allmän lämplighetsprövning, det går inte att säga vad man får bygga då fastigheterna inte omfattas av någon detaljplan. I en bygglovsprövning tar man hänsyn till hur området och fastigheten ser ut. Anpassning till volym, proportioner, placering och gestaltning för området och fastigheten är sådant som vägs in i bygglovsprövningen. Det är först under handläggningen som det konkret går att bedöma om en föreslagen åtgärd är genomförbar eller inte.

VA
För fastigheten gäller kommunalt vatten och enskilt avlopp. Beräknad anslutningsavgift (Anläggningsavgift) för kommunalt vatten: 116 986 kr inkl moms för servisavgift, förbindelsepunkt och tomtyta. Bostadsenhetsavgift tillkommer för köpare av fastigheten, enligt 2024 års taxa 13 906 kr. Detta kommer att ske till våren.

AVLOPP
Fastigheten kommer att tillhöra och ha del i gemensam avloppsanläggning. Avloppsanläggningen kommer att påbörjas till våren 2024. Självkostnadspriset kommer att vara ca 60 000 kr ink moms, med reservation för att exakt kostnad kan meddelas när jobbet är klart.

EL
Närmsta tekniska inkopplingspunkt är ca 600 meter från fastigheten. Nyanslutning är beställd av nuvarande ägare till denna fastighet samt till de två närliggande fastigheterna. Köpare av denna fastighet kommer att få betala en grundavgift om 40 000 kr exkl moms (50 000 kr inkl moms).
Om det behövs byggström kan detta tillkomma kostnad (upp t.o.m. 63A). För mer information gå in på: https://www.umeaenergi.se/elnat/anslutning/tillfallig-anslutning-byggstrom.

FIBER
Via Yttertavle IT kommer möjlighet finnas att koppla in sig till fiber (Banhof). Enligt föreningen kommer det att kosta ca 30 000 kr i anslutningsavgift. För mer information gå in på: www.yttertavle.se.
Kostnaden måste dock bedömas individuellt för varje anslutning, då denna till stor del beror på hur långt det behöver grävas.
I närliggande område finns också hushåll som använder 4G som också fungerar bra.

VÄG
Fastigheten tillhör Västra Innertavles Samfällighetsförening som innefattar bl.a. väg fram till "hästgården". Anslutningsavgift till vägförening för ny tomt är betald av säljaren. Årligt avgift till vägföreningen är 1 750 kr. Summan kan variera från år till år.
Kostnad för skötsel av vägen från "hästgården" till tomten delas på 4 fastigheter enligt självkostnadspris och kommer att variera från år till år.

Som köpare av denna fastighet (och granntomter) kommer också en möjlighet till brygga, båtplats att ges vid Tavelån på nuvarande ägares mark. Möjlighet till odlingslott vid båtplatsen kan också ordnas.

Information

Bostadstyp Tomt
Upplåtelseform Friköpt
Tomt 2279 kvm
Pris 1 200 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 36
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Villatomt om 2 279 kvm i barnvänliga och lantliga Innertavle!

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Lina Bennervall

Lina Bennervall

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Innertavle 262

Bostadsfakta

Ekonomi

Pris 1 200 000 kr utgångspris

Tomt

Tomtarea 2279 kvm
Tomttyp Naturtomt
Övrigt Nu finns möjligheten att förvärva en stor tomt om 2 279 kvm på barnvänligt område i naturnära Innertavle. Tomten ligger utanför detaljplanerat område och möjligheten finns att bygga ditt drömhus. Detta är perfekt läge för den som söker lugnet och älskar livet ute i naturen!
Gångavstånd till närmsta förskola och i byn finns flera förskoleavdelningar, skola till årskurs 5, flera lekplatser, elljusspår och en aktiv byagårdsförening.
Här bor du lantligt med endast 15 minuters bilfärd till city. Busskommunikation till och från stan. Cykelavstånd med fina cykelbanor framkomliga året runt till universitetet och sjukhuset. Helt enkelt en perfekt kombination för den som söker lantlig omgivning men närhet till Umeå stads puls och utbud!

-FÖRHANDSBESKED FINNS

-EJ DETALJPLANERAT OMRÅDE

-LANTLIGT LÄGE MED CYKELAVSTÅND TILL CENTRUM

-BRA BUSSKOMMUNIKATION SAMT SKOLA, FÖRSKOLA FINNS

- STOR TOMT OM 2 279 KVM

Beviljat beslut från Byggnadsnämnden om förhandsbesked av enbostadshus finns. Ansökan om bygglov bör ske inom 2 år från den dag då förhandsbeskedet vunnit laga kraft.
Fastigheten omfattas inte av någon detaljplan eller områdesbestämmelse. Utanför planlagt område sker en allmän lämplighetsprövning, det går inte att säga vad man får bygga då fastigheterna inte omfattas av någon detaljplan. I en bygglovsprövning tar man hänsyn till hur området och fastigheten ser ut. Anpassning till volym, proportioner, placering och gestaltning för området och fastigheten är sådant som vägs in i bygglovsprövningen. Det är först under handläggningen som det konkret går att bedöma om en föreslagen åtgärd är genomförbar eller inte.

VA
För fastigheten gäller kommunalt vatten och enskilt avlopp. Beräknad anslutningsavgift (Anläggningsavgift) för kommunalt vatten: 116 986 kr inkl moms för servisavgift, förbindelsepunkt och tomtyta. Bostadsenhetsavgift tillkommer för köpare av fastigheten, enligt 2024 års taxa 13 906 kr. Detta kommer att ske till våren.

AVLOPP
Fastigheten kommer att tillhöra och ha del i gemensam avloppsanläggning. Avloppsanläggningen kommer att påbörjas till våren 2024. Självkostnadspriset kommer att vara ca 60 000 kr ink moms, med reservation för att exakt kostnad kan meddelas när jobbet är klart.

EL
Närmsta tekniska inkoppplingspunkt är ca 600 meter från fastigheten. Nyanslutning är beställd av nuvarande ägare till denna fastighet samt till de två närliggande fastigheterna. Köpare av denna fastighet kommer att få betala en grundavgift om 40 000 kr exkl moms (50 000 kr inkl moms).
Om det behövs byggström kan detta tillkomma (upp t.o.m. 63A). För mer information gå in på: https://www.umeaenergi.se/elnat/anslutning/tillfallig-anslutning-byggstrom.

FIBER
Via Yttertavle IT kommer möjlighet finnas att koppla in sig till fiber (Banhof). Enligt föreningen kommer det att kosta ca 30 000 kr i anslutningsavgift. För mer information gå in på: www.yttertavle.se.
Kostnaden måste dock bedömas individuellt för varje anslutning, då denna till stor del beror på hur långt det behöver grävas.
I närliggande område finns också hushåll som använder 4G som också fungerar bra.

VÄG
Fastigheten tillhör Västra Innertavles Samfällighetsförening som innefattar bl.a. väg fram till "hästgården". Anslutningsavgift till vägförening för ny tomt är betald av säljaren. Årligt avgift till vägföreningen är 1 750 kr. Summan kan variera från år till år.
Kostnad för skötsel av vägen från "hästgården" till tomten delas på 4 fastigheter enligt självkostnadspris och kommer att variera från år till år.

Som köpare av denna fastighet (och granntomter) kommer också en möjlighet till brygga, båtplats att ges vid Tavelån på nuvarande ägares mark. Möjlighet till odlingslott vid båtplatsen kan också ordnas.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Umeå Innertavle GA:22 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Umeå Innertavle GA:38

Planbestämmelser Fastigheten omfattas inte av någon detaljplan eller områdesbestämmelse. Utanför planlagt område sker en allmän lämplighetsprövning, det går inte att säga vad man får bygga då fastigheterna inte omfattas av någon detaljplan. I en bygglovsprövning tar man hänsyn till hur området och fastigheten ser ut. Anpassning till volym, proportioner, placering och gestaltning för området och fastigheten är sådant som vägs in i bygglovsprövningen. Det är först under handläggningen som det konkret går att bedöma om en föreslagen åtgärd är genomförbar eller inte.

Dokument

Området

Innertavle är en gammal jordbrukarby som på senare årtionden byggts ut och har idag över 500 invånare. Innertavle är beläget ca 10 km från Umeå centrum. Här präglar den lantliga känslan byn samtidigt som du har närheten till stadens puls. Lugnt, idylliskt och barnvänligt är ofta ord man använder när man beskriver Innertavle. Till Tavleliden är det 3,5 km, Umeå Universitet och NUS är det ca 8,5 km.

Närområde

Byagård, motionsspår, skidspår, fotbollsplan, ridning, Nydalasjön, skola som omfattar barn upp till årskurs 5 samt förskola. Livsmedelsbutiker finns i närområdet Täfteå samt Ålidhem. På Carlslid/Tomtebo kommer Coop Nord snart att stå färdigtställt, bygget pågår.

Kommunikation

Gång/cykelväg till centrum samt goda busskommunikationer från Innertavle. För mer information om busstider gå till www.tabussen.nu.

Räkna på ditt nya boende