Visningar

Måndag 2 December KL: 16:30 - 17:00 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Öbacka Strand, UMEÅ

Hoppets gränd 32

Välkommen till Hoppets Gränd 32 – din drömlägenhet på 8:e våningen med en magnifik och sällan skådad utsikt över Umeälven! Denna lägenhet bjuder på en upplevelse utöver det vanliga med en stor inglasad balkong i sydvästläge, perfekt för att njuta av soliga dagar, solnedgångar och panoramautsikt över det glittrande vattnet.

När du kliver in i lägenheten dras du omedelbart mot fönsterpartierna som öppnar upp till den magnifika vyn över älven. Lägenhetens skick är utmärkt och håller en hög standard med klinker i hallen, ett helkaklat badrum med dusch och tvättdel, samt inte mindre än två rymliga klädkammare och ett stort sovrum. Köket har en öppen och modern planlösning mot vardagsrummet.

Den öppna planlösningen bidrar till en luftig och ljus atmosfär, perfekt för både avkoppling och underhållning. Dessutom erbjuder området mycket goda kommunikationer, med närhet till tåg från Östra station, goda bussförbindelser samt promenadavstånd till Norrlands universitetssjukhus och universitetsområdet.

I närområdet finns även bekvämligheter som en nyöppnad Coop-närbutik och Umeås senaste gym tillhörande USM, som redan har flera etablerade gym i staden.

Missa inte chansen att äga en lägenhet med en utsikt som får dig att häpna och ett läge som erbjuder bekvämlighet och livskvalitet!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 62 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4481 kr/mån
Rum 2 varav 2 sovrum
Våning 8 av 10
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2021
Pris 3 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Panoramautsikt över Umeälven!

Planritning

Lågupplöst
Lågupplöst

Lågupplöst
Lågupplöst
Johanna Asplund

Johanna Asplund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hoppets gränd 32

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 2 sovrum
Boarea 62 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 8 av 10
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 121702
Pris 3 995 000 kr utgångspris
Avgift 4481 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl värme, vatten kabel-tv + bredband
Elförbrukning 1 000 kWh/år
Driftkostnad
  • Försäkring: 2 400 kr
  • Hushållsström: 2 160 kr

Summa kr/år: 4 560kr

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,0527%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 775 757 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn brf Öbacka Strand 6
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769631-8489
Gatuadress Hoppets gränd
Epostadress brfobackastrand6@gmail.com
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen är en äkta bostadsrättförening. Föreningen förfogar över 76 bostadsrätter i ett flerfamiljshus. Adressen är Hoppets gränd 32-34 i Umeå. Huset är 10 våningar med källare och vind. Huset har två hissar. Föreningen förvaltas ekonomiskt av Fastum AB och tekniskt av Riksbyggen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV. Hushållsel betalas av varje lägenhetshavare. Man tecknar eget abonnemang. Föreningen kommer höja månadsavgiften med avgiftshöjning på 10 % från och med 1 januari 2025 enligt ordförande 2021-10-30.

Husets skick
Under hösten/vintern 2024 planerar vi två större investeringar: byggnation av tak över cykelförråd och utbyggnad av platser för elbilsladdare. Dessa investeringar finansieras av föreningens befintliga tillgångar, men kommer att påverka årets resultat.

Uppvärmning
Uppvärmning av lägenheterna sker i huvudsak med vattenburen värme (radiatorer) via fjärrvärme. Återvinning av värme med central till-/frånluft. Tilluft i vardagsrum och sovrum, frånluft från kök och badrum. Inglasade balkonger med platta av betong. Räcke av klart glas på aluminiumprofiler.

Tvättstuga
Tvättstuga finns inte då varje lägenhet har egen tvättmaskin.

Parkering
Det finns 76 garageplatser till uthyrning, varav 15 elbilplatser som alla är upptagna just nu. Motorvärmarplats finns att hyra vid inflyttning.
Pris för närvarande: garageplats med mot motorvärmare 480 kr/mån.
Elbilplats 600 kr/mån + förbrukning el som betalas till Eways av den som hyr platsen
Gästparkering på gården.

Tv och bredband
Bredband och kabel-TV. (Telia Fiber 100/100) ingår i månadsavgiften

Övrigt
Fastighetsmätare och individuella mätare till respektive lägenhet i elcentral. Varje enskild lägenhet tecknar ett eget elabonnemang (hushållsel). Det finns postboxar i entréplan. Tidningshållare vid respektive lägenhetsdörr. Sophantering för brännbara sopor samt matavfall. Källsortering i gemensamt miljörum i garage. Förråd, städ med vask i källarplan. Övernattningsrum med toalett i källarplan. Förråd till samtliga lägenheter i källarplan.
Fastighetsförsäkring inklusive bostadsrättstillägg via Trygg Hansa. Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-10-30. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 62 kvm
Byggnadsår 2021
Fönster 3
Uppvärmning Fjärrvärme
Övriga byggnader Förråd (3,9 kvm) tillhör lägenheten och upplåts med bostadsrätt.
Bredband Telia

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2024-01-31
Primärenergital 57

Övrigt

Balkong 11,1 kvm balkong, Sydvästläge. upplåtes med nyttjanderätt

Dokument

Området

Varmt välkommen till Öbacka strand! Här bor du med det bästa av två världar: i en lugn, rofylld och vacker miljö precis vid älven samtidigt som du har nära till stadens puls! Går du längs strandpromenaden kommer du till centrum med dess kompletta utbud på tio minuter. Umeå centrum har ett bra kulturellt utbud med fina restauranger, många butiker och fina grönområden för picknick och promenader. Öbacka strand ligger dessutom mycket nära Universitetet, Norrlands universitetssjukhus och järnvägsstationen Umeå Östra som invigdes 2010. I Öbacka strands närområde finns flera förskolor, skolor och gymnasieskolor att välja bland. Exempelvis Östermalmsskolan samt gymnasieskolorna Maja Beskowskolan och Minerva.

Räkna på ditt nya boende