SNART HÄR - Stig in till denna rymliga etta belägen öst på stan med generösa 54 kvadratmeter boendeyta, komplett med mysig sovalkov och härlig balkong som bjuder på en fin utsikt över den grönskande parken Herrgärdan. Detta charmiga hem välkomnar dig med öppna armar och en inbjudande planlösning.Vid ingången möts du av en hall med vackert terracottagolv och en rymlig skjutdörrsgarderob som erbjuder gott om plats för förvaring. Det platsbyggda köket i genuin funktisstil ger en unik karaktär åt hemmet. Med plats för ett matbord, dagbädd och två fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus, blir det till en perfekt plats för att njuta av måltider och umgänge. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social atmosfär och ger möjligheter till flexibel möblering. Den nyrenoverade badrummet från 2024 erbjuder wc, dusch och tvättmaskin. Utanför väntar en trevlig innergård med uteplats, grill och fina planteringar. Dessutom har du närheten till stadens puls, universitet och sjukhus samt möjligheten att promenera längs älvspromenaden bara några minuter bort.
Välkommen att höra av dig till malin.persson@mohv.se för mer information.
Öst på stan, Umeå
Herrgärdan 1A
Information
Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stor vindsetta med sovalkov om 54 kvm med balkong mot den grönskande parken Herrgärdan!
Planritning
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Herrgärdan 1A
Bostadsfakta
Planlösning
SNART HÄR - Stig in till denna rymliga etta belägen öst på stan med generösa 54 kvadratmeter boendeyta, komplett med mysig sovalkov och härlig balkong som bjuder på en fin utsikt över den grönskande parken Herrgärdan. Detta charmiga hem välkomnar dig med öppna armar och en inbjudande planlösning.Vid ingången möts du av en hall med vackert terracottagolv och en rymlig skjutdörrsgarderob som erbjuder gott om plats för förvaring. Det platsbyggda köket i genuin funkisstil ger en unik karaktär åt hemmet. Med plats för ett matbord, dagbädd och två fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus, blir det till en perfekt plats för att njuta av måltider och umgänge.
Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social atmosfär och ger möjligheter till flexibel möblering. Den nyrenoverade badrummet från 2024 erbjuder wc, dusch och tvättmaskin. Utanför väntar en trevlig innergård med uteplats, grill och fina planteringar. Dessutom har du närheten till stadens puls, universitet och sjukhus samt möjligheten att promenera längs Älvspromenaden bara några minuter bort. Här får man också tillgång till bilplats med elstolpe.
Välkommen att höra av dig till malin.persson@mohv.se för mer information.
- GÅNGAVSTÅND TILL UNIVERSITET, SJUKHUS OCH CITY
- BALKONG I SYDOSTLÄGE MOT PARK
- ÖPPEN PLANLÖSNING MED STORA SOCIALA YTOR
- RENOVERAT BADRUM OCH PLATSBYGGD KÖKSINREDNING
- BILPLATS MED ELSTOLPE FINNS TILLGÄNGLIG
HALL
Rymlig hall med utrymme att hänga av sig ytterkläderna och förvaring via skjutdörrsgarderob. Det rustika terracottagolvet ger en fin känsla till hallen. Målade ytskikt.
KÖK
Det platsbyggda och genuina köket i funkisstil ger en unik karaktär åt köket. Den maskinella utrustningen består av kyl/ frys, induktionshäll med ugn, fläkt och diskmaskin. Efter middagens bestyr passar dagbädden perfekt att vila en stund på. Ljus tapet på väggen och parkettgolv. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier.
VARDAGSRUM
Rymligt och stort rum som passar perfekt för umgänge med vänner och familj. Parkettgolv och ljus tapet. I anslutning till rummet finns utgång till balkongen med utsikt över parken Herrgärdan.
SOVALKOV
I sovalkoven ryms en 1,60 m säng. Här finns det plats för att sätta in garderober.
BADRUM
Inrett med ljus våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin.
BRA ATT VETA
-Varmbonat förråd finns i källaren, ca 6 kvm.
-Tvättstuga med torkrum och matkällare finns i källaren.
-Det finns möjlighet att ställa in en frysbox i källaren till självkostnadspris 40 kr/mån.
-Förråd, parkeringsplats, balkong är ej upplåtet med bostadsrätt.
-Internet finns via Tele2, kostnad 249 kr.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Hushållsström: 3 600 kr
- Övrigt: 1 200 kr
I driftkostnaden ingår hushållsel och bilplats med motorvärmare.
Förening
HUSENS SKICK
2023-2024 Takrenovering. Målning av ytterfasad (Herrgärdan 1B).
2019 Ommålning av gavel på lilla huset.
2017 Breddades parkeringen och en vattenskada i lägenhet nr 3 reparerades. Den yttre reparationsfonden utnyttjades därmed.
GÅRDEN
Uteplats, grillplats och härlig grönska i form av växter och träd.
KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV via Comhem, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband f.n via Comhem, ingår ej i månadsavgiften.
TVÄTTSTUGA
I stora husets källare inrymmande 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och torkrum. Bostadsrättsinnehavaren skriver upp sin tvätt-tid på förtryckt lista.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Cykelförråd.
PARKERING
MV-plats kostar 100 kr/månad. Den ingår i den avgift som presenteras.
ÖVRIGT
Låst postfack i stora husets entré. Lägenhetens förråd finns i källaren.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-03-13. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Dokument
Området
Öst på stan kallas östra delen av gamla Umeå innerstad. Stadsdelen avgränsas av Umeå älven, Östra Kyrkogatan och Östermalmsleden. Stadsdelen karaktäriseras av äldre trähus. Det finns några historiska byggnader belägna i stadsdelen, till exempel gamla Länsresidenset och Gamla fängelset som är ombyggt till hotell och servering. Från området har du nära till både Universitet, NUS, stadskärnan och härliga promenadstråk längst älven.
Närområde
Caféer, restauranger, uteställen, Döbelns Park, förskola, skola, gymnasium, Konstnärligt campus, Iksu och strandpromenad längst älven.
Kommunikation
Kungsgatan löper genom hela området som är den centrala cykelleden till och från centrum och ända upp mot sjukhus och universitet. Du har även närheten till tågstationerna Umeå Centralstation samt Umeå Östra. Det finns mycket goda bussförbindelser, för mer info kring tider gå till www.tabussen.nu