VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Mariedal, UMEÅ

Hermelinvägen 205

Stig in i denna smakfullt renoverade markplanslägenhet med en underbar altan i västerläge med eftermiddag- och kvällssol. Lägenheten inbjuder till en välplanerad planlösning med ljusa ytskikt!

Köket är utformat med tanke på funktionalitet och stil och erbjuder sittplats för måltider.

Det rymliga vardagsrummet leder dig ut till den idylliska uteplatsen och sovrummet erbjuder gott om förvaring. Ett kontor/gästrum och charmigt inrett tv-rum med kompletterar detta utrymme och gör det till ett hem som välkomnar dina behov.

Badrummet är utrustat med helkaklade väggar och klinker på golv med dusch och tvättmaskin.

Denna bostadsrättsförening är inte bara stabil ekonomiskt utan erbjuder också en låg avgift där allt ingår samt gemensamma utrymmen som adderar extra värde till boendet. Dessutom finns möjlighet till en bilplats med skärmtak eller varmgarage för extra bekvämlighet.

Upptäck fördelen av att bo naturnära i detta lugna och välkomnande kvarter, omgivet av motionsspår och skidspår i Gammliaskogen. Med närhet till Bräntbergsbacken, de grönskande Mariehemsängarna och ett komplett serviceutbud, har du allt du behöver inom räckhåll. Cykelavstånd till Universitet, sjukhus och IKSU samt en smidig kommunikation till stadskärnan öppnar upp för en bekväm och anpassningsbar livsstil.

Varmt välkommen att boka din visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 68.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3757 kr/mån
Rum 2
Våning 1 av 2
Hiss Nej
Byggnadsår 1974-76
Pris 2 095 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Charmig tvåa i markplan med härlig altan i västerläge!

Planritning

Malin Persson

Malin Persson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hermelinvägen 205

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 68.5 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 2

Stig in i denna smakfullt renoverade markplanslägenhet med en underbar altan i västerläge med eftermiddag- och kvällssol. Lägenheten inbjuder till en välplanerad planlösning med ljusa ytskikt!

Köket är utformat med tanke på funktionalitet och stil och erbjuder sittplats för måltider.

Det rymliga vardagsrummet leder dig ut till den idylliska uteplatsen och sovrummet erbjuder gott om förvaring. Ett kontor/gästrum och charmigt inrett tv-rum med kompletterar detta utrymme och gör det till ett hem som välkomnar dina behov.

Badrummet är utrustat med helkaklade väggar och klinker på golv med dusch och tvättmaskin.

Denna bostadsrättsförening är inte bara stabil ekonomiskt utan erbjuder också en låg avgift där allt ingår samt gemensamma utrymmen som adderar extra värde till boendet. Dessutom finns möjlighet till en bilplats med skärmtak eller varmgarage för extra bekvämlighet.

Upptäck fördelen av att bo naturnära i detta lugna och välkomnande kvarter, omgivet av motionsspår och skidspår i Gammliaskogen. Med närhet till Bräntbergsbacken, de grönskande Mariehemsängarna och ett komplett serviceutbud, har du allt du behöver inom räckhåll. Cykelavstånd till Universitet, sjukhus och IKSU samt en smidig kommunikation till stadskärnan öppnar upp för en bekväm och anpassningsbar livsstil.

Varmt välkommen att boka din visning!


- UTEPLATS MED EFTERMIDDAG- OCH KVÄLLSSOL

- LÅG AVGIFT SOM INKLUDERAR ALLT

- RENOVERAT KÖK OCH STAMBYTT RENOVERAT BADRUM

- NÄRA UNIVERSITET, IKSU OCH SJUKHUS

- EXTRA KONTOR OCH TV-RUM/GÄSTRUM

Bostaden presenteras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med klinker och ljusa ytskikt. Här ges möjlighet till avhängning av ytterkläder och ytterligare förvaring i förråd och ett extra förråd som idag används till tv-rum. Längre in fördelar den inre hallen lägenhetens samtliga rum.

KÖK
Köket erbjuder köksluckor av ekfanér, vitt kakel och diskbänk. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, fläktkåpa och diskmaskin. Bra arbetsyta för matbestyr och gott om förvaring i skåp. Intill fönstret som vetter mot innergården får man plats med en matgrupp. Ljusa ytskikt och rustikt trägolv.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum som är lätt att möblera med variation. Här ryms både soffmöbel och matgrupp om så önskas. Ljust ekparkettgolv ramar fint in rummet. Väggarna är inredd med ljusa ytskikt. Från vardagsrummet nås lägenhetens pärla, den härliga uteplatsen med eftermiddag- och kvällssol.

BADRUM
Rymligt och stambytt badrum som är inrett med kakel och klinker i ljusa färger. Badrummets inredning består av WC, handfat med kommod, spegel och dusch med vikbara duschväggar samt tvättmaskin.

SOVRUM
Via vardagsrummet nås lägenhetens mysiga sovrum. Här finns det flera garderober som rymmer gott om klädförvaring. Här finns utrymme för dubbelsäng och enklare möblemang. Ljusa ytskikt och trägolv.

TV-RUM/GÄSTRUM/FÖRRÅD
I anslutning till lägenhetens hall finns ett rymligt rum. Extrarummet kan alternativt användas som tv-rum/ gästrum eller förråd. Ljusa ytskikt och laminatgolv.

KONTOR
Intill badrummet finns ytterligare ett mindre rum som idag används som ett kontor/ gästrum. Ljusa ytskikt med trägolv.

RENOVERINGAR GJORDA PÅ LÄGENHETEN
-Nytt ekparkettgolv och nya ytskikt i hall, tv-rum, kontor och kök. 2022.
-Ny altan 2015/16.
-Köket är från 2007 men installerat 2012.

BRA ATT VETA
-Gemensamt kallförråd finns intill lägenheten.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 68.5 kvm
Byggnadsår 1974-76

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-12-11
Primärenergital 128

Ekonomi

Lägenhetsnummer 0189
Pris 2 095 000 kr utgångspris
Avgift 3757 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, VA, kabel-tv, internet, el (avräkning på el).
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,39285%
Andel av årsavgift 0,39291%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 66 812 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Beräknad utifrån den senaste årsredovisningen 2022.

Förening

Föreningsnamn Brf Hartassen
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 794000-4356
Gatuadress Hermelinvägen
Ort Umeå
Hemsida www.hartassen.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen BRF Hartassen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förfogar över 235 st lägenheter belägna på fastigheten Hartassen 3 med adresserna Hermelinvägen 1-234. Samtliga lägenheter upplåtes med bostadsrätt förutom en lägenhet som upplåtes med hyresrätt till landstinget. Föreningen förvaltas både ekonomiskt och tekniskt av Castor. Pantsättnings-/överlåtelseavgift tas ut enligt stadgarna.
I avgiften ingår VÄ/VA, internet, kabel-tv och el. Ingen höjning av månadsavgiften för 2024 har diskuterats, enligt ordförande 2023-12-21.

HUSENS SKICK
2023-2024 Förbättringsåtgärder på fjärrvärme. Utbyte av garageportar.
2022 Förbättring av fasader. Gemensamma miljösorteringsutrymmen. Byte av dörrar. Nytt bokningssystem för tvättstugorna. Förbättring fasader, grönytor, buskar. Träd på gårdarna.
Asfalt och stenplattor. Översyn av eldistribution. Översyn av luftbehandlingssystem.
2019-2020 Målning av tvättstugan, byte av torktumlare. Ventilationsåtgärder efter OVK.
Huskropp utvändig. Renovering gästrum.
2018 Samtliga utebelysningar har bytts ut till LED-lampor.
2017-2016 Nya fönster. 2016 Målning fasader.
2014 Uppfräschning av gårdar och uppgradering fibernät (IT).
2010-2012 Stambyte och badrumsrenovering.
2007 Uppgradering IT-nät.
2000-1999 Fastighetsnät för IT. Byte fasadpanel och ventilation.

PLANERADE RENOVERINGAR
Föreningen följer underhållsplanen och inga större renoveringar är planerade.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugor finns på Hermelinvägen 92 A och 202 A. I tvättstugan belägen på Hermelinvägen 92 A finns två tvättstugor samt en grovtvättstuga som bokas separat. I varje tvättstuga finns 2 tvättmaskiner, 1 centrifug, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Sappa Alltid från 8 april 2019, digitalt basutbud ca 20 kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband 1000 GB via Riksnet, ingår i månadsavgiften.

PARKERING
Föreningen har 152 st carportplatser (275 kr/månad).
78 st parkeringsplatser i varmgarage (470 kr/mån).
Det finns även MC-garage (235 kr/månad).
Det finns ett fåtal parkeringsplatser lediga nu, ingen kö till någon av objekten, enligt ordförande 2023-12-21.
Föreningen har även ordnat 22 st carportplatser med laddning för elbil/hybrid för 545:-/mån (ink. el).

GEMENSAMHETSUTRYMMEN (webbaserad bokningstavla)
Bastu finns belägen på Hermelinvägen 202A. Föreningen har även cykelrum på de flesta husgavlar. Det finns också gemensamma förråd på området. Dessa är till för boende på samma gård.
På Hermelinvägen 132B har föreningen ett gästrum att hyra för 250:-/natt (2 rum med kök, dusch/WC). Föreningen har lokaler för enklare hobbyverksamhet som snickeri på Hermelinvägen 146 och målning på Hermelinvägen 64. Föreningen har en samlingslokal på Hermelinvägen 202A som går att hyra.

ÖVRIGT
Föreningen har odlingslotter upp mot Gammliaskogen som medlemmarna får bruka. Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring i Länsförsäkringar medan hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Elhandelsavtal har tecknats med Umeå Energi som garanterar att 100 % av den el som köps in är miljöcertifierad och ursprungsmärkt vattenkraft. Med detta gör bostadsrättsföreningen ett aktivt miljöval och tar ansvar för minskade utsläpp av klimatpåverkande växthusgaser. Hemsida www.hartassen.se Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening, 2023-12-21. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Uteplats Uteplats med eftermiddag-och kvällssol.

Dokument

Området

Mariedal är beläget ca 4 km norr om centrala Umeå. Området uppfördes på mitten av 70-talet fram till 80-talets början. Här finns radhus med äganderätt och bostadsrättlägenheter i radhusliknande utförande. Mariedal är ett naturskönt område men är samtidigt beläget intill affärsområden där all närservice du behöver finns. Gamliaskogen vid radhusen erbjuder fina motionsspår sommar och vintertid. I området bor både äldre och barnfamiljer och attraherar samtliga målgrupper.

Närområde

Affärsområdet på Mariedal innehåller allt ifrån livsmedelsbutiker, klädaffärer, sportaffärer, möbelaffärer, husgerådsbutiker, frisörer, restauranger, bowling, bank och pizzerior. Med bara några minuters promenad tar du dig lätt till Ersbodas handelsområde som erbjuder ytterligare närservice. Beläget på Mariaområdet finns Mariebergsskolan som har förskoleklasser upp till sjätte klass och på Bräntbergsskolan finns högstadium. I Gamliaskogen beläget precis intill området finns motionsspår med elljus och skidspår på vintern. På Bräntberget finns en slalombacke och nedanför de fantastiska Mariehemsängarna. De består av stora gräsängar med fotbollsplaner och plats för aktiviteter och lek. Inte långt ifrån Mariedal finns populära Nydala som erbjuder bland annat stränder, bad och fiske.

Kommunikation

Till Mariedal tar du dig lätt med bil från Umeås centrum via Östra kyrkogatan eller efter gamla E4an. Bra kommunikation med buss går dagligen till Mariaområdet. För aktuell tidtabell se www.tabussen.se. Hit tar du dig effektivt och snabbt på bra cykel- och gångbanor.

Räkna på ditt nya boende