Gamla Ersbodavägen 100

Allmänt

Välkommen till denna ståtliga Västerbottensgård, vackert belägen i den äldre delen av eftertraktade Ersmark – endast 8 km från Umeå. Här får du en fantastisk möjlighet att bo i en lantlig och rofylld miljö med en generös tomt om hela 6 473 kvm, omgiven av öppna ytor, grönska och charmiga röda byggnader som skapar en klassisk norrländsk idyll.
Huvudbyggnaden erbjuder genomtänkt planlösning där entréplanet rymmer en rymlig hall, ett stort och ljust kök med fönster i tre väderstreck, samt öppen planlösning mellan vardagsrum och matplats – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här finns även ett fräscht, renoverat badrum med dusch, pannrum, tvättstuga och förråd.
Övre plan har en separat sovrumsdel med fyra generösa sovrum, gott om garderober samt ett kaklat badrum med dusch. Från övervåningen når du också en härlig balkong i soligt söderläge.
Den stora tomten erbjuder oändliga möjligheter för den trädgårdsintresserade – här finns blomplanteringar, träd, buskar, ett mindre trädgårdsland och stora grönytor för lek, avkoppling och sommarens alla aktiviteter. På husets framsida finns en södervänd altan där du kan njuta av solen från morgon till kväll.
Till fastigheten hör även ett uppvärmt dubbelgarage med plats för två bilar, en charmig timrad lada för förvaring samt en grusad parkeringsyta med plats för flera bilar och släp.
Här bor du med naturen som granne men med gångavstånd till skola, förskolor, lekplatser och goda kommunikationer till Umeå. Ersmark är ett familjevänligt område med aktivt föreningsliv, motionsspår, idrottsanläggningar, tennis- och fotbollsplan samt närbutik och pizzeria.

- JORDVÄRME

- STOR GÅRD OM 6 473 KVM

-DUBBELGARAGE OCH LADA FINNS

-LANTLIGT LÄGE MED GÅNGAVSTÅND TILL SKOLA, FÖRSKOLA

ENTRÉPLAN/HALL
I hallen finns utrymme att hänga av sig ytterkläderna. Plastmatta på golvet som längre in går över till parkettgolv och grå tapet på väggen.

KÖK
Rymligt kök med gedigen inredning i massiv ek. Det beigea kaklet matchar fint med den ljusa arbetsbänken. Här finns gott om förvaring, skafferi och den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn och en mikro. Ljus tapet på väggen och klickgolv. Fint ljusinsläpp med fönster i tre väderstreck och den stora matplatsen rymmer både familj och vänner.

VARDAGSRUM/MATRUM
Via dubbeldörr från hallen nås en öppen och social planlösning mellan vardagsrum och matplats. Parkettgolv och ljusa tapeter på väggen.

BADRUM
Fräscht badrum som inretts med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns tvättställ med skåp under, spegelskåp, dusch med glasdörrar och ett väggskåp.

EKONOMIDEL
Den påbyggda ekonomidelen från 80-talet inrymmer ett pannrum med garderober. En tvättstuga med våtrumsmatta och våtrumstapet, skåpinredning, vask, arbetsbänk samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns också dörr till husets framsida. Förrådet innanför pannrummet har hyllsystem och extra frys som lämnas kvar.

ÖVRE PLAN/HALL
Möblerbar och ljus hall med garderober och utgång till balkong med utsikt mot entrésidan i söderläge. Plastmatta på golvet och vitmålad väv på väggen.

ALLRUM/SOVRUM 1
Plastmatta på golvet och mönstrad ljus tapet på väggen. Fyra garderober finns.

WC/DUSCH
Inretts med kakel och klinker. Här finns tvättställ, spegelskåp, wc och dusch.

SOVRUM 2
Plastmatta på golvet och mönstrad ljus tapet på väggen. Två garderober.

SOVRUM 3
Plastmatta på golvet och mönstrad ljus tapet på väggen. Två garderober.

SOVRUM 4
Plastmatta på golvet och mönstrad ljus tapet på väggen. En garderob finns.

Från hall nås en mindre matkällare där extra frys står (lämnas kvar).
Från utsidan på ena gaveln av huset finns trapp ner till en potatiskällare.

ÖVRIGT
Fiber finns ej. Finns vid vägen ovanför fastigheten.
Åkgräsklippare och snöslunga finns att köpa vid intresse.
80-tal: Taket bytt (plåt). Tillbyggt ekonomidel/garage. Byggt tvättstuga.
2000: Ny värmepump (Nibe Fighter 1210).
2003: Nytt kök i massiv ek (Lappvattnets Snickeri).
2005: Renoverat badrum övre plan (BL interiör).
2006: Installerat slow starters till värmepump. Avlopp i huset omdraget.
2007: Ny tvättmaskin och torktumlare.
2008: Nya avloppsrör.
2009: Nya fönster i garage, pannrum, förråd och tvättstuga.
2012: Installerat 4 nya markiser. Ny dörr till baksidan. Fasad målad tre sidor (ej baksida av huset).
2014: Badrumsrenovering (Västerbottens Golv) entréplan. Kyl, frys och diskmaskin bytt.
2017: 3-glas fönster. (Umeglas).
Löpande uppfräschning av ytskikt.