Visningar

Onsdag 6 Mars KL: 17:45 - 18:15 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Ersboda, UMEÅ

Filgränd 2A

Välkommen till detta moderna och välplanerade bostadsrättsradhus med gavelläge, beläget i ett familjevänligt område. Skapad för att möjliggöra social samvaro, öppnar det generösa vardagsrummet upp mot köket och erbjuder en luftig och inbjudande atmosfär. Köksutrymmet har väl tilltagna arbetsytor och smart förvaring, perfekt för både vardag och fest.

Det rymliga badrummet med sin egen tvättavdelning förstärker bekvämligheten i detta hem. Vid entrén möts du av gott om plats för allt du behöver och under trappan till övre plan finner du ett förråd.
På övervåningen väntar tre mysiga sovrum, en rymlig klädkammare, ett stilfullt badrum och ett avkopplande utrymme, kanske för en läshörna.

Till huset finns också två uteplatser, perfekt för avkoppling och njuta av sol på morgon och eftermiddag samt kväll. Denna bostad inkluderar också en carport och ett isolerat förråd om ca 6,5 kvm.

Varmt välkommen att boka din visning!

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea 107 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 9171 kr/mån
Rum 4
Våning 1 av 2
Hiss Nej
Byggnadsår 2018
Pris 1 850 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Filgränd 2A Malin 4rok detalj ihop 4
Filgränd 2A Malin 4rok detalj ihop 4

Planritning

Malin Persson

Malin Persson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Filgränd 2A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 107 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 2

Välkommen till detta moderna och välplanerade bostadsrättsradhus med gavelläge, beläget i ett familjevänligt område. Skapad för att möjliggöra social samvaro, öppnar det generösa vardagsrummet upp mot köket och erbjuder en luftig och inbjudande atmosfär. Köksutrymmet har väl tilltagna arbetsytor och smart förvaring, perfekt för både vardag och fest.

Det rymliga badrummet med sin egen tvättavdelning förstärker bekvämligheten i detta hem. Vid entrén möts du av gott om plats för allt du behöver och under trappan till övre plan finner du ett förråd.
På övervåningen väntar tre mysiga sovrum, en rymlig klädkammare, ett stilfullt badrum och ett avkopplande utrymme, kanske för en läshörna.

Till huset finns också två uteplatser, perfekt för avkoppling och njuta av sol på morgon och eftermiddag samt kväll. Denna bostad inkluderar också en carport och ett isolerat förråd om ca 6,5 kvm.

-RYMLIG OCH VÄLPLANERAD

-TVÅ BADRUM VARAV DEN ENA MED EGEN TVÄTTAVDELNING

-HÄRLIGA OCH RYMLIGA UTEPLATSER

-EGEN CARPORT OCH ISOLERAT FÖRRÅD INTILL HUSET

-BARNVÄNLIGT OMRÅDE OCH GODA BUSSFÖRBINDELSER

Bostaden presenteras enligt följande:

ENTRÈPLAN

HALL
Ljus och rymlig hall som rymmer gott om förvaring. Utrymmet under trappan har nyttjats på ett bra sätt med ett förråd. Klinker med elgolvvärme och målade ytskikt.

KÖK/ VARDAGSRUM/ MATPLATS
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en trevlig rymd och vid den stora matplatsen får man plats med både familj och vänner. I anslutning till detta rum finns den rymliga uteplatsen. Köket är ett välplanerat Vedumkök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Hel kyl och frys, induktionshäll, fläktkåpa, inbyggd mikrovågsugn och ugn och diskmaskin är kökets maskinpark. Ovanför bänkskiva som är av laminat sitter våtrumsskiva Fibo Trespo. Målade ytskikt och ekparkettgolv.

BADRUM
Badrummet är inrett med grå våtrumsmatta och vit våtrumsskiva Fibo Trespo. Här finns wc, dusch med duschvägg, tvättställ, spegel samt bänkskåp. Egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Här finns ventilationsanläggningen.

ÖVRE PLAN
Väl uppe på övre plan finns en hall, läshörna, tre sovrum, klädkammare och badrum. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM
Första sovrummet ligger intill klädkammaren. Rummet är inrett med ljusa målade ytskikt och ekparkettgolv. Här finns en fransk balkong.

SOVRUM
Det andra sovrummet som är det största sovrummet rymmer dubbelsäng. Rummet är inrett med ljusa ytskikt och ekparkettgolv. Här finns två garderober.

SOVRUM
Det tredje sovrummet är inrett med målade ytskikt och ekparkettgolv. Här finns en garderob.

BADRUM
Badrummet är inrett med grå våtrumsmatta och vita våtrumsskiva Fibo Trespo. Här finns wc, handfat med kommod och spegelskåp samt dusch med vikbara duschväggar.

BRA ATT VETA
- Bostadsrättshavaren ansvarar för skötsel och underhåll av tomtmark i anslutning till bostaden samt för skötsel och underhåll av värme-, ventilation- och varmvattenproducerande anläggning. Till lägenheten ingår ett förråd på ca 6,5 m² samt en carport vid lägenheten.

RENOVERINGAR GJORDA PÅ HUSET
2018
-Lagt klinker i hall med elgolvvärme.
-Installerat Yale Doorman lås.

Byggnad

Typ av byggnad BR-radhus
Boarea 107 kvm
Byggnadsår 2018
Fönster 3-glas

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2022-03-11
Primärenergital 72

Ekonomi

Lägenhetsnummer 302631001-0111
Pris 1 850 000 kr utgångspris
Avgift 9171 kr/mån
Kommentar till avgiften I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och internet, carportplats med varmbonat förråd.
Elförbrukning 5 178 kWh/år
Driftkostnad 10 518 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 10 518 kr

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 3,47973%
Andel av årsavgift 3,4537%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 197 062 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Beräknad utifrån den senaste årsredovisningen för 2022.

Förening

Föreningsnamn Brf Glaset Umeå
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769630-9769
Gatuadress Filgränd
Postnummer 90630
Ort Umeå
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen BRF Glaset i Umeå är en bostadsrättsförening som förfogar över 34 st lägenheter belägna på adress Filgränd 2-12. Föreningen förvaltas ekonomiskt av Riksbyggen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Månadsavgiften kommer att höjas med 3% f o m 1/1 2024, enligt ordförande 2023-12-11.

HUSENS SKICK
Husen är i mycket gott skick då husen byggdes 2017-2018. 5-årsbesiktning genomförd med åtgärder där nytt inluftintag från vägg istället från tak. Inga större övriga renoveringar är på gång, föreningen har installerat 4 laddboxar för elbil som monterades under 2023.
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar.

GÅRDEN
Innergård med grönytor och gunga.

TV OCH BREDBAND
Kanalpaketet T-1 Bas via Telenor analogt, ingår i avgiften.
Ansluten till fiber med hastighet 1000 Mbit/s via Umeå Energi (f o m 1/11 2023).
Internetaccess från tjänsteleverantören Bredband2, ingår i avgiften.

TVÄTTSTUGA
Finns ej. Alla lägenheter är utrustade med egen torktumlare och tvättmaskin.

CARPORT OCH P-PLATS
Till varje lägenhet (1-3:or) ingår en parkering, radhuslägenhet har 1 bilplats i carport. Det är kö till p-platserna, men finns lediga i BRF i närheten, enligt ordförande 2023-12-11.

SERVICE OCH KOMMUNIKATION
Brf Glaset i Umeå ligger i ett lugnt och naturnära område med närhet till matbutiker, stort handelsområde med livsmedelsbutiker, affärer och verkstäder. Ersboda är uppdelat i östra- och västra Ersboda. Här bor idag ca 10 000 invånare. Bra bussförbindelser finns. Här återfinns både lägenheter i flerfamiljshus, marknära bostäder, radhus och friliggande småhus.

ÖVRIGT
Uppgifterna ovan är hämtade av berörd förening 2023-12-11. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Ersboda är beläget ca 6 km från Umeå centrum. Vid byggnation av området togs stor hänsyn till att spara naturområden inom och omgring Ersboda. Området började byggas på 70-talet och färdigställdes under 90-talet. Här återfinns både lägenheter i flerfamiljshus, marknära bostäder, radhus och friliggande småhus. Här finns även det populära handelsområdet med livsmedelsbutiker, affärer och verkstäder. Ersboda är uppdelat i östra- och västra Ersboda. Här bor idag ca 10 000 invånare.

Närområde

Här finns motionsslingor, härlig natur, bollplaner, skolor, daghem, fritidsgård, bibliotek, folkets hus, hälsocentral, apotek, restaurang, frisör, kyrka, livsmedelsbutik och gatukök.

Kommunikation

Till och från Ersboda har du goda kommunikationer med buss. Lokaltrafiken har linje 8 samt 1 som går till Östra Ersboda, linje 5 som går till Västra Ersboda samt linje 2 som går till Ersbodas handelsområde. För mer information kring busstider gå in på www.tabussen.nu.

Räkna på ditt nya boende