Här kommer möjligheten att förvärva en trevlig och välplanerad tvåa på Brogatan 27, överst i huset på vån 5. Lägenheten har ljusa ytskikt och genomgående parkettgolv i ek. Köket har en större köksö vilket ger gott om extra förvaring och ytterligare bänkyta. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum i kombination med flertalet fönster och en takhöjd på hela 2,50 ger denna lägenhet det "lilla extra". Sovrum med gott om förvaring i garderober och plats för dubbelsäng och sängbord. Kaklat och klinkrat badrum med golvvärme och egen tvättmaskin.
Från vardagsrummet via två trappsteg i etage nås balkongen i bästa västerläge med en fantastisk utsikt över den lummiga innergården. Här finns plats för utegrupp och annan möblering, bara att njuta av solens strålar från morgon till kväll.
Detta är en optimalt placerad citylägenhet med gångavstånd till centrum, kultur, restauranger, shopping och allt övrigt utbud, lummig innergård och endast några minuters promenad till Citys puls, Bubblans Livs och Umeälvens fina promenadstråk. Lugn och välskött förening med ordnad ekonomi.
Dragonfältet, UMEÅ
Brogatan 27
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fin tvåa på populära Brogatan överst i huset!
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Brogatan 27
Bostadsfakta
Planlösning
HALL
Inbjudande hall med plats för kläder och skor i hatthylla och två garderober till ytterligare förvaring. Vackert parkettgolv i ek som löper vidare genom hela lägenheten vilket ger ett fint rumssamband.
KÖK
Köket är ljust och trevligt med härliga ljusinsläpp via flertalet fönster och här finns gott om förvaring i skåp och lådor. Köksön ger både extra förvaring och praktiska bänkytor. Vita luckor matchas upp med ett kakel i vitt och bänkskivor i mörkare laminat vilket även finns på köksöns arbetsyta.
Maskinparken erbjuder kombinerad kyl/ frys (2021), diskmaskin, fläkt och spis med induktionshäll (2021).
VARDAGSRUM
Vardagsrummet nås både från hallen och från köket och integreras med köket med en öppen planlösning. Här finns det plats för både större matplats, soffgrupp och övriga möbler. Fönster i två väderstreck ger hela lägenheten ett fantastiskt ljusflöde. Från vardagsrummet via trappsteg i etage nås lägenhetens balkong i bästa västerläge med utsikt över den lummiga och mysiga innergården, lekplatsen och den gemensamma grillplatsen. Den helglasade balkongdörren släpper in extra ljus och ger en öppen och luftig känsla.
SOVRUM
Sovrummet har plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring finns i flertalet garderober.
BADRUM
Större badrum med grått klinkers på golv med golvvärme och vita kaklade väggar. Här finns tvättställ med grå kommod, spegelskåp, wc, handduksvärmare, dusch med praktisk glasvägg och tvättmaskin.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Hushållsström: 4 325 kr
Säkring 16 A
Förening
Inga avgiftsändringar eller större renoveringar planerade i dagsläget, enligt vice ordförande 2023-07-11.
HUSENS SKICK
De närmaste åren planerar styrelsen att fullfölja det påbörjade fasadunderhållet. Punktinsatser på fasader och tak. Husen byggdes 2002 och är i gott skick. En del mindre åtgärder har hittills genomförts:
2020: Målning fasad samt renovering gästlägenhet.
2018: Lagning och målning av fasad, installation av dörrautomatik, byte av centraldator.
2017: Kompletterande fasadbehandling, spolat dränering till gårdshus, huvudingångar försedda med täckplåt.
2016: Behandlat fasader mot påväxt av alger mm, målat gårdshuset, filminspekterat avlopp, spolat dräneringar.
2015: Oljat in trä på uteplatser, nya handikappramper, målat soprum.
GÅRDEN
Stor trivsam gårdsyta med lekplats, som är inramad av husen. Gemensam grill och uteplats.
TVÄTTSTUGA
Föreningen har en välutrustad tvättstuga i separat gårdshus som även inrymmer cykelförråd, samlingslokal och övernattningsrum. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskiner, grovtvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Com Hem där grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Telenor. Lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang.
PARKERING
Motorvärmarplats - kostnad 320 kr/månad, två stycken i kö (FMT förvaltning 2023-07-11).
Garageplats - kostnad 530 kr/månad, 10 stycken i kö (FMT förvaltning 2023-07-11).
Till garageplats läggs en deposition på 1.000 kr för fjärrdosa. Föreningen har även 8 st gästparkeringar, alla parkeringar är tillsammans med Brf Kavalleristen och dessa sköts av Samfälligheten Stallet.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns en kvartersgård som inrymmer cykelförråd, samlingslokal och ett övernattningsrum.
ÖVRIGT
Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd (de större har 2 förråd). Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Västerbotten och bostadsrättstillägg ingår i försäkringen. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Bostadsrättsinnehavaren har eget avtal med Umeå Energi, elen ingår inte i månadsavgiften. Entrédörrarna är ständigt låsta och öppnas med kodlås eller nyckel. Hemsida www.skvadronen.se Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2023-07-11. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
- Nya luckor i del av kök.
- Köksö 2021.
- Ny spis.
- Nytt kylskåp och frys 2021.
- Badrum 2015 av tidigare ägare.
Dokument
Området
Det attraktiva området Dragonfältet ligger beläget väster om Umeås centrum med bara några minuters promenadavstånd. Det gamla historiska K:4 området började bebyggas på 2000-talet och startades upp med en arkitekturtävling. Flera av bostadshusen är smala, har indragna kungsvåningar med terrasser och husen har putsade fasader. De gamla ridhusen är bevarade och används idag som parkeringshus. Det populära området består i stor utsträckning av flerbostadshus med lägenheter och expanderas ännu idag.
Närområde
Dragonfältet ligger nära till Umeå centrum med affärer, butiker och restauranger. I Hedlundaområdet finns grundskola från förskoleklass upp till årskurs nio och Umeås största gymnasium, Dragonskolan. I Hedlundaparken finner du även minigolfbana samt Noliahallarna som rymmer allt ifrån idrott till mässor och konferenslokaler. Närmaste livsmedelsaffär är Ica Hedlunda och enklare livs finns på kiosken Bubblan. På Dragonfältet hittar du även vårdcentral med apotek, polis- och brandstation.
Kommunikation
Från Dragonfältet tar du dig lätt med cykel eller till fots till centrum på bara några minuter. Närmaste busshållsplats ligger längs Skolgatan där linje 1 och 7 går förbi. För mer information se www.tabussen.se.