VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Sandbacka, Umeå

Brånvägen 23

Välkommen till detta hemtrevliga och barnvänliga radhus i populära området Sandbacka. Här finns alla bekvämligheter och funktioner som behövs för en trivsam vardag. På de två planen plus källare finns gott om plats för hela familjen att växa och trivas. Bostadens kök är renoverat och har tillsammans med hallen fått en ny planlösning. Samtliga fönster är utbytta med undantag för tvättstugans. Trapprenovering har även genomförts. Färgsättningen är genomgående stilfull och ljus. Fina förvaringsmöjligheter gör att hemmet kan hållas snyggt och organiserat.

Entréplan har ett modernt och stilfullt kök samt ett vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp i fin placering ut mot altan i västerläge. Från hall i entréplan nås också praktiskt en wc. Övre plan disponerar tre sovrum och ett badrum. Källarvåningen har fina biytor och disponerar en rymlig gillestuga, ett stort förråd samt tvättstuga. Bostaden har genomgående neutral färgsättning där du enkelt kan lyfta in din personlighet.

Framför din radhuslänga ligger en trivsam innergård med lekytor för barnen. Bilen ställer du enkelt och bekvämt i ditt varmgarage som ligger i en garagelänga. Det finns även en extra parkeringsplats utomhus som tillhör radhuset. Gästerna kan bekvämt parkera längst efter gatan.

Här bor ni i ett område som präglas av radhus, vackra trähus, mysiga innergårdar, grönskande parker och vackra trädalleér. Här finns en trevlig mix av bostäder, butiker och restauranger. Det är inte enbart de historiska kvarteren eller grönområdena som gör Sandbacka attraktivt, utan också dess närhet till Umeå centrum, Universitet, NUS, Gamliaområdet, I20-området, matbutik, bussförbindelser, förskolor och skolor.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 110 kvm + 55 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 130 kvm
Byggnadsår 1972
Pris 4 095 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Barnvänligt, stilfullt, flexibelt mitt i raden!

Planritning

Charlotte Forsberg

Charlotte Forsberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Brånvägen 23

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 110 kvm. taxeringsinformation

ÖVRIGT
Gå gärna in på föreningens hemsida och läs mer; https://sandabranet.se

Byggnad

Typ av byggnad Radhus
Fastighet Sandåsen 6
Boarea 110 kvm
Biarea 55 kvm
Byggnadsår 1972
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Fjärrvärme

Ekonomi

Pris 4 095 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 694 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 643 000 kr
  • Småhusmark: 1 051 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 643 000 kr
Värdeår 1972
Summa inteckningar 1 850 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 4 783 kr
  • Hushållsström: 5 133 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 42 600 kr

Summa kr/år: 52 516kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (62 041 kr)
Kommentar: I Samfälligheten ingår; snöskottning/sandning, Telia bredband, Tv och streaming lagom, fondering till underhåll, värme, varm/kallvatten (ej spill- och dagvatten), sophämtning. Beroende på vattenförbrukning kan en extra kostnad tas ut. Till driftkostnaden tillkommer Hemförsäkring och fastighetsskatt.

Tomt

Tomtarea 130 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Parkering Garage i länga

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Umeå Sandåsen GA:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Umeå Stadsliden GA:6 ändamål: Vattenförsörjning, Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning, Samfällighet: Umeå Sandåsen S:2
Avtalsservitut Ledning
Last: Avtalsservitut Ledning, 24-IM1-72/1340.1

Planbestämmelser Stadsplan (1969-03-12)

Dokument

Området

Sandbacka är en stadsdel cirka 2 kilometer norr om centrala Umeå. Stadsdelen gränsar mot E4:an i norr och i väster, Stadsliden i öster och Haga vid Sandaparken i söder. Sandbacka domineras av småhus och mindre flerfamiljshus. Området räknades som en del av Haga fram till 1941-1942 då en stadsplan upprättades för området och räknas än idag i folkmun ofta till Haga.

Närområde

I Sandbacka har du närhet till butiker, livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack, skola och förskola. Från Sandbacka når du Stadsliden vilket är Umeås äldsta ströv- och rekreationsområde som i folkmun kallas för Gammliaskogen. Här finns det upplysta motionsspår. Stadsliden är helt omgiven av stadsbebyggelse och i områdets utkant hittar du motionshall, simhall, museer och slalom- och pulkbacke med skidlift. I direkt närhet finns också tillgång till I20-skogsområde med motionsspår, cykelstråk, frisbeegolv och mountainbikeslingor.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer med buss till universitet, sjukhus och centrum. Lokaltrafikens linje 5 går genom Haga och Sandbacka.

Räkna på ditt nya boende