Välkommen till Bollplansgatan 4B - ditt centrala drömboende mitt i det gröna!
Denna bostad har allt du kan önska dig och mer, med sitt fantastiska läge både i staden och i huset. Här kan du njuta av en bekväm och lyxig livsstil som är svårslagen. Beläget på populära Sandåkern har du allt du behöver inom räckhåll. Restaurang, kafé, shopping inne i stan och nöjesliv finns bara ett stenkast bort. Du lever där det händer, utan att behöva ta bilen.
Starta dagen med solsken och avsluta den med skön solnedgång - på din inglasade balkong utan insyn mot innergården har du sol från morgon till kväll. Här kan du odla dina favoritblommor eller njuta av avkopplande stunder året runt.
Med en grön vy mot den fantastiska innergården och Tvärån får du en naturskön inramning av ditt hem. Detta är den perfekta platsen att reflektera och koppla av medan du njuter av naturens skiftande skönhet.
Denna generöst tilltagna 3:a är ursprungligen en 4:a, finns behovet av ett till sovrum så finns alltså även möjligheten! Bostaden erbjuder moderna ytskikt, två toaletter och ekparkett i alla rum. Dubbla klädkammare ger dig gott om förvaringsmöjligheter, och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och trivsam atmosfär. Lägenheten är belägen nästa högst upp i huset och har maximalt med ljusinsläpp och fönster i tre väderstreck. Detta skapar en underbar känsla av rymd och frihet.
Med närhet till stadens bästa promenadstråk och strandpromenaden som leder in till city kan du njuta av frisk luft och vacker natur när som helst. Goda bussförbindelser gör det enkelt att ta sig runt om du vill lämna bilen hemma. Med en välskött och aktiv förening kan du känna dig trygg i ditt boende. Här finns alltid något att delta i eller engagera dig i om du önskar.
Denna bostad är en dröm som nu kan bli din verklighet! Kontakta mäklaren för att boka en privatvisning och upplev Bollplansgatan 4B på nära håll. Missa inte detta unika tillfälle att bo i ett av stadens mest eftertraktade områden!
Sandåkern, UMEÅ
Bollplansgatan 4B
Information
Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Rymligt boende med öppen, ljus och väldisponerad planlösning
Planritning
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Bollplansgatan 4B
Bostadsfakta
Planlösning
HALL
Praktisk hall med grått klinker på golvet som övergår till ekparkett som sedan sträcker sig ut över lägenhetens alla rum. Väggarna är målade i en vit kulör och återfinns i lägenhetens allmänna ytor. Praktisk avhängning mot väggen innanför dörren och för mer skrymmande saker och säsongskläder finns i direkt anslutning till hallen en stor klädkammare.
GÄST WC
I anslutning till hallen finns en gästtoalett med grått klinker på golvet och vita kaklade väggar. WC samt handfat med spegel ovan.
BADRUM
Rymligt badrum med grått klinker på golvet och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med egen tvättdel bestående av tvättmaskin, torktumlare med ovanliggande bänkskiva. Praktisk förvaring i skåp ovan och intill. Här finns duschhörn, WC, handdukstork, handfat med praktisk kommod och spegel ovan.
SOVRUM 1
Väldigt stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. I direkt anslutning till sovrummet finns en egen klädkammare, lyxigt! Vita väggar.
SOVRUM 2
Sovrum med plats för säng, garderob och skrivbord. Vita väggar.
KÖK
Öppet och modernt kök med vita luckor och påkostad nougatfärgad bänkskiva i högblank sten. Köket är luftigt och har en stor köksö som hela familjen kan samlas runt, kring dagens alla måltider! Båda sidorna av köksön har praktisk skåpsförvaring samt sittplatser. Köket är utrustat med fullstor kyl/frys, varmluftsugn, induktionshäll samt fläkt. Utrymme framför fönsterparti för stort matsalsbord!
VARDAGSRUM
Ljust och fint, lättmäblerat vardagsrum med plats för skön soffgrupp och tillhörande möblemang. Fönster i tre väderstreck. Mittmellan vardagsrum och matplats når man den soldränkta balkongen i söderläge! Balkongen är stor och en självklar förlängning av bostadens redan 100 kvm. Här kan man avnjuta frukost, lunch, middag och allt däremellan från tidig vår till sen höst!
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
Förening
Föreningen förvaltas ekonomiskt av Fastum och tekniskt av Emfa. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften höjdes med 8% från och med 1a januari 2024 (styrelsen 2024-08-07).
HUSENS SKICK
Byggnaderna var inflyttningsklara under 2017 varför inga större underhållsåtgärder kommer att krävas under den närmaste 10-årsperioden. Avsättning till yttre underhållsfond sker planenligt enligt ekonomisk plan. Inga större projekt planerade i nuläget (styrelsen 2024-08-07).
GÅRDEN
Parkliknande tomt med en gemensam trädgård som är kvarterets naturliga mötesplats för lek och umgänge. På tomten finns lekytor, uteplats, grillplats, enkelt gym, 2 soffgungor och pergola samt grönska i form av växter och buskar/träd. Innergården delas med Brf Tvärån och ingår i Gemensamhetsanläggningen GA:1.
KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV (grundutbud) Tele2 med TV Bas HD, bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play ingår i månadsavgiften.
PARKERING
Det finns 63 bilplatser i kallgarage med mv-stolpe (kostnad 500 kr/månad), varje lägenhet är garanterad en garageplats (styrelsen 2024-08-07). Garageport och motorvärmare styr man via mobiluppringning och elström till garageplatsen via en app. Finns även tre stycken handikapp-platser, dessa är avgiftsfria (Kommunens handikappbevis krävs). Samtliga parkeringsplatser i garagen har under 2022 försetts med laddboxar á 3,7 km. Typ 2 uttag gäller för laddboxar.
ÖVRIGT
Lägenhetsförråd i entréplanet. Morgontidning i tidningshållare vid lägenhetsdörr, övrig post låst postbox vid entrédörr. Cykelförråd finns i varje hus. Underjordsbehållare för hushålls- och matavfall. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Moderna Försäkringar och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-08-07. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Föreningens hemsida: brfpergolan.nu
Övrigt
Dokument
Området
Sandåkern är ett av Umeås nyaste bostadsområden beläget ca 1,5 km från city. Här byggs och uppförs bostadsrätter och hyresrätter enligt detaljplaner. Sandåkern är omgärdat av äldre bostadsområden med närservice av allehanda slag. Tvärån rinner förbi området och erbjuder både vackert promenadstråk och fiskemöjligheter.
Närområde
Sandåkern ligger nära Umeå centrum med affärer, butiker och restauranger. I det intilligande Hedlundaområdet finns grundskola från förskoleklass upp till årskurs nio och Umeås största gymnasium, Dragonskolan. I Hedlundaparken finner du även minigolfbana samt Noliahallarna som rymmer allt ifrån idrott till mässor och konferenslokaler. Närmaste livsmedelsaffärer är Ica Hedlunda samt Ica Västerslätt och enklare livs finns i den bensinmack som ligger på Sandåkern. Nära ligger även vårdcentral med apotek, polis- och brandstation.
Kommunikation
Till Sandåkern tar du dig lätt med bil från Umeås centrum via väg 92/E12 med rikting mot Vännäs. Bra kommunikation med buss går dagligen via linje 1. För aktuell tidtabell se www.tabussen.se. Hit tar du dig effektivt och snabbt på bra cykel- och gångbanor.