Visningar

Onsdag 8 Juni KL: 16:30 - 18:00 Bokad visning, anmälan krävs via hemsidan! Boka
Fredag 10 Juni KL: 11:30 - 13:00 Bokad visning, anmälan krävs via hemsidan! Boka
Västerslätt, Umeå

Blomstervägen 21

Snart presenteras dettas välskötta hus på fin hörntomt och på barnvänligt område. Villan har genomgående ljusa och stilrena ytskikt, klassiska trägolv och vackert burspråk. Här finns både tidstypisk charm bevarad och många moderna renoveringar, en perfekt kombination. Under de senaste åren har stora renoveringar utförts såsom fönster och takbyte, indragning av fjärrvärme, helrenovering av källare, nya badrum och kök och ny elcentral med jordfelsbrytare är bara några att nämna.

Husets entréplan fördelar hall med klinkers och skön golvvärme, utbyggt kök med tillhörande matplats, rymligt vardagsrum med vackert burspråk och i anslutning ett separat matsalsrum som går att disponera som sovrum om så önskas, ett arbetsrum och stilsäkert renoverat duschrum. Övre våningsplan fördelar två generösa sovrum, ett helkaklat duschrum samt ett fint allrum. I källaren erbjuds många fina biytor i form av matkällare, förråd, tvättstuga och tillhörande torkrum, dusch och toalett samt två inredda stora rum som idag används som sovrum. Fina faciliteter som inglasat uterum, kamin och fiber.

På den uppvuxna trädgårdstomten finns en stor bastubyggnad med tillhörande relax för ca 10 personer, privat uteplats med sol hela dagen och kvällen, utegrill samt trädgårdsland och flertalet bärbuskar.

Här bor ni på lugnt och barnvänligt område med lite trafik, med fotbollsplan, lekpark och omtyckt pulkabacke bara ett stenkast från huset. I närheten finns skola, förskola, bensinmack, konditori och mataffär. God kommunikation till centrum och dess kompletta utbud av affärer och restauranger. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet vill visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 130 kvm + 113 kvm
Rum 7
Tomt 901 kvm, friköpt
Byggnadsår 1959
Pris

Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

SNART HÄR!

Fastighetskarta Fastighetskarta

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Erika Jansson

Erika Jansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Blomstervägen 21

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 7
Boarea 130 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
Fastighet Röllikan 29
Boarea 130 kvm
Biarea 113 kvm
Byggnadsår 1959
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Betong
Fasad Tegel
Fönster 3-glas
Tak Tegel
Grundläggning Källare
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden 2021: Renovering av södergavel
2020: Totalrenovering av källare
2018: Målning farstukvist, vindskivor, bättringsmålning trapp och plantering av häck
2015: Breddning av öppning till vardagsrum
2013: Ombyggnation balkong, fönsterbyte av två stora fönster vardagsrum och kök, ny tvättmaskin
2011: Uppförande av bastubyggnad
2010: Köksrenovering, installation ny kamin
2009: Renovering toalett entréplan, ny el-central samt jordfelsbrytare
2008: Utbyggnation takkupa och takbyte på huset samt garaget. Ny kyl/frys
2006: Fönsterbyte, nya ytskikt över våning, badrumsrenovering övre plan
2005: Klinker tvättstuga, renovering av farstukvist
2004: Ny altan
2002: Uppförande av ny uteplats, indragning av fjärrvärme och fiber
2001: Ommålning källarfönster samt burspråk
1999: Renovering hall, klinker med elburen golvvärme
1997: Byte av en del el
1995: Om och utbyggnad kök
1989: Tilläggsisolering yttervind
1988: Dränering
Övriga byggnader På fastigheten finns ett garage som även kan nås inifrån huset samt fristående bastubyggnad med anslutande relax.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2022-05-02
Primärenergital 72

Ekonomi

Taxeringsvärde 3 459 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 161 000 kr
  • Småhusmark: 1 298 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 161 000 kr
Värdeår 1959
Summa inteckningar 1 446 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 8 385 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6 076 kr
  • Renhållning: 1 959 kr
  • Sotning: 350 kr

Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning under förgående år. El förbrukning 8129 kWh huvudsäkring 25 A, fjärrvärmeförbrukning: 25 111 kWh, vatten/spillvatten beräknad årsförbrukning 53 m³. Kabel-tv och fiber finns anslutet via Västerslätts Media ekonomisk förening för 3000 kr/år (går även att ansluta till Umeå Energis fibernät)

Tomt

Tomtarea 901 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Övrigt På den uppvuxna och välskötta trädgårdstomten finns hallon, röda och svarta vinbär, krusbär, rabarber, jordgubbsland och äppelträd. Aroniahäck ramar fint in tomtens stora gräsmatta för lek och spring.
Uteplats Stort inglasat uterum på husets baksida förlänger sommaren. På tomten finns även uteplats med sol hela dagen, mindre utekök samt gjuten grillplats.
Parkering Garage med plats för en bil och asfalterad uppfart med utrymme för två bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Tomtindelning Stadsplan

Dokument

Området

Västerslätt är ett bostads- och industriområde i västra Umeå. Bostadsområdet byggdes under 1950-talet och består av ett mindre antal flerfamiljshus och ett villaområde, som i söder avgränsas mot stadsdelen Rödäng av Tvärån. Norr om Västerlätts industriområde ligger Umeå godsbangård, vilken år 2010 utlokaliserades ifrån Umeå centralstation.

Närområde

I Västerslätts centrum finns ICA-butik, bank, spelbutik, restaurang, café samt Västerslättskyrkan S:t Staffan.

Kommunikation

Närmaste busshållplats är Västerslätts Centrum. Hållplatsen angörs även av direktbussar och länsbussar.

Räkna på ditt nya boende