Välkommen till Berghem - ett av Umeås allra mest eftertraktade och omtyckta områden. Här erbjuds en välplanerad etta högst upp i huset i en stabil och välskött förening. Läget är svårslaget med universitetet och sjukhusområdet endast ett stenkast bort, samtidigt som centrum nås på några minuters promenad. Lägenheten erbjuder ett kvadratiskt och lättmöblerat rum med mysig sovalkov, helkaklat badrum samt ett renoverat och fullutrustat kök. Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, kabel-tv, internet och hushållsel. Varmt välkommen att boka er visning via vår hemsida!
Berghem, Umeå
Axtorpsvägen 5F
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
28.6 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2355 kr/mån
Rum
1
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Pris
1 595 000 kr
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Axtorpsvägen 5F
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
1
Boarea
28.6 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3 av 3
Välkommen till ert nya boende på omtyckta Berghem – högst upp i huset, i en välskött förening och med ett fantastiskt läge bara ett stenkast från universitetet och sjukhusområdet. Närheten till centrum är ändå påtaglig, och en kort promenad bort finner ni hela Umeås utbud av restauranger, shopping och nöjen. Lägenheten erbjuder ett kvadratiskt och lättmöblerat rum med mysig sovalkov, helkaklat badrum samt ett renoverat och fullutrustat kök. Stabil förening och en månadsavgift som inkluderar värme, vatten, kabel-tv, internet och hushållsel. Varmt välkommen att boka er visning via vår hemsida!
HALL
Hallen är rymlig och har plats för klädavhängning samt viss möblering, exempelvis en byrå. Här finns även flera platsbyggda garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Golvet består av mörkt klinkerimiterande material och väggarna är ljusa.
RUM & ALKOV
Lägenhetens rum har ett vackert slipat parkettgolv från husets byggår. Väggarna är ljusa. Det är ett lättmöblerat rum där flera möbleringsalternativ är möjliga. Den generösa takhöjden gör också att många väljer att möblera på höjden, exempelvis med ett loft i alkoven, för att frigöra golvyta. Flera fönster släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och trivsam atmosfär.
KÖK
Köket är renoverat och utformat som ett välfungerande arbetskök med utdragslådor och rymliga skåp bakom vita luckor. Arbetsbänkarna är i laminat och rostfritt stål, med vitt kakel ovanför. Den maskinella utrustningen består av hällspis med ugn, spisfläkt, dold bänkdiskmaskin (placerad i ett skåp under diskbänken) samt kyl och frys. Ett fönster ger fint ljusinsläpp. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett laminatgolv.
BADRUM
Badrummet är helkaklat i vitt med stilrena svarta detaljer. Här finns duschplats, wc, handfat, spegel, spegelskåp samt möjlighet att installera egen tvättmaskin. Golvvärme finns.
LÄGENHETSFÖRRÅD
Till lägenheten hör ett stort förråd beläget på vinden, endast en trappa upp från lägenheten.
RENOVERINGAR
Slipade parkettgolvet och målat om ytskikt.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
053
Pris
1 595 000 kr
Avgift
2355 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inklusive värme, vatten, tv, bredband och hushållsel.
Andel i förening
0,45432%
Andel av årsavgift
0,45446%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggen Umeåhus nr 9
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
794000-1774
Gatuadress
Rågången
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Riksbyggens Brf Umeåhus nr 9 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förfogar över 132 st lägenheter samt 15 st lokaler belägna på fastigheten Målet 2 med adresserna Axtorpsvägen 5A-F, Orienteringsstigen 6A-D, 8A-C samt Rågången 1A-B. Av lägenheterna är samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förvaltas ekonomiskt av NABO (nabo.se).
Fastighetsförvaltningen sker via föreningen med en vicevärd.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Ingen höjning av månadsavgiften för 2026 är beslutad i dagsläget, enligt ordförande 2026-05-04.
I höst går föreningen igenom budgeten, och då fattas också ev. beslut om avgiftshöjning.
HUSENS SKICK
2025-2026: Byte av balkongerna och standardförbättringar.
2024-2025: Dränering- och markprojekt.
2022-2023: Ny markdränering, samt förbättring av utemiljön. Installera elbilsladdning till ett antal p-platser ute och inne.
2020/2021: Byte av lamparmaturer i allmänna lokaler till närvarostyrda LED-lampor. Renovering av bastu. Inspektion av balkonger.
2017/2018: Solceller har installerats på fastigheternas tak. Installationen driftsattes i början av september 2018 och leder till minskade elkostnader för föreningen och en viss intäkt från överskottsel som säljs.
2018: OVK slutförd inkl efterkontroll. Markarbeten runt hela huskroppen. Takrenovering är klar.
2017: Föreningen har utfört reparationer för 29 tkr och planerat underhåll för 1.647 tkr.
2016: Renovering av tvättstugor på Orienteringsstigen inklusive byte av maskinpark. Relining av huvudstammar Orienteringsstigen och Rågången. Uppgradering av utomhusbelysning.
2015: Renovering av spillvattenledningar på Rågången och Orienteringsstigen. Relining av huvudstammar Axtorpsvägen. Anläggningsarbete grönytor.
2014: Ny torktumlare på Orienteringsstigen, tvättning av fasad på Rågången och Orienteringsstigen, upprustning av gård, mindre gym uppförts, renovering av spillvattenledningar på Axtorpsvägen. 2013: Ommålning av bastu, bytt ut termostater, rensning av ventilationskanaler, staket har bytts ut ommålning trapphus på Axtorpsvägen, byte av termostater.
2012: Balkongbyte Rågången. 2011: Uppdatera undercentral för fjärrvärme. Upprustning av tvättstugor samt byte av maskiner på Axtorpsvägen. Upprustning föreningslokal.
2010-2011: Fönsterbyte i hela föreningen.
2008: Renovering av bastu. Ca 1994: Stambyte.
KOMMANDE RENOVERING
Renovering och standardhöjning balkonger under 2025-2026.
GÅRDEN
På gården finns en gemensam trevlig uteplats med grillmöjligheter och flera sittplatser som alla medlemmar får bruka. Föreningen har även odlingslotter till förfogande.
TVÄTTSTUGA
I föreningen finns 4 tvättstugor. Tvättstugorna på Axtorpsvägen renoverades under 2011. Det finns två tvättstugor som är utrustade med två nya tvättmaskiner vardera samt torktumlare. Till tvättstugorna finns varsitt torkrum. Det finns även två tvättstugor i källaren på Orienteringsstigen, varav en av dessa ligger i nära anslutning till Rågången. Tvättstugorna är utrustade med flera tvättmaskiner, torktumlare samt separata torkrum.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Sappa där grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband 100 Mb/s via Bredband2, ingår i månadsavgiften.
PARKERING
Föreningen har följande parkeringsmöjligheter:
68 st p-platser med motorvärmarstolpe, 155:-/mån 12 st i kö, enligt NABO 2026-05-04.
Garageplats Elbil 900:-/mån. 3 st i kö, enligt NABO 2026-05-04.
20 st p-platser i garage, 500 kr per månad. 17 st i kö, enligt NABO 2026-05-04.
4 st mc-platser i garage, 130 kr/mån. ingen kö, enligt NABO 2026-05-04.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har ett övernattningsrum, hobbyrum och en föreningslokal för lugnare sammankomster för medlemmarna. Föreningslokalen har plats för ca 30 personer. Bastu finns i källaren mellan Axtorpsvägen 5B och 5C och träningslokal/gym finns att använda på Axtorpsvägen 5E.
ÖVRIGT
Föreningen har extraförråd till uthyrning. Det finns soprum med återvinning för plast, kartong, tidning, elektronik och även matrester. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavare. Hushållsel ingår i månadsavgiften.
Hemsida www.umeahus9.se Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-05-04. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Fastighetsförvaltningen sker via föreningen med en vicevärd.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Ingen höjning av månadsavgiften för 2026 är beslutad i dagsläget, enligt ordförande 2026-05-04.
I höst går föreningen igenom budgeten, och då fattas också ev. beslut om avgiftshöjning.
HUSENS SKICK
2025-2026: Byte av balkongerna och standardförbättringar.
2024-2025: Dränering- och markprojekt.
2022-2023: Ny markdränering, samt förbättring av utemiljön. Installera elbilsladdning till ett antal p-platser ute och inne.
2020/2021: Byte av lamparmaturer i allmänna lokaler till närvarostyrda LED-lampor. Renovering av bastu. Inspektion av balkonger.
2017/2018: Solceller har installerats på fastigheternas tak. Installationen driftsattes i början av september 2018 och leder till minskade elkostnader för föreningen och en viss intäkt från överskottsel som säljs.
2018: OVK slutförd inkl efterkontroll. Markarbeten runt hela huskroppen. Takrenovering är klar.
2017: Föreningen har utfört reparationer för 29 tkr och planerat underhåll för 1.647 tkr.
2016: Renovering av tvättstugor på Orienteringsstigen inklusive byte av maskinpark. Relining av huvudstammar Orienteringsstigen och Rågången. Uppgradering av utomhusbelysning.
2015: Renovering av spillvattenledningar på Rågången och Orienteringsstigen. Relining av huvudstammar Axtorpsvägen. Anläggningsarbete grönytor.
2014: Ny torktumlare på Orienteringsstigen, tvättning av fasad på Rågången och Orienteringsstigen, upprustning av gård, mindre gym uppförts, renovering av spillvattenledningar på Axtorpsvägen. 2013: Ommålning av bastu, bytt ut termostater, rensning av ventilationskanaler, staket har bytts ut ommålning trapphus på Axtorpsvägen, byte av termostater.
2012: Balkongbyte Rågången. 2011: Uppdatera undercentral för fjärrvärme. Upprustning av tvättstugor samt byte av maskiner på Axtorpsvägen. Upprustning föreningslokal.
2010-2011: Fönsterbyte i hela föreningen.
2008: Renovering av bastu. Ca 1994: Stambyte.
KOMMANDE RENOVERING
Renovering och standardhöjning balkonger under 2025-2026.
GÅRDEN
På gården finns en gemensam trevlig uteplats med grillmöjligheter och flera sittplatser som alla medlemmar får bruka. Föreningen har även odlingslotter till förfogande.
TVÄTTSTUGA
I föreningen finns 4 tvättstugor. Tvättstugorna på Axtorpsvägen renoverades under 2011. Det finns två tvättstugor som är utrustade med två nya tvättmaskiner vardera samt torktumlare. Till tvättstugorna finns varsitt torkrum. Det finns även två tvättstugor i källaren på Orienteringsstigen, varav en av dessa ligger i nära anslutning till Rågången. Tvättstugorna är utrustade med flera tvättmaskiner, torktumlare samt separata torkrum.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Sappa där grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband 100 Mb/s via Bredband2, ingår i månadsavgiften.
PARKERING
Föreningen har följande parkeringsmöjligheter:
68 st p-platser med motorvärmarstolpe, 155:-/mån 12 st i kö, enligt NABO 2026-05-04.
Garageplats Elbil 900:-/mån. 3 st i kö, enligt NABO 2026-05-04.
20 st p-platser i garage, 500 kr per månad. 17 st i kö, enligt NABO 2026-05-04.
4 st mc-platser i garage, 130 kr/mån. ingen kö, enligt NABO 2026-05-04.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har ett övernattningsrum, hobbyrum och en föreningslokal för lugnare sammankomster för medlemmarna. Föreningslokalen har plats för ca 30 personer. Bastu finns i källaren mellan Axtorpsvägen 5B och 5C och träningslokal/gym finns att använda på Axtorpsvägen 5E.
ÖVRIGT
Föreningen har extraförråd till uthyrning. Det finns soprum med återvinning för plast, kartong, tidning, elektronik och även matrester. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavare. Hushållsel ingår i månadsavgiften.
Hemsida www.umeahus9.se Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-05-04. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2020-11-24
Primärenergital
76
Dokument
Området
Berghem
Berghem ligger i närheten av Gammliaområdet och Universitetet, cirka 2 kilometer från centrum. Området byggdes under 1950-talet och domineras av småhus med äganderätt och bostadsrättslägenheter. Inom området finns affärer, restauranger, skola med mera.
Närområde
På Axtorpsvägen, intill universitetet, ligger den välsorterade butiken ICA Nära med generösa öppettider. Granne med ICA ligger kvarterskrogen 'Rött Pub och Restaurang' och pizzerian 'Take Away'.
Goda möjligheter till motion erbjuds på närliggande norra Europas största friskvårdsanläggning, IKSU, samt i Gammliaskogen med upplysta motionsspår.
Berghem har även ett litet centrum med kiosk, frisersalong, blomsteraffär, pizzeria och kinesisk restaurang. Bankomat finns numera i ICA-butiken, som liksom stadsdelens centrum ligger vid Axtorpsvägen, en av centrala Umeås längsta gator. I närliggande Gammliaområdet finns bland annat Sävargården och Västerbottens museum.
I stadsdelen finns Umeås äldsta förskola, Berghems förskola, som öppnades redan 1966. Här finns också en nybyggd förskola Morgonstjärnan samt Umeås enda Nattis (dvs nattöppen förskola). På Berghem finns även skola för årskurserna 1-6, Berghemsskolan.
Kommunikation
Från Berghem tar du dig lätt runt med cykel och buss till både centrum och andra delar av Umeå. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu