Välkommen till Älvans väg 5 och denna välplanerade tvåa om 42 kvm. Detta är den perfekta studentlägenheten med ett bekvämt och attraktivt läge med närhet till universitetet, gym och Coop.
- Perfekt studentlägenhet nära universitetet
- Direkt närhet till Coop och goda kommunikationer.
Bostaden är belägen på andra våningen och erbjuder ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Här möts du av en trivsam planlösning där kök och vardagsrum skapar en social yta för både umgänge och avkoppling. Lägenheten har en genomgående god standard och passar utmärkt för dig som söker ett lättskött och bekvämt boende.
I närområdet finns dessutom fina promenadstråk och närhet till Nydalasjön för dig som uppskattar natur och friluftsliv.
Välkommen på visning!
Tomtebo/Nydalaviken, Umeå
Älvans väg 5
Information
Ansvarig mäklare
Edvin Engstrand
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 02 43
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Edvin Engstrand
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Älvans väg 5
Bostadsfakta
Allmänt
- Balkong i sydläge
- Ljust kök och vardagsrum i öppen planlösning med fina ljusinsläpp
- Kaklat badrum utrustat med dusch och egen tvättmaskin
HALL
Välkomnande hall med ljusa väggar och genomgående ekparkett som fortsätter vidare in i bostaden. Här finns bra förvaring i garderober med skjutdörrar samt plats för avhängning, vilket skapar ett praktiskt och ordnat första intryck.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med behaglig färgsättning och plats för dubbelsäng. Stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp.
BADRUM
Kaklat badrum med ljusa väggar och praktiskt planerad yta. Utrustat med duschhörna med glasväggar, WC, handfat samt tvättmaskin.
KÖK/VARDAGSRUM
Ljust och socialt rum i öppen planlösning där kök och vardagsrum möts. Köket har vita skåpluckor, klassiskt kakel ovan arbetsbänk och bra arbetsytor. Utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, ugn, spis samt fläkt. Här finns plats för både matgrupp och soffhörna, och från matplatsen nås balkongen som blir en trevlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret. Stora fönsterpartier och ljusa ytskikt ger rummet en luftig och trivsam känsla.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett rymligt förråd
Tillträde kan ske snabbt
Ekonomi
- Hushållsström: 1 584 kr
Summa kr/år: 1 584kr
Förening
PARKERING
Föreningen har 25 st parkeringsplatser med motorvärmarstolpe, kostnad 320 kr/mån. MV-platser finns ofta enstaka, Ingen kö (Styrelsen 2026-02-05)
TV OCH BREDBAND
Föreningen tillhandahåller internet och tv via Telia Triple Play, gruppanslutning finns i huset. Obligatoriskt tillägg 273 kr/månad. Hastigheten på internet är 100/100 MB. Eventuell IP-telefonianvändning bekostas av användaren.
TVÄTTSTUGA
Fullt utrustad tvättstuga finns på entréplanen. Lätt att få tider.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd.
Inga renoveringar på gång. Vi kommer att ha OVK (obligatorisk ventilationskontroll) under våren. På hösten kommer vi att förbereda fastighetsnära förpackningssortering, som blir obligatoriskt från 1 januari 2027.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Västerbotten och i försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter, momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av föreningen 2026-02-05.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa med föreningen samt uppgifter rörande lediga bilplatser, kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Tomtebo/Nydalaviken
Varmt välkommen till Tomtebo! Här blandas flervåningshus med lantliga villor och närservice med vackra naturområden – helt enkelt ett område med allt. Även om Tomtebo utvecklas i rask takt så finns ändå den härliga Bullerby-känslan kvar och här finns nöjen för såväl stora som små. Området kring Nydalasjön är omtyckt och uppskattat med sina vackra promenadvägar, mysiga grillplatser och härliga motionsslingor. Precis intill sjön ligger även Äventyrslekparken - här finns höga klätternät, studsmattor, skateboardlek, labyrint, linbana, vattenlek med mera. Ett givet utflyktsmål för barnfamiljen. Och lockar skogen samt fågelskådning så finns Naturreservatet Grössjön på promenadavstånd. Tomtebo sjuder helt enkelt av aktivitet, sommar som vinter.
Närområde
I området finns Stora Coop, populära Restaurang Ruccola på Tomtebo som serverar Neapels pizza på svenskt vis , populära Crosta Café & Pizzeria, Sushi point & Tomtebo kiosk med paketboxutlämning på Nornaplatsen en hållplats ca 1 km bort.
Kommunikation
Till centrumkärnan och NUS / Universitet går flertalet bussar, bland annat Ultrabuss nummer 8 och 75. För den hurtige är promenad- och cykelvägarna välskötta samt både upplysta och sandade vintertid.
Övrigt
Det stora antalet småknattar speglar utbudet av barnomsorg på Tomtebo – här finns flertalet förskolor som huserar i moderna och trevliga lokaler. Områdets skola, Sjöfruskolan, består av två enheter. Förskoleklass till årskurs 6 finns på Tomtebo och nya Carlslundsskolan årskurs 7-9 öppnar till hösten 2024. För eleverna på Tomtebo ger närheten till Nydalasjön, Äventyrslekparken samt skogen och naturen runt omkring stora möjligheter till lek och lärande. Sjöfruskolan har fått utmärkelsen ”Skola för hållbar utveckling” och är utnämnda till modellskola för WWF:s ”Skola på Hållbar Väg” – helt enkelt en skola helt rätt i tiden.