Besiktigad

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Raksta, Tyresö

Ullbergsvägen 107

Varmt välkomna till Ullbergsvägen 107 och detta fantastiska hus om 60 kvm byggt 2006. Tomten erbjuder stora sociala ytor med sol hela dagen. Huset är byggt i modern villastandard och är förberett för att ansluta till det kommunala VA så fort etappen är klar. Här bor du i lugnet, nära skog, hav och all tänkbar service!

-Dubbelgarage
-Många soltimmar
-Modern villastandard
-Inhägnad tomt
-Etapp 8 (preliminärt klar i Maj 2023)
-Gäststuga
-Närhet till skog, hav och all tänkbar service

Snart finns möjligheten att köpa det perfekta boendet för dig som letar efter ett fint hus i natursköna Raksta. Huset är byggt 2006 och är i modern villastandard vilket ger dig ett ordentligt isolerat hus med 3-glas fönster och värmesystem. Planlösningen är välplanerad och det första du möts av är hallen med gott om avhängningsmöjligheter och förvaring i klädkammaren. Vidare in i huset har du två sovrum med plats för säng och förvaring. Vardagsrummet är öppet och ger plats för stor soffgrupp, från vardagsrummet når du uteplatsen. Huset har ett badrum som är helkaklat. Trevligt kök med goda arbetsytor och utrymme för matbord och stolar. Här är det bara att flytta in och njuta av naturen och allt som Raksta har att erbjuda.

Området
Här bor du med vacker natur in på husknuten, granne med Tyresta Nationalpark och naturreservat. Promenera i de vackra skogarna med dess vandringsleder och promenadstigar. Med närheten till Albysjön och Grändalssjön, bjuder Raksta in till bad från både klippor, hopptorn och sandstrand. På vintern plogas Albysjön för skön skridskoåkning. Har du båt finns möjlighet till båtplats i Kalvfjärden. Raksta har en fin gemenskap och här anordnas både midsommarfirande och valborg nere på Amerikaängen. Här finns även en fotbollsplan och lekpark.

Läs mer om etappindelningen och utvecklingen av det kommunala VA
https://www.tyreso.se/stadsutveckling/gallande-detaljplaner/460---raksta-etapp-8.html?searchKeyword=460

https://www.tyreso.se/download/18.aa1a5ca161c1cf584b75/1522233404873/460_Raksta%20etapp%208_Planbeskrivning.pdf

https://www.tyreso.se/download/18.61453b5c17292e5c26e47e03/1591885796174/Gatukostnadsutredning.pdf

OBS! Besiktning och fotografering kommer ske inom snar framtid.

För mer och löpande information eller privatvisning vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 60 kvm + 30 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 3 varav 2 sovrum
Tomt 2184 kvm
Byggnadsår 2006
Pris 5 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
 Felix Winnersjö
 Reg. Fastighetsmäklare
 0709-19 27 72
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
 Linnea Westlander
 Reg. Fastighetsmäklare
 0705-55 49 51
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Framsida Ullbergsvägen Altan Ullbergsvägen ullbergsvägen fasad Fastighetskarta

Framsida Ullbergsvägen
Framsida Ullbergsvägen
Altan Ullbergsvägen
Altan Ullbergsvägen
ullbergsvägen fasad
ullbergsvägen fasad
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Felix Winnersjö

Felix Winnersjö

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ullbergsvägen 107

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 60 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad Småhus
Fastighet Raksta 1:269
Boarea 60 kvm
Biarea 30 kvm
Byggnadsår 2006
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas isolerglas
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Luft/vatten VP, vattenburet system, kamin
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader På fastigheten finns det utöver huvudbyggnaden en gäststuga samt ett dubbelgarage där det är förberett för toalett och dusch om ni önskar göra om det till bostadsyta.

Rum

HALL

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Vidare förvaring finns längre in i hallen i klädkammaren till höger. Klinkergolv och målade väggar.

BADRUM

Modernt och väldigt stilfullt badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Inredning/förvaring i träfanér, värmegolv, tvättmaskin, handfat, toalett, takdusch med glasväggar duschväggar.

SOVRUM 1

Från hallen nås bostadens första sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och nattduksbord. Väggar i grå ton och parkettgolv.

SOVRUM 2

Vägg i vägg med det första sovrummet har vi det andra sovrummet med plats för säng och förvaring. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Mysigt vardagsrum i öppen planlösning med köket. Här har du plats för soffgrupp, bord och tv-möbel. Den öppna spisen ger denna ytan den perfekta harmonin i vardagen.

KÖK

Modernt kök med matplats för 4-6 personer sittandes. Släta luckor och kaklat stänkskydd. Utrustat med kombinerad kyl/frys, mikrovågsugn & ugn i arbetshöjd, diskmaskin, induktionshäll och fläkt. parkett och väggar i orangt.

LOFT

Bostaden har ett loft om ca 30 kvm som passar perfekt som ett master bedroom eller ett extra vardagsrum.

GARAGE

Stort och rymligt dubbelgarage som är förberett för toalett och dusch om ni önskar göra om det till bostadsyta.

GÄSTSTUGA

Fin isolerad gäststuga om ca 15 kvm som är perfekt som hemmakontor, tonårsstuga eller gäststuga.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2023-01-10
Energikonsumtion 97 kWh/m2 år.
Primärenergital 178

Ekonomi

Pris 5 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 953 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 617 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 336 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 336 000 kr
Värdeår 2006
Summa inteckningar 1 700 000 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Elförbrukning 13 700 kWh/år
Driftkostnad 33 800 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 3 000 kr
  • Renhållning: 6 000 kr
  • Hushållsström: 24 000 kr
  • Sotning: 800 kr

Driftkostnaderna är inviduella och kan komma att variera beroende på förbrukning och avtal.

Tomt

Tomtarea 2184 kvm
Parkering Vid uppfarten finns en carport, dubbelgarage och plats för flertalet bilar på uppfarten

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Tyresö Raksta GA:1 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Brunn
Last: Avtalsservitut: Brunn, 01-IM8-85/39228.1
Last: Officialnyttjanderätt Tele, 01-IM8-42/1929.2

Planbestämmelser Detaljplan

Dokument

Området

Här bor du med vacker natur in på husknuten, granne med Tyresta Nationalpark och naturreservat. Promenera i de vackra skogarna med dess vandringsleder och promenadstigar. Med närheten till Albysjön och Grändalssjön, bjuder Raksta in till bad från både klippor, hopptorn och sandstrand. På vintern plogas Albysjön för skön skridskoåkning. Har du båt finns möjlighet till båtplats i Kalvfjärden. Raksta har en fin gemenskap och här anordnas både midsommarfirande och valborg nere på Amerikaängen. Här finns även en fotbollsplan och lekpark.

Närområde

Närhet till Tyresö Skola F-9, Strandskolan F-9 samt flertalet förskolor så som Strandpärlan och Slottsparkens förskola m.fl.

Strandtorget erbjuder biblioteket, Coop, Sushi, Pizzeria och Café.

I Trinntorp finns Tyresö brygga där du med hjälp av Waxholmsbolagets båtarna tar dig ut till Nämdö, Dalarö, Ornö och Utö.

Kommunikation

Nära till buss som tar dig snabbt till (Tyresö Slott) för bussar till Stockholms C (Vattugatan) & Gullmarsplan samt Tyresö C.

Övrigt

Närhet till Tyresöslott där man kan tillbringa sommardagarna i dess vackra trädgård, bada intill gästhamnen och luncha ute på Notholmens Café. På vintern arrangeras Julmarknader och på sommaren, de populära medeltidsdagarna mm.

l Alby Friluftsgård där du kan bada, gymma och springa i elljusspåren, spela frisbeegolf, rida eller besöka djuren på gården Uddby gård. På Uddby gård anordnas även djurkollo för barn på sommaren.

Räkna på ditt nya boende