VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Krusboda, Tyresö

Renlavsgången 21



Varmt välkommen till Renlavsgången 21 och till det här smakfullt renoverade gavelradhuset! Under 2017-2023 har huset genomgått stora renoveringar så som tak, fönster och fasad, kök och badrum! Dessutom är hela huset ytskikts renoverat i snygg modern stil, så här är det bara att flytta in och njuta!

På entréplan välkomnas man av en öppen och ljus hall som leder in till det generösa köket med social köksö och matplats för ca 8-10 personer. Här finns också utgång till altan med underbar kvällssol! Längre in hittar man husets vardagsrum med milsvid utsikt över Krusbodas takåsar och intill finns också husets första sovrum. På nedre plan finns tre generösa sovrum, varav ett har utgång till trädgården där förmiddagssol kan avnjutas i insynsskyddat läge! Helkaklat badrum med anslutande tvättstuga samt generös klädkammare!

Huset ligger i ett familjärt område där en kombination av både lägenheter och radhus skapar en trevlig stämning! Området har dessutom ett poolområde, matbutik, flertalet skolor och förskolor. Och för den aktiva är det endast ett stenkast till Alby friluftsområde och Tyresta nationalpark där härlig badplats (sommartid), skidbackar (vintertid) och Uddby gård med lantbruk och kafé finns. Intill bostaden går direktbussar till Gullmarsplan och Stockholm C. som gör att det är enkelt att ta sig kommunalt!


Välkommen med din intresseanmälan till Linnea Westlander 0705-55 49 51 alt. linnea.westlander@mohv.se!

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea/Biarea 119 kvm + 14 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 4-5 sovrum
Tomt 181 kvm
Byggnadsår 1971
Pris 4 295 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Linnea Westlander
Reg. Fastighetsmäklare
0705-55 49 51
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Smakfullt renoverat gavelradhus!

Powerbild LinneaWestlander
Powerbild LinneaWestlander
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Linnea Westlander

Linnea Westlander

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Renlavsgången 21

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 4-5 sovrum
Boarea 119 kvm. taxeringsinformation

Överplanet renoverades 2018. Inkl WC och kök.
Fönster byttes i huset 2018-2022.
Fasadpanelen byttes och målades 2021.
Taket renoverades 2022 då ny takpapp monterades, arbetet utfördes av entreprenör.
Badrummet renoverades 2017 av entreprenör, kvalitetsdokument eftersöks av ägaren.
Gäst- WC har renoverats i egen regi.
El-systemet genomgånget och åtgärdat 2017.
VVB byttes 2019.
Ny värmepanna installerades 2019

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansradhus
Fastighet Alby 1:5
Boarea 119 kvm
Biarea 14 kvm
Byggnadsår 1971
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä och lättbetong
Fasad Trä
Fönster 3-glas isolerfönster
Tak Papp
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Luft/luft VP, direktverkande el
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)

Rum

ENTRÈPLAN

KÖK/ MATRUM

Snyggt och stilrent kök med stort fönsterparti som skapar ljus och rymd. Gott om arbetsyta och förvaring. Den generösa köksön bidrar till socialstämning och plats för häng och matlagning! Matplatsen rymmer 8- 10 matgäster och här finns även utgång till altan med eftermiddag/ kvällssol. Köket är utrustat med glas häll och fläkt, generös diskho, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn samt kombinerad kyl och frys. Köksskåpen går i vitt, lika så väggar, golvet kläs av grå klinker och i taket finns spotlights för bättre ljusvariation

VARDAGSRUM

Hemtrevligt och harmoniskt vardagsrum med ordentligt ljusinsläpp från stort fönsterparti med underbar utsikt. Här finns gott om plats för både vardagsrumsmöblemang och lek och bus. Väggarna går i samma vita nyans som köket och har träparkett till golv och i taket finns spotlights för extra bekvämlighet

SOVRUM 1

Intill vardagsrummet finns husets första sovrum i vanlig storlek, här finns även en ordentligt rymlig klädkammare. Väggarna är vita och golvet är en träparkett

HALL

Välkomnande och trevlig hall med avhängningsmöjligheter och garderober. Golvet är av svart klinker med golvvärme som övergår i träparkett. Väggarna är målade i vit nyans

GÄST- WC

En stilren och klassisk gäst-wc med vitamålade väggar och grå klinker till golv. i taket finns spotlights för extra bra belysning

NEDRE PLAN

SOVRUM 2

Husets master bed room med utgång till altanen och trädgården. Här ryms stor säng och annat böblemang. Golvet är av laminat och väggarna går i grå nyans

SOVRUM 3

Ett generöst och mysigt sovrum med fönster ut mot gavel. Väggarna är gråmålade med en vit fondvägg och golvet är ett laminat

SOVRUM 4

Generöst och harmoniskt rum med plats för säng och annan möblemang, fönster ut mot trädgård. Väggarna är målade i vitt, grått och svart och golvet är av laminat

BADRUM

Lyxigt och avkopplande badrum som är utrustat med kommod och väggskåp, WC och dusch. Väggarna kläs av vitt kakel och golvet är av svart klinker med golvvärme

TVÄTTSTUGA

Från badrummet nås den läckra tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och vikbänk.Väggarna kläs av vitt kakel i kombination med vit målad vägg och golvet kläs av klinker med golvvärme

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2024-02-23
Primärenergital 188

Ekonomi

Pris 4 295 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 722 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 264 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 458 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 458 000 kr
Värdeår 1971
Summa inteckningar 2 150 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Driftkostnad 61 180 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 5 500 kr
  • Hushållsström: 43 680 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 12 000 kr

Driftkostnaderna kan variera och beror på tecknade avtal och förbrukning. Elkostnaderna inkluderar uppvärmningskostnaderna.

Tomt

Tomtarea 181 kvm
Tomttyp trädgårdstomt
Övrigt Vid entrén finns en generös trätrall där fler olika sittgrupper ryms i eftermiddags- och kvällssol.
På baksidan finns en trätrall som övergår i gräsmatta i ogenerat läge
Parkering Till fastigheten tillhör en garageplats/ parkeringsplats

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Tyresö Alby GA:11 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Tyresö Alby GA:2 ändamål: Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Tyresö Alby GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt, Samfällighet: Tyresö Alby S:5

Planbestämmelser Stadsplan (1978-06-16)

Dokument

Området

Krusboda är ett bostadsområde som byggdes under 70-talet och består av både bostadsrätter och friköpta hus. Området har ett eget poolområde och ett flertal lekparker. Här finns också ett flertal förskolor och två grundskolor. Området ligger ca 800 m från Alby friluftsområde där badplats, skidbackar och kafé finns. Samt gångavstånd till Tyresta nationalpark

Närområde

I Krusboda, med gångavstånd finns en matbutik och pzzeria. I Tyresö C. finns ett flertal matbutiker, kommersiell service, restauranger, apotek mm

Kommunikation

Från bostaden är det endast ca 300 m till närmsta busshållplats där bussar till Tyresö C. Gullmarsplan samt Stockholm C. trafikerar. Med bil tar du dig till Stockholm C. på ca 25 min och till Gullmarsplan på ca15 minuter samt till Tyresö C. på ca 3 minuter

Räkna på ditt nya boende