VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Krusboda, Tyresö

Renlavsgången 156

Kommande försäljning!

Välkommen till ett mycket trevligt och välplanerat radhus med en totalyta om ca 131 kvm. Här finns stora sällskapsytor, genomgående fint skick och flera lekplatser i direkt anslutning till huset!

- Stort kök, helkaklat badrum och 3 bra sovrum
- Inglasat uterum och trädäckad uteplats på framsidan i bästa solläge
- Garageplats (ingår i samfällighetsavgiften)
- Pool finns i området (ingår i samfällighetsavgiften)
- Mycket barnvänligt och populärt område
- Direkt närhet till flera förskolor, skola och matvaruaffär
- Direkt närhet till Alby med elljusspår, bad, natur m.m.

Entréplan rymmer välplanerat kök med gott om förvaring, stor arbetsyta och matplats för 8-10 personer samt stort vardagsrum, tvättstuga, förråd och separat wc. Övre plan rymmer 3 bra sovrum, klädkammare och helkaklat badrum. Härlig uteplats med eftermiddags- och kvällssol samt mysigt uterum och snygg fasadbelysning. Garageplats ingår i samfällighetsavgiften och finns i direkt anslutning till huset.

Krusboda är ett mycket populärt och barnvänligt område med både skola, flera förskolor, goda kommunikationer, natur, pool och flera badplatser på gångavstånd. Ett perfekt bostadsområde för barnfamiljer!

Välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea/Biarea 118 kvm + 13 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 224 kvm, friköpt
Byggnadsår 1970
Pris

Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare
0705-55 38 69
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Välplanerat och snyggt inrett radhus med härligt uterum och i bästa solläge!

Sofia Branting

Sofia Branting

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Renlavsgången 156

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 118 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 2-plans radhus
Fastighet Alby 1:109
Boarea 118 kvm
Biarea 13 kvm
Byggnadsår 1970
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Grundmur Betong
Tak Papp
Uppvärmning Direkt El - luft/luftvärmepump
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Löpande renoveringar senaste åren:

2019 - Kamin installerad
2017 - Ny diskmaskin
2016 - Ny ugn
2014 - Nytt tak och takfönster, ny dusch
2013 - Ny takfläkt, ny kyl och frys
2011 - Badrum renoverat, nya värmepumpar
2010 - Uterummet byggdes
2005 - Köket renoverades

Huset har även bytt panel och är tilläggsisolerat.

Energideklaration

Utförd Beställd

Ekonomi

Taxeringsvärde 2 802 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 344 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 458 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 458 000 kr
Värdeår 1970
Summa inteckningar 3 325 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Elförbrukning 16 183 kWh/år
Driftkostnad 56 830 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 10 144 kr
  • Försäkring: 8 490 kr
  • Hushållsström: 28 296 kr
  • Sotning: 550 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 9 350 kr

I samfällighetsavgiften ingår garageplats, snöröjning, skötsel av allmänna ytor samt även tillgång till poolen vid Krusboda Torg.

Tomt

Tomtarea 224 kvm
Tomttyp Plan trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Tyresö Alby GA:11 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Tyresö Alby GA:2 ändamål: Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Tyresö Alby GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt, Samfällighet: Tyresö Alby S:5

Planbestämmelser Stadsplan

Dokument

Området

I Krusboda finns litet centrum med ICA-butik samt även skola (6-års till 6:an), förskola. Poolanläggning och barnbassäng med omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium. I omedelbar närhet finns stora naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat finns Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, värdefull natur och mycket mera. Här finns bland annat Sörmlandsleden, bondgård och ridhus. Uddby gård ligger i Alby naturreservat vid Albysjön, granne med friluftsgården. I omgivningarna finns även Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark med mängder av motionsspår och härliga naturupplevelser. Det är även nära till golfbana, rackethall, simhall och ishall.