Byggnad
Typ av byggnad
1-plansvilla med källare
Fastighet
Hanviken 1:85
Boarea
162 kvm
Biarea
117 kvm
Byggnadsår
1970
Kommentar till byggnadsår
Ombyggt 2005
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Lättbetong, trä
Fasad
Tegel och träpanel
Fönster
2-glas isolerfönster, 2-glasfönster
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Källare, platta på mark vid pool
Uppvärmning
Bergvärme (vattenburet system), öppenspis, el-golvärme vid poolen, luft/luft VP
Ventilation
Från- och tilluft med värmeåtervinning, självdrag (Källarplan)
Övrigt om byggnaden
2022 - groventré renoverades och i källarplanet.
2022 - Taket renoverades och ny takpapp, läkt, hängrännor/stuprör och pannor monterades,
arbetet utfördes av entreprenör.
2022 - Bytt panel samt gavelspetsar
2018 - Pannan till bergvärmepumpen byttes.
2016 - Nya fönster på entréplan.
2015 - Köket renoverades
2011 - Husets källarytterväggar (ena gaveln/söder) har erhållit ny dränering och fuktisolering.
2005 - Ombyggnad av garage till lägenhet som idag används som kontor
2005 - Tillbyggnad av Glasrum (poolrum)
2000 - Dränering av sydsidan i samband med omläggning av källartrappan
El-centralen är utbytt. (okänt årtal)
Övriga byggnader
På fastigheten finns även ett generationsboende om 50 kvm samt ett förråd
Rum
ENTRÈPLAN
Hall
Välkomnande och rymlig hall som leder dig in till detta charmiga hus. Med ett generöst ljusflöde känns hallen hemtrevlig och lugn. Här finns gott om avhängnings- och förvaringsmöjligheter samt en loungedel. Golvet är av grå klinker och väggarna är vitmålade med en fondvägg i blommigt mönster
Kök
Generöst och snyggt kök med matplats för hela släkten! Här ifrån nås även glasrummet som vidare tar dig ut till altanen och vidare ut i trädgården. Köksskåpen går i vit ton med vackra beslag och är utrustat med stor kyl och frys, induktionshäll och spisfläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt diskmaskin. Väggarna är vitmålade och golvet är av ljust laminat
Vardagsrum
Ljust och luftigt rum med stora fönsterpartier. Här finns husets först kamin rätt placerad för kalla kvällar. Väggarna kläs av ljus tapet och golvet är av klassisk träparkett
Glasrum
Husets fristad, från köket når du detta glasrum, om cirka 50 kvm! Här kan du njuta av dygnets alla soltimmar genom stora fönsterpartier och med högt till tak skapas en otrolig rymd. Här kan du ta ett dopp i poolen/swimspat eller bara njuta i baren! Här finns också plats för möbelgrupp för avkoppling. Golvet är av beige klinker och väggarna kläs av träpanel
Sovrum 1
Trevligt och praktisk rum, med fönster ut mot gata. Här finns plats för stor säng och förvaring. Väggarna kläs av blårandig tapet och golvet är av grå laminat
Sovrum 2
Ligger mittemot sovrum 1 och är av sammakaraktär och praktiska storlek. Fönster ut mot trädgård. Väggarna kläs av grårandig tapet och golven är av laminat.
Sovrum 3
Mysigt och rofyllt rum med fönster ut mot trädgård. Här ryms säng, skrivbord och annat möblemang. Idag används rummet som kontor. Väggarna Kläs av ljus tapet och på golvet ligger en ljus plastmatta
Badrum
Rymligt och praktiskt badrum som är utrustat med stor duschkabin, WC, Kommod och väggskåp med spegel. Vit klinker till golv och vitt kakel med mönstrad dekor på väggarna
Gäst- WC
Trevlig och nätt toalett vid entrén som är utrustad med WC och handfat samt vädringsfönster. Golvet är av grå klinker och väggarna är grå målade
KÄLLARPLAN
Allrum/ Vardagsrum
Det första man möts av när man kommer ner för trappan är ett mysigt allrum med kamin. Här finns plats för stor soffgrupp och annat möblemang. Väggarna är målade i vit nyans med en grårandig fondtapet och golvet är av klinker i beigt
Sovrum 4
Generöst och hemtrevligt rum med plats för stor säng och förvaring. Väggarna går i ljusgrå ton med en fondvägg i vitt tegel. Golvet är av beige klinker
Sovrum 5
Nyrenoverat sovrum i praktisk storlek, här finns plats för säng, skrivbord och förvaring. Väggarna går i blått och golvet är av laminat
Sovrum 6
Nyrenoverat sovrum i generös storlek. Här finns plats för stor säng, förvaring och annat möblemang
Duschrum/ Bastu
Helkaklat duschrum med stor dusch och “smink del” och bastu för 4-6 personer. Kaklet går i vit ton och klinker i ljus nyans
WC
Trevlig och praktisk toalett med kommod och väggspegel. Väggarna är gråmålade och golvet är av grå klinker
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga som är utrustad med tvätt bänk och ho, tvättmaskin och torkskåp samt mangel. Väggarna är vitmålade med vitt kakel ovanför tvättbänk och golvet är av läcker blå klinker
Förråd
I källaren finns även två förråd (idag används ett förråd som snickarverkstad) samt ett pannrum med plats för förvaring