Budgivning pågår

Budgivning pågår, kontakta mäklare för mer information.

Centrala Tyresö, TYRESÖ

Granitvägen 11B

Varmt välkommen till Granitvägen 11 och denna etagelägenhet i populära Brf-Solhöjden i Tyresö! Nu har du möjligheten att skapa ditt drömboende utan att behöva genomföra en badrumsrenovering.

- Två stora och helkaklade badrum
- Flexibelt tillträde
- Bra med förvaring
- Stambyte klart 2015
- Bra med förvaring i lägenheten
- Uteplats mot naturen
- Förråd till lägenheten finns i byggnaden
- Stor och stabil förening med god ekonomi

Bostaden är i behov av en renovering nästa genomgående förutom i de två badrummen som är stambytta 2015. Här är det bara på med blåkläderna och skapa ert drömboende.

Fastigheten har barnvagnsförråd, cykelförråd samt rymliga källarförråd för god förvaring. Området är bilfritt och därav ger det området en parkliknande känsla där det finns en trevlig bouleplan, lekplatser, grillplatser samt en affär. Föreningen har i övrigt en gästlägenhet, tvättstuga samt samlingslokal. På cirka 10 minuter kan du infinna dig i Tyresö C med all dess service och kommunikation, där har du även möjlighet till de större mataffärerna ICA samt Coop. Därifrån kan du nå Gullmarsplan på 15 minuter samt under rusningstrafik finns det direktbussar till Stockholm C. Flertalet förskolor och skolor finns på gångavstånd.

Varmt välkomna på visning!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Felix Winnersjö
070-919 27 72
felix.winnersjo@mohv.se

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 92 kvm
Avgift 5570 kr/mån
Rum 3
Hiss Nej
Pris 2 495 000 kr som utgångsbud

Ansvarig mäklare
 Felix Winnersjö
 Reg. Fastighetsmäklare
 0709-19 27 72
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Planritning

Felix Winnersjö

Felix Winnersjö

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Granitvägen 11B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 92 kvm.
Hiss Nej

bottenvåning

Ekonomi

Lägenhetsnummer 91
Pris 2 495 000 kr som utgångsbud
Avgift 5570 kr/mån
Kommentar inkl. värme, va och kabel-tv.
Andel i förening 0,29196%
Andel av årsavgift 0,29196%

Förening

Föreningsnamn Brf Solhöjden
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769616-7878
Äkta/oäkta förening Oäkta
Allmänt om föreningen Brf Solhöjden registrerades 2007 och 2009 köpte föreningen fastigheten.
Idag består föreningen av 15 hus på följande adresser: Granitvägen 1-42. I föreningen finns totalt 490 lägenheter och 29 lokaler. Fastighetsbeteckningarna är Tyresö Bollmoraberg 1. Byggår 1964.
I slutet av 2017 fanns det ca 95 hyresrätter kvar, storlekar är blandat. I föreningen finns det: 50 st 1:or 25 st 2:or osv 34 st 1rok, 111 st 2 rok, 280 st 3rok, 39 st 4rok, 26 st 5 rok. Föreningen har även några ateljeer där vissa är omklassade till lägenheter.



Gemensamma utrymmen:
• Det finns cykelrum i varje hus.
• Barnvagnsrum finns i nästan varje port, ingång från porten.
• Förråden som man kan hyra extra är 5 kvm och uppåt, i dagsläget är det kö.
• Det finns en tvättstuga, med 8 maskiner och 4 torktumlare samt 4 torkskåp. Det finns även en grovtvättmaskin.
• I anslutning till tvättstugehuset finns kärl för återvinning av glas, metal och plast.
• Ca en gang i månaden kommer en grovsopbil för upphämtning av brännbart grovavfall.
• Övernattningslägenhet finns på Granitvägen 10c, kostar 300 kr dygnet för boende på Solhöjden
•Det finns en festlokal under tvättstugan på granitvägen 3. Den kostar 500 kr per dygn.
Antal lägenheter 508
Antal lokaler 29
Renoveringar • Stambyte är klart 2015.
• Trapphusen har renoverats 2017.
• Taken är renoverade 2010-2011, det sista säkerhetsarbetet är utfört 2013.
• OVK, är gjord 2017
• Renovering av flerbilsgaraget gjordes 2016
• Fläktarna i fastigheten är bytta 2016
• Radonmätning är gjord och godkänd 2017
• Byte av radiatorventiler i samtiga lägenhete 2018
• Byte av fönster 2019
• Renovering av balkonger och fasad beräknas ske 2020.
• Trapprenoveringar i vissa portar 2020
• Elstigarna är inte utbytta. I vissa lägenheter finns tre-fas indraget.
• Det avsätts pengar varje år enligt stadgarna till en yttre fond för renoveringar.
Parkering • En uthomhusplats kostar 150-200 kr/mån . Garageplats med elstolpe (flerbil) 420 kr/ mån och utan el 309 kr/mån. I dagsläget är det ca 1 års kö pga omstrukturering av parkeringar (Kontrollerat 2020-03-24). MC-plats 131 kr/mån. • Det finns gästparkering vid vändplanen.
Tv och bredband Com hem samt Telia - ingår i avgiften.
Övrigt • Föreningen godkänner delat ägande med minsta andel 10%.
• Man behöver i dagsläget inte vara medlem i HSB för att bli godkänd medlem hos föreningen.
• När det gäller andrahandsuthyrning följer föreningen bostadsrätttslagen - om man har giltiga skäl, studier, test av samboboendet etc. godkänner man det i normalt max 6 månader.
• Det finns extraförråd att hyra, i dagsläget är det kö.
• Föreningen har ingen obligatorisk städdag.
• Man får efter godkännande från styrelsen sätta upp parabol på balkongen dock inte utanför balkongräcket och man får ej
borra i fasaden.
• Om man vill sätta upp markiser måste man få styrelsens godkännande. Man får inte sätta fast dem i fasad eller att de sitter utanför
balkongräcket.
• Pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet debiteras köparen.
• Överlåtelse avgift på 2,5% av prisbasbeloppet debiteras köparen.

För mer info se hemsidan: https://www.solhojdentyreso.se/

Dokument

Området

I närområdet finns gott om skolor, närmst ligger: Förskola Båten, gunghästen, Sagan, Tärningen och Förskolan loket. Grundskolor i närheten är Stimmets skola, Montessoriskolan Vintergatan, Internationella Engelska Skolan, Tyresö och Nyboda skola. Utöver den kommersiella servicen i Tyresö Centrum har området gott om mataffärer som Willys, Lidl, ICA och Coop. I kommunen finns även flera populära utflyktsmål som bland annat Alby Friluftsgård, Tyresta Nationalpark och Tyresö Slott.

Närområde

I Tyresö centrum, en stenkast bort, finner vi cirka 70 butiker. Allt från kaféer, restauranger, biograf, simhall, golfbana, ishall och inomhushallar. Här finns också matvarubutiker, systembolag till vårdcentral och bibliotek.

Kommunikation

Ett stort antal busslinjer trafikerar Tyresö. Bussturen från Tyresö C till Gullmarsplan tar drygt 15 minuter och direktbussen in till Stockholm C tar 30 minuter. Bussförbinndelser finns även till Nacka, Älta och Haninge.

Räkna på ditt nya boende