Visningar

Måndag 2 December KL: 17:30 - 18:00 Välkommen på visning! Boka gärna in dig vidare in i annonsen! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Centrala Tyresö, TYRESÖ

Granängsvägen 2D

Välkommen till Granängsvägen 2D och till den här superläckra lägenheten om 50 kvm i populära brf Kvarteret skogsbacken i Bollmora!

Här finns nu en fantastisk möjlighet att förvärva en av Tyresös mest eftertraktade tvåor – en modern och välplanerad lägenhet med ett oslagbart läge som erbjuder både lugn och närhet till stadens puls. Omgiven av grönska och med gångavstånd till Tyresö C, restauranger och kommunikationer, bjuder denna bostad på det bästa av två världar: naturlig harmoni och smidig vardagskomfort.

Den här bostaden, byggd 2020, är ett idealiskt hem för dig som söker bekvämligheter utan kompromisser. Med nyproduktionsfördelarna får du här en flexibel planlösning, smakfull design och ett underbart ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Interiören är genomgående stilren med ett generöst kök och vardagsrum i öppen planlösning, fullt utrustat med integrerade vitvaror i lyxig stil och en inbjudande matplats. Vardagsrumsdelen är lättmöblerad och erbjuder gott om plats för både sociala stunder och avslappning. Här finns också utgång till den generösa balkongen med sol hela dagen och minimal insyn. Ett rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter gör lägenheten optimal för både singeln och paret. Badrummet är helkaklat och utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare och golvvärme för extra komfort.

Med ett stenkast till busshållplats där bussar trafikerar med 3-10 min intervall tar du dig enkelt till Gullmarsplan och centrala Stockholm på endast ca 20 minuter. Tyresö bjuder på ett lugnt och familjevänligt område med närhet till allt från Tyresö centrum med all kommersiell service till havsbad och förskolor och skolor mm.

Den här lägenheten är för den kräsne som inte vill kompromissa!

Välkommen med din intresseanmälan till Linnea.westlander@mohv.se eller 0705- 55 49 51

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 50 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4025 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 5 av 7
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2020
Pris 2 395 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Linnea Westlander
Reg. Fastighetsmäklare
0705-55 49 51
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Högt belägen superläcker 2:A!

Planritning

Linnea Westlander

Linnea Westlander

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Granängsvägen 2D

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 50 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 5 av 7
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 242
Pris 2 395 000 kr utgångspris
Avgift 4025 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl. Vatten och värme samt förråd. En obligatoriska avgift om 185 kr/ mån tillkommer för bredband
Elförbrukning 1 510 kWh/år
Driftkostnad
  • Försäkring: 1 800 kr
  • Hushållsström: 2 400 kr

Summa kr/år: 4 200kr

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,06289%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 651 709 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn BRF Kvarteret Skogsbacken i Bollmora
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769635-7933
Gatuadress Box 9051
Postnummer 10271
Ort Stockholm
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Kvarteret Skogsbacken i Tyresö är en nybyggd förening med Hökerum Bygg som byggherre. Föreningen består av tre huskroppar med totalt 83 bostadsrättslägenheter, belägna i ett centralt läge nära matbutiker, Tyresö centrum, bussar, förskolor, skolor, restauranger och gym.

Lägenheterna är från 1:or på 30 kvm till 6.or på 116 kvm. Arkitekthuset är arkitekt för projektet, alla lägenheter har antingen egen terrass eller balkonger eller båda delarna som kan byggas om till uterum.

Mer info från på föreningens hemsida: https://www.hokerumbygg.se/kvarteretskogsbacken
Antal lägenheter 83
Antal lokaler 1
Parkering Föreningen har 30 st garageplatser samtliga med el-stolpe samt 16 parkeringar utomhus. Kostnad för garage är 1000 kr/mån och uteplats 500 kr/mån.

I föreningen finns även bilpool med bilar från M Mobility Car.
Tv och bredband Kabel-TV och bredband ingår med en obligatorisk kostnad om 185 kr/mån. (Tele2)
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Det finns en gemensamhetslokal kallad Gårdshuset som kan hyras för festligheter, kalas eller övernattning. Kostnad ca 200 kr/tillfälle.
Övrigt Lägenhetsförråden är placerade i garageplan. Förråden har gallerväggar och är ca 1-4 kvm stora.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 50 kvm
Byggnadsår 2020
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader Förråd i källare
Bredband Gemensamt tecknat avtal med föreningen

Rum

HALL

Välkomnande och rymlig hall med plats för klädhängning och hallmöblemang. Här finns också inbyggda garderober med skjutdörrar i spegelglas. Väggarna är vitmålade och golvet är av slitstark klinker i mörkgrå/ svart färg med golvvärme

KÖK

Snyggt och funktionellt kök med gott om plats för arbetsyta och förvaring. Här finns plats för stort matbord framför gediget fönster som skapar härligt ljus. Köket är utrustat med diskho, stor diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll och spisfläkt, ugn samt kombinerad kyl och frys och vinkyl. Golvet är av vacker träparkett och väggarna är målade i vitt

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier i två väderstreck. Från vardagsrummet nås även den generösa balkongen med bästa solläge. Väggarna är vitmålade och golvet kläs av vacker träparkett

SOVRUM

Generöst och harmoniskt sovrum med platsbyggda garderober med skjutdörrar i spegelglas. Här ryms stor säng och annat möblemang. Väggarna är vitmålade och golvet kläs av klassisk träparkett

BADRUM

Från hallen nås det helkaklade badrummet som kläs av vitt kakel och mörk klinker med golvvärme. Badrummet är utrustat med kommod och väggskåp, kombinerad tvätt och torktumlare. Dusch med glasväggar samt WC

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2021-11-25
Primärenergital 69

Dokument

Området

I närområdet finns gott om skolor, närmst ligger: Förskola Gunghästen, Sagan, Tärningen och Förskolan loket. Grundskolor i närheten är Stimmets skola, Montessoriskolan Vintergatan, Internationella Engelska Skolan, Tyresö och Nyboda skola. Utöver den kommersiella servicen i Tyresö Centrum har området gott om mataffärer som Willys, Lidl, ICA och Coop. I kommunen finns även flera populära utflyktsmål som bland annat Alby Friluftsgård, Tyresta Nationalpark och Tyresö Slott.

Närområde

I Tyresö centrum, en stenkast bort, finner vi cirka 70 butiker. Allt från kaféer, restauranger, biograf, simhall, golfbana, ishall och inomhushallar. Här finns också matvarubutiker, systembolag till vårdcentral och bibliotek.

Kommunikation

Ett stort antal busslinjer trafikerar Tyresö. Bussturen från Tyresö C till Gullmarsplan tar drygt 15 minuter och direktbussen in till Stockholm C tar 30 minuter. Bussförbinndelser finns även till Nacka, Älta och Haninge.

Räkna på ditt nya boende