VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Tungelsta, Tungelsta

Varpavägen 20

- Ny värmepanna
- Nyslipade trägolv entréplan
- Fiber
- Nära till skola och förskola
- Nära kommunikationer


Välkommen till detta drömhus som ligger i Haninges vackraste natur med skog, åkrar och hästar runt knuten. Detta är en dröm för den som vill bo lyxigt och modernt i lantligt läge men ändå ha närhet till det mesta! När man svänger in på den asfalterade uppfarten möts man av ett otroligt fint 2-planshus, följt av ett garage, uterum, inredd friggebod, vedbod och flera fina platser som är inramat av stängsel.

Perfekt för lekande barn och hundar!
Huset är 180 kvm och tomten är insynsskyddad 950 kvm med mysiga platser och fruktträd.

Tungelsta erbjuder en underbar känsla av svensk landsbygd och med närheten till Stockholm city finns allt att önska på bekvämt avstånd. På kort promenadavstånd från bostaden nås gym, bensinmack, restauranger, skolor, förskolor, mataffär, idrottsplats och pendeltågstation. Varpavägen är en lugn och mysig gata med ytterst begränsad trafik, fin lekplats med grillplats ett stenkast från huset.

I Haninge kommun finns ett rikt friluftsliv med hästgårdar, golfbanor, sjöar och trevliga promenad- & löparstråk. Årsta havsbad ligger på nära avstånd och därifrån färja till Utö och skärgårdsmiljö.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 180 kvm + 40 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 950 kvm
Byggnadsår 1999
Pris 7 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
0706-01 94 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Villa drömhus i en lantlig idyll!

Arbetsrum friggebod
Arbetsrum friggebod
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Varpavägen 20

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 180 kvm. taxeringsinformation Enligt säljarens uppgifter: Garage ca 25 kvm biarea, friggebod ca 10 kvm, vedbod ca 5 kvm

- Alla golven på övervåningen är behandlade furugolv.

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Fastighet Tungelsta 2:147
Boarea 180 kvm
Biarea 40 kvm
Byggnadsår 1999
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Träpanel
Fönster 3-glas isoler
Tak Betongpannor
Grundläggning Platta på mark
Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburet system (NP), direktverkande el (ÖP och entrén
Ventilation Fx (mekanisk frånluft med återvinning)
Övrigt om byggnaden 2023 - Ny värmepanna, luftvärmepump
2023 - Trädgårdsbod
2023 - Ny garageport (fjärrstyrd)
2023 - Fiberanslutning
2023 - Insynsskydd
2022 - Stängsel runt tomten
2022 - Fasad målad
2022 - Kyl och frys
2020 - Målat fasad södra sidan, garage och gästhus
2019 - Badrum övervåning
2019 - Duschrum entréplan
Övriga byggnader Garage - Isolerat garage ca 25 kvm
Gästhus - Isolerat gästhus ca 10 kvm
Vedbod ca 5 kvm
Bredband Fiber

Rum

HALL/ENTRÉ

Välkomnande och inbjudande hall med slittåligt klinkergolv. Gott om utrymme för skor och kläder om så önskas. Här finns även en altandörr.

HALL 2

Längre in från hallen finns ett duschrum och under trappen ett förvaringsutrymme för husets centraldammsugare. En större garderob finns för praktisk förvaring. Fina dubbeldörrar in till vardagsrummet.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum med dusch, wc och handfat, kommod och spegel. Mönstrat klinker på golv och vita kakelplattor. Vattenburen golvvärme.

VARDAGSRUM

Stort och ljust vardagsrum med rikligt ljusinsläpp i öppen planlösning med köket. Här ryms med råge den stora soffgruppen, tv-möblemanget och läsfåtöljen. De generöst tilltagna ytorna lämpar sig perfekt för större sällskap och med utgång till uterummet och det stora altandäcket. Braskaminen är centralt placerad och bidrar till hög mysfaktor.

KÖK

I öppen planlösning med vardagsrummet finner vi bostadens rymliga kök. Här matchas vita skåpsluckor med vitt kakel med bänkskivor i ek, samt moderna vitvaror. Flertalet lådor och skåp ger goda förvaringsmöjligheter för diverse attiraljer. En köksö finns centralt placerad i köket. Utrustning bestående av kyl & frys (2022), köksfläkt, spis med dubbelugn samt grill, mikrovågsugn och diskmaskin.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Goda förvaringsmöjligheter och praktiskt med en groventré. Klinker på golv och vitt kakel på väggar.

ÖVRE PLAN

BADRUM OCH BASTU

Ett större badrum (2019) med takdusch, handfat, kommod, wc.
Här finns även lyxen att ha en bastu. Om så önskas kan även ett badkar ställas in.
Badrummet är helkaklat med mönstrat klinker på golv och vitt kakel på väggar.

MASTER BEDROOM MED TVÅ WALK IN CLOSET

Lyxigt master bedroom med två stycken walk in closet. Sovrummet är insynsskyddat med vit fondvägg av träpanel och vitmålade väggar,
behandlat furugolv.

SOVRUM

Stort insynsskyddat sovrum med plats för dubbelsäng. Behandlat furugolv fin fondtapet och vitmålade väggar.

SOVRUM

Härligt sovrum med blå fondvägg, i övrigt vita väggar. Behandlat furugolv. Här finns gott om plats med säng och skrivbord.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2023-02-14
Primärenergital 70

Ekonomi

Pris 7 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 4 390 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 3 008 000 kr
  • Småhusmark: 1 382 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 3 008 000 kr
Värdeår 1999
Summa inteckningar 2 284 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 14 971 kWh/år
Driftkostnad 51 571 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 10 596 kr
  • Renhållning: 2 452 kr
  • Hushållsström: 30 363 kr
  • Sotning: 360 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 7 800 kr

Driftskostnader är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning. I elkostnaden ingår både el och uppvärmning av hus, garage, gästhus. ( I samfälligheten ingår plogning och sandning.)

Tomt

Tomtarea 950 kvm
Uteplats Träaltan baksida, delvis inglasat uterum vid groventré.
Parkering Varmgarage ca 25 kvm, framför garage kan ca tre bilar få plats samt ett släp. Laddbox vid garaget.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Haninge Tungelsta GA:5 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Haninge Tungelsta GA:6 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Samfällighet: Haninge Tungelsta S:3

Planbestämmelser Detaljplan (1994-11-28)

Övrigt

Allmänt om bostaden Begränsad trafik vid återvändsgata
2 minuter till lekpark
5 minuter till elljusspår och svampskog
5 minuter till förskola och skola

Dokument

Området

Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med skolor samt förskolor. Här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. I Tungelsta finns pendeltågsstation, mataffär och ett antal restauranger och gym. Ca 5 minuter bort från Tungelsta C med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum

Närområde

Vid pendeltågstationen finns den populära JENSEN grundskola F-6 till åk 8.
Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger centralt i Tungelsta. Lida förskola ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31 ( Endast 5 minuter från bostaden). Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-5 friskola som ligger ca 5 min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården.

Kommunikation

Goda kommunikationer endast ca 5 minuters promenad från bostaden. Pendeltåg trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn. Ca 5 minuters promenad till bussar som går till
bl a Västerhaninge-Vega längs med Tungelstavägen.

Övrigt

I området finns alltid något trevligt att hitta på! Det finns många promenadstigar, bär- och svamp-skog, nära till natur och friluftsliv, café, inredningsbutik, hantverksbutik, trädgårdsförening, trädgårdspark, flertalet trädgårdsbutiker. Core gym med många olika träningspass.

Räkna på ditt nya boende