Äntligen ett hus till salu 172 kvm med många rum och en stor trädgård!
Av dessa 172 kvm räknas 84 kvm biyta.
Huset ligger i ett underbart läge i populära och barnvänliga Tungelsta!
När du stiger in i huset så är det första man förvånas över hur mycket plats det finns!
Här erbjuds du bl.a. 7 rum varav 5 sovrum. Renoverat kök, renoverade badrum, nytt tak, dränering och en hel källarvåning som renoverats. Vardagsrum med kamin och utgång husets terrass.
Badrum och lyxig tvättstuga.
Ljuvlig terrass med härlig sol hela dagen samt fantastisk kvällssol. Här finns även ett trädgårdsland, samt gott om plats för solstol, grill, loungemöbel samt matbord.
En helt magisk plats att vistas på om sommaren!
Trevlig tomt om 1179 kvm med en stor gräsmatta som inbjuder till lek.
Bostaden är attraktivt belägen på trivsam gata med närhet till det mesta.
Tungelsta är en underbar blandning av svensk landsbygd och närheten till Stockholm city, som kan nås med både bil och pendeltåg inom ca 30 minuter. I omgivningen finns ett rikt friluftsliv, hästgårdar, golfbanor, sjöar, Årsta havsbad och därifrån t.ex. färja till Utö.
Promenad till pendeltåget tar ca 5 minuter.
Detta hus är något för er som ställer höga krav på ert boende och boendemiljö!
Detta hus måste ses, varmt välkomna med ditt intresse!
Planlösning
Antal rum
7 varav 5 sovrum
Boarea
88 kvm. taxeringsinformation
Byggnad
Typ av byggnad
1-plans villa med källare
Fastighet
Krigslida 1:64
Boarea
88 kvm
Biarea
84 kvm
Byggnadsår
1958
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Lättbetong
Fasad
Plåt
Fönster
3-Glas Isoler, 2-Glas
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Oisolerad betongplatta på mark, Källare
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump samt eldstad
Ventilation
FTX ((Mek. från/tilluft m. växlare)
Övrigt om byggnaden
- Fiber finns indraget i huset
- Laddstation till elbil finns
2009 - Elen drogs om i entréplan enligt upplysning från tidigare ägare.
2009 - Köket renoverades enligt upplysning från den tidigare ägaren.
2009 - Yttertaket är omlagt med ny papp, läkt samt pannor.
2011 - Slammat om skorsten och satt in braskasett
2013 & 2021: Dräneringen gjordes på den södra sidan.
2013 - Avloppet byttes ut.
2013 - Altanen renoverades.
2015 - Badrummet renoverades av en entreprenör. Kvalitetsdokument finns.
2017 - Parkering grusad och mur
2019 - FTX system installerades.
2022 - Tvättstugan/Badrum renoverades av en entreprenör. Kvalitetsdokument
saknades vid besiktningstillfället.
2022 - Elen drogs om i källarplan av fackmän.
2022 - Källarplan totalrenoverades. Mekaniskt ventilerat golv på hela våningen.
Okänt årtal på när dräneringen gjordes på den norra sidan av fastigheten.
Övriga byggnader
- Redskapsbod på baksidan
- Isolerat förrådsbod ca 18 kvm med el indraget
Rum
HALL
Välkomnande entré. Klinkergolv ligger vid entrén, perfekt för blöta skor. Vidare in i hall har golvet parkett och tapetserade väggar.
KÖK
Stilrent kök i lantlig stil. Skåpluckor i en vit färg och matchande stänkskydd i mörkt kakel.
Goda förvaringsutrymmen för kökets samtliga attiraljer. Köket är utrustat med integrerad hel kyl och hel frys, diskmaskin, fläkt, induktionshäll, inbyggnadsugn och inbyggnads micro. I köket finns även en matplats med plats för ca 6-8 personer att inta frukosten. Golv i ekparkett och väggar målade i ljus färg samt en mönstrad fondvägg vid matplats.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot terrassen och tomten som ligger i söderläge. Öppen spis med kassett och vackert parkettgolv, målade väggar i ljusa färger.
SOVRUM
Här finner vi bostadens master bedroom med fina mönstrade tapeter. Här ryms en stor dubbelsäng och nattygsbord med enkelhet samt förvaring.
Fina trägolv.
SOVRUM
Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring. Ljusa väggar och fint trägolv.
DUSCHRUM
Badrum renoverat 2015 (våtrumsintyg finns) .Ljusa kakelplattor på vägg och mörkt klinker på golv. Golvvärme el. Handfat med spegelskåp med lampor. Handdukstork och vädringsfönster.
NEDRE PLAN
BADRUM OCH TVÄTTSTUGA
Badrum renoverades 2022. Badrummets källargolv är ordentligt isolerat med 20 cm isodrän. Här finns badkar, wc och tvättställ med kommod med spegel över. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk över. Vitt klinker på golv och kakel på väggar. Golvvärme i el.
SOVRUM
Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring. Ljusa väggar och laminatgolv
SOVRUM
Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring. Ljusa väggar och laminatgolv
SOVRUM
Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring. Ljusa väggar och laminatgolv
ALLRUM
Tidigare garage som är ombyggt till rum på ca 25 kvm. Används idag som pingisrum. Kan göras till sovrum, gym, lekrum etc.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2022-07-07
Energikonsumtion
100 kWh/m2 år.
Primärenergital
158
Ekonomi
Pris
5 395 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
2 945 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
- Småhusmark: 1 394 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 551 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 551 000 kr
Värdeår
1958
Summa inteckningar
2 670 000 kr
Fastighetsskatt
8 874 kr
Driftkostnad
42 470 kr/år och fördelas enligt följande: - Vatten/avlopp: 1 100 kr
- Renhållning: 1 120 kr
- Hushållsström: 40 000 kr
- Sotning: 250 kr
Tomt
Tomtarea
1179 kvm
Tomttyp
Lummig och lättskött trädgårdstomt
Parkering
Grusad uppfart med plats för flera bilar.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Planbestämmelser
Byggnadsplan Förbud Mot Schaktning, Trädfällning
Ansvarig mäklare
