Visningar

Söndag 14 Augusti KL: 15:15 - 16:00 Öppen visning. Välkommen!
Tungelsta, Tungelsta

Tvärvägen 8


Äntligen ett hus till salu 172 kvm med många rum och en stor trädgård!
Av dessa 172 kvm räknas 84 kvm biyta.

Huset ligger i ett underbart läge i populära och barnvänliga Tungelsta!
När du stiger in i huset så är det första man förvånas över hur mycket plats det finns!

Här erbjuds du bl.a. 7 rum varav 5 sovrum. Renoverat kök, renoverade badrum, nytt tak, dränering och en hel källarvåning som renoverats. Vardagsrum med kamin och utgång husets terrass.
Badrum och lyxig tvättstuga.

Ljuvlig terrass med härlig sol hela dagen samt fantastisk kvällssol. Här finns även ett trädgårdsland, samt gott om plats för solstol, grill, loungemöbel samt matbord.
En helt magisk plats att vistas på om sommaren!

Trevlig tomt om 1179 kvm med en stor gräsmatta som inbjuder till lek.

Bostaden är attraktivt belägen på trivsam gata med närhet till det mesta.

Tungelsta är en underbar blandning av svensk landsbygd och närheten till Stockholm city, som kan nås med både bil och pendeltåg inom ca 30 minuter. I omgivningen finns ett rikt friluftsliv, hästgårdar, golfbanor, sjöar, Årsta havsbad och därifrån t.ex. färja till Utö.
Promenad till pendeltåget tar ca 5 minuter.

Detta hus är något för er som ställer höga krav på ert boende och boendemiljö!
Detta hus måste ses, varmt välkomna med ditt intresse!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 88 kvm + 84 kvm
Rum 7 varav 5 sovrum
Tomt 1179 kvm, friköpt
Byggnadsår 1958
Pris 5 395 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Äntligen ett hus till salu med sju rum och en stor trädgård!

Planritning entrèplan Planritning källarvåning Fastighetskarta

Planritning entrèplan
Planritning entrèplan
Planritning källarvåning
Planritning källarvåning
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Tvärvägen 8

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 7 varav 5 sovrum
Boarea 88 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1-plans villa med källare
Fastighet Krigslida 1:64
Boarea 88 kvm
Biarea 84 kvm
Byggnadsår 1958
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Lättbetong
Fasad Plåt
Fönster 3-Glas Isoler, 2-Glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Oisolerad betongplatta på mark, Källare
Uppvärmning Luft/vatten värmepump samt eldstad
Ventilation FTX ((Mek. från/tilluft m. växlare)
Övrigt om byggnaden - Fiber finns indraget i huset
- Laddstation till elbil finns
2009 - Elen drogs om i entréplan enligt upplysning från tidigare ägare.
2009 - Köket renoverades enligt upplysning från den tidigare ägaren.
2009 - Yttertaket är omlagt med ny papp, läkt samt pannor.
2011 - Slammat om skorsten och satt in braskasett
2013 & 2021: Dräneringen gjordes på den södra sidan.
2013 - Avloppet byttes ut.
2013 - Altanen renoverades.
2015 - Badrummet renoverades av en entreprenör. Kvalitetsdokument finns.
2017 - Parkering grusad och mur
2019 - FTX system installerades.
2022 - Tvättstugan/Badrum renoverades av en entreprenör. Kvalitetsdokument
saknades vid besiktningstillfället.
2022 - Elen drogs om i källarplan av fackmän.
2022 - Källarplan totalrenoverades. Mekaniskt ventilerat golv på hela våningen.

Okänt årtal på när dräneringen gjordes på den norra sidan av fastigheten.
Övriga byggnader - Redskapsbod på baksidan
- Isolerat förrådsbod ca 18 kvm med el indraget

Rum

HALL

Välkomnande entré. Klinkergolv ligger vid entrén, perfekt för blöta skor. Vidare in i hall har golvet parkett och tapetserade väggar.

KÖK

Stilrent kök i lantlig stil. Skåpluckor i en vit färg och matchande stänkskydd i mörkt kakel.
Goda förvaringsutrymmen för kökets samtliga attiraljer. Köket är utrustat med integrerad hel kyl och hel frys, diskmaskin, fläkt, induktionshäll, inbyggnadsugn och inbyggnads micro. I köket finns även en matplats med plats för ca 6-8 personer att inta frukosten. Golv i ekparkett och väggar målade i ljus färg samt en mönstrad fondvägg vid matplats.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot terrassen och tomten som ligger i söderläge. Öppen spis med kassett och vackert parkettgolv, målade väggar i ljusa färger.

SOVRUM

Här finner vi bostadens master bedroom med fina mönstrade tapeter. Här ryms en stor dubbelsäng och nattygsbord med enkelhet samt förvaring.
Fina trägolv.

SOVRUM

Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring. Ljusa väggar och fint trägolv.

DUSCHRUM

Badrum renoverat 2015 (våtrumsintyg finns) .Ljusa kakelplattor på vägg och mörkt klinker på golv. Golvvärme el. Handfat med spegelskåp med lampor. Handdukstork och vädringsfönster.

NEDRE PLAN

BADRUM OCH TVÄTTSTUGA

Badrum renoverades 2022. Badrummets källargolv är ordentligt isolerat med 20 cm isodrän. Här finns badkar, wc och tvättställ med kommod med spegel över. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk över. Vitt klinker på golv och kakel på väggar. Golvvärme i el.

SOVRUM

Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring. Ljusa väggar och laminatgolv

SOVRUM

Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring. Ljusa väggar och laminatgolv

SOVRUM

Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring. Ljusa väggar och laminatgolv

ALLRUM

Tidigare garage som är ombyggt till rum på ca 25 kvm. Används idag som pingisrum. Kan göras till sovrum, gym, lekrum etc.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2022-07-07
Energikonsumtion 100 kWh/m2 år.
Primärenergital 158

Ekonomi

Pris 5 395 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 945 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 394 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 551 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 551 000 kr
Värdeår 1958
Summa inteckningar 2 670 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 42 470 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 100 kr
  • Renhållning: 1 120 kr
  • Hushållsström: 40 000 kr
  • Sotning: 250 kr

Angående elförbrukning: 18 000 kwh för el och uppvärmning inkl elbil 6 000 kwh totalt 24 000 kwh. I kostnaden el ingår både el och uppvärmning, även förbrukning för laddning av bilar.

Tomt

Tomtarea 1179 kvm
Tomttyp Lummig och lättskött trädgårdstomt
Parkering Grusad uppfart med plats för flera bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Byggnadsplan Förbud Mot Schaktning, Trädfällning

Dokument

Området

Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med skolor samt förskolor. Här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. I Tungelsta finns pendeltågsstation, mataffär och ett antal restauranger och gym. Ca 5 minuter bort från Tungelsta C med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum

Närområde

SKOLA OCH BARNOMSORG
Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger centralt i Tungelsta. Lida förskola ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31 ( Endast 5 minuter från bostaden). Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-5 friskola som ligger ca 5min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården.
Till hösten 2022 öppnar Jensen grundskola.

Kommunikation

Goda kommunikationer endast ca 10 minuters promenad från bostaden. Pendeltåg trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn. Ca 10 minuters promenad till bussar som går till
bl a Västerhaninge-Vega längs med Tungelstavägen.

Räkna på ditt nya boende