VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Hemfosa, Tungelsta

Skogstorp transjön 3

- Total yta 144 kvm 89+ 34 ( se beskrivning övrigt)
- Vandringsleder intill knuten
- 1 km till pendeltåget

Varmt välkommen till detta unika boende ut i naturen och nära till pendeltåget!
Cykelvägar, svampskogar och hästmöjligheter - vad mer kan önskas...
Detta är en dröm för den som vill bo i lantligt läge men ändå så nära kommunikationer!

Här finner vi en helt unik möjlighet att ta över en helt magisk fastighet med egen damm i natursköna Hemfosa. Här är man alltid omgiven av storslagna skogar, milslånga vandringsleder och ett aktivt hästliv med ett flertal stall, möjlighet till ridning av islandshästar och mycket mer.

Huset är disponerat på 1,5 plan, nedre plan är 89 kvm och övre plan 34 kvm och har en härlig öppen planlösning som uppmuntrar till samvaro. Vad sägs om ett bra sovrum, väl tilltaget vardagsrum med öppen planlösning mot ett härligt kök som uppmuntrar till sann matglädje. Vi har även ett helkaklat badrum med dusch. Det finns möjlighet till två stycken sovrum på övre plan. Från vardagsrummet når man den soldränkta altanen. Här finns plats för loungemöbler, matplats, grill, solstolar, spabad och mycket annat. Vid dammen har ni en extra träbelagd uteplats med helt fantastisk utsikt.

En fastighet som denna är sällan till salu och dessutom når du Stockholm city på 45 minuter och har ca 1 km till pendeltåget. Ett underbart hus i en magisk miljö som måste upplevas på plats!

Ring eller maila för att boka visning! 0725-550277 eller Jannica.johansson@mohv.se

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 89 kvm + 34 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 3 varav 2 sovrum
Tomt 2517 kvm
Byggnadsår 2015
Pris 3 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Välkommen ut i naturen! Ett unikt boende nära pendelåget!

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Skogstorp transjön 3

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 89 kvm. taxeringsinformation 89+34 kvm enligt säljarens uppgifter.


Hall
Hall med goda avhängningsmöjligheter. På golvet finner vi praktiskt svart klinkers som sedan mynnar ut i en vacker ekparkett i resterande delar av huset och väggarna är ljusa.

Vardagsrum
Generöst vardagsrum med öppen planlösning mot kök som ger utrymme för både soffgrupp och matsalsdel om så önskas. Fantastiskt ljusinsläpp tack vare flertalet fönster i olika vädersträck. Här finner vi även utgången mot den underbara uteplatsen. Väggarna går i ljusa moderna färgval.

Kök
Bra arbetskök med både god förvaring och praktiska arbetsytor gör det omöjligt att inte testa sina kulinariska egenskaper. Allt detta omfamnat med bra vitvaror i harmoni moderna färgval och stilrent kakel som stänkskydd. Du finner utrustning så som kyl/frys, ugn, spishäll induktion 2021, VEDKAMIN och diskmaskin. Här trivs man i familjens sällskap.

Sovrum 1
Bra sovrum med fint ljusinsläpp, här finns plats för säng och övrigt möblemang om så önskas. Väggarna är ljusa.

Sovrum 2
Detta ligger på övre plan, Används idag som hemmakontor men går med fördel att möblera som som sovrum. Finns gott om plats för för dubbelsäng och övrigt möblemang om så önskas. Även här ar vi parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum 3
Detta rum är idag inte inrett men går med enklare medel att skapa ett extra sovrum eller varför inte göra ett stort rum av hela övervåningen.

Badrum
Stort helkaklat badrum. vita väggar och golvet går i svarta toner. Utrustning såsom: WC, kommod, dusch tvättmaskin och torktumlare. Finns en praktisk avlastningsbänk för tvätten som fås med i köpet om så önskas.

Uteplats/altan
Väl tilltagen uteplats med gott om plats för middagssällskapet och eftermiddags myset. Ostörd utsikt mot skog och grönska är det som finns att vänta. Här kommer många lata dagar att spenderas i gott sällskap. här finns det plats för både soffgrupp och matgrupp för utomhusbruk om så önskas. Du har även lyxen med en helt egen damm där det finns abborre. Gott om utrymme och en vacker trädgård med en extra träbelagd uteplats precis vid vattnet.

Ekonomi

Pris 3 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 019 000 kr (fastställt avseende år 2022)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 858 000 kr
  • Småhusmark: 1 161 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 858 000 kr
Värdeår 2017
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 6 372 kr
  • Renhållning: 11 326 kr
  • Hushållsström: 24 996 kr
  • Sotning: 437 kr

Summa kr/år: 43 131kr
Kommentar: Summa för renhållning ingår sophämtning och avlopp.

Byggnad

Typ av byggnad 11/2 plans hus grundlagt med platta på mark
Fastighet Hemfosa 4:8
Boarea 89 kvm
Biarea 34 kvm
Byggnadsår 2015
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2020
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Trä
Fasad Träpanel
Fönster 3-glas isoler
Tak Betongpannor ovan pappbeklätt underlagstak
Grundläggning Platta på mark
Uppvärmning Från och tilluftsvärmepump med vattenburen golvvärme, vedspis
Ventilation Mekanisk från och tilluft med återvinning
Renoveringar 2023 Renovering av värmepanna.
2021 Takfönster monterat mot norr.
2020 Utbyggnad ca 30kvm med vattenburen golvvärme.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2024-09-09
Primärenergital 112

Tomt

Tomtarea 2517 kvm
Uteplats Finns plats för flertalet bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Förmån: Officialservitut Vattenledning, 0136K-2018/113.2
Förmån: Officialservitut Väg, 0136K-2018/113.1
Last: Officialservitut Väg, 0136-04/56.1
Last: Officialservitut Väg, 0136K-2021/60.1

Övrigt

Allmänt om bostaden Total yta 144 kvm. Varav inredd vind 34 kvm (takhöjd 185 cm)
21 kvm oinredd vind (takhöjd 185 cm) Boyta 89 kvm nedre plan. (Detta är enligt säljarens uppgifter)

Dokument

Området

Kommunikation

Pendeltåg mot Nynäshamn, avstigning vid Hemfosa.
Hemfosa med endast 36 minuters pendeltågsresa till och från Stockholms city.

Övrigt

Området omkring sjöarna Träsksjön och Transjön i hjärtat av Södertörn bjuder på kuperade och vilda skogsmarker.
Genom rikedomen på myrar, sumpskogar och hällmarker ger naturen ett orört intryck. Här kan du stifta bekantskap med fåglar som tjäder, orre, trana, duvhök och lärkfalk.
I den klara Transjön kan du ta ett svalkande bad.

Räkna på ditt nya boende