Ett unikt tillfälle.
Äntligen finns möjlighet att förvärva denna fastighet, centralt belägen i Tungelsta, med utvecklingsmöjligheter för den stora familjen och/eller egna företagaren.
Här erbjudes en fastighet med en 5000 kvm uppvuxen trädgårdstomt med bärbuskar, äppelträd, växthus, jordkällare och en fin liten hönsgård. Här finns plats för odling och stora ytor för sommarens lek och spel.
Huset är privat beläget inne i trädgården, helt avskärmat från grannarna. En vacker glasveranda bjuder på en hemtrevlig varm känsla och mynnar ut mot en stor terrass med utekök och bubbelpool.
Här finns plats för ett rejält matbord samt lougemöbler. Dessa generösa ytor inbjuder till säsongens alla fester i goda vänners lag och till härlig utevistelse från tidig morgon till sen kväll när solen värmer.
Entréplanet rymmer hall med väl tilltagen garderob, ett stort vackert vardagsrum med braskamin och ett lantkök med gasspis. I anslutning till köket finns en matsal för upp till 10 personer.
I entréplan finns också en stor tvättstuga med grovingång och en gästtoalett. I det övre planet finns 2 sovrum och ett allrum, väl tilltagna garderober och ett stort helkaklat badrum.
På tomten finns förutom huvudbyggnaden 2 fristående hus om 70 resp 30 kvm. Dessa är renoverade för uthyrning och nuvarande ägare har goda hyresinkomster på dessa fastigheter.
Det finns även carport och värmegarage med plats för 2 bilar.
Fiber installerat 2022. Två luftvärmepumpar installerades december 2022. Robotgräsklippare installerad 2020. Från 2019 finns ett positivt planbesked för fastigheten. Pendel (40min till T-centralen) och buss ligger på gångavstånd (5 min).
Tungelsta ligger lantligt omgivet av skog, ängar och hästhagar och erbjuder stora möjligheter för den som vill komma nära naturen till fots, till häst eller med cykel.
I Tungelsta finns mataffär, vårdcentral, tandläkare, grundskolor och förskolor samt gym. Här finns även restauranger och café.
Tungelsta, Tungelsta
Kvarnvägen 9
Information
Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Blomstrande idyll mitt i cenrala Tungelsta - Men ändå landet!
Planritning
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kvarnvägen 9
Bostadsfakta
Planlösning
Fem sovrum kan man enkelt göra. Tre sovrum kan göras på nedre plan, idag finns 2 sovrum på övre plan.
ENTRÈ PLAN
Genom husets dubbeldörrar kommer man in i en generös hall med goda förvaringsmöjligheter och golv i klinker. Tapet i blommigt mönster från Svenskt tenn.
Från hallen och nås det mysiga allrummet med braskamin. Här kan man njuta av en kopp kaffe framför brasan och det finns gott om plats för soffa och tv-möbler samt vitrinskåp om så önskas. Detta allrum kan med sin enkelhet delas in i tre rum. (se planritning) Från hallen nås även köket och tvättstugan. Här finns även trappan upp till övervåningen. Under trappan finns förvaringsutrymme och längre in en wc. ( I wc har det tidigare funnits dusch, avlopp finns)
Köket är renoverat 2003. Här finns en bred gasspis, fläkt, diskmaskin och kyl, frys i fullhöjd. Skåpinredning i vitt och bänkskiva i svart granit. Stor matplats och utgång till en fantastisk glasveranda byggd (2005) med vidare utgång till den mysiga trädgården och uteplatsen som fångar solens strålar större delen av dagen.
Från köket finns även en tvättstuga byggd (2006) med groventré. Vitt kakel på väggar och mörkt klinker på golv, tvättmaskin och torktumlare. Flera skåp och mycket bänk för en praktisk tvättstuga. I kök och tvättstuga finns golvvärme i el.
ÖVRE PLAN
På övre plan finner man två större sovrum, allrum och ett badrum. Allrummet har en öppen spis som är perfekt för mys nu när höstmörkret kommer. Stort badrum som renoverades 2004 och har dusch, wc, handfat och spegel med vägglampor. Spotlights i tak. Klinker på golv och vita kaklade väggar, golvvärme el.
Sovrum 1 Här finns gott om plats med dubbelsäng och förvaring i en garderob med skjutdörrar.
Sovrum 2 Här finns gott om plats med dubbelsäng och förvaring.
HUS 2
En lien stuga på ca 30 kvm som idag hyrs ut.
LÄGENHET
Ca 70 kvm - En lada för uthyrning. Finns även bastu i ladan.
Byggnad
2004 - Nytt badrum på övervåning
2004 - Parkettgolv nedre hall
2005 - Glasveranda byggdes
2006 - Tvättstuga renoverades
2007 - Utvändigt fasadbyte på södersidan
2019 - Taket nylagt
2022 - Två stycken luftvärmepumpar har installerats. En på nedre plan och en på övre plan.
Kamin och öppna spisen sotas varje år, båda fungerar.
- Hus ca 30 kvm med kök och badrum som idag hyrs ut.
- Hus ca 70 kvm med kök och badrum som också hyrs ut. Detta har tidigare varit en lada som man inrett till lägenhet. I Ladan finns bastu.
- Carport
- Varmgarage
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 572 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 014 000 kr
- Vatten/avlopp: 2 519 kr
- Renhållning: 2 000 kr
- Hushållsström: 48 000 kr
- Sotning: 200 kr
Elen på uthyrningsdelarna är 25000kwh/år och vatten 4000:- kostnad för el och uppvärmning 40 245 kr/år
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med skolor samt förskolor. Här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. I Tungelsta finns pendeltågsstation, mataffär och ett antal restauranger och gym. Ca 5 minuter bort från Tungelsta C med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum
Närområde
Vid pendeltågstationen finns den populära JENSEN grundskola F-6 till åk 8.
Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger centralt i Tungelsta. Lida förskola ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31 ( Endast 5 minuter från bostaden). Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-5 friskola som ligger ca 5 min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården.
Kommunikation
Goda kommunikationer endast ca 5 minuters promenad från bostaden. Pendeltåg trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn. Ca 5 minuters promenad till bussar som går till
bl a Västerhaninge-Vega längs med Tungelstavägen.
Övrigt
I området finns alltid något trevligt att hitta på! Det finns många promenadstigar, bär- och svamp-skog, nära till natur och friluftsliv, café, inredningsbutik, hantverksbutik, trädgårdsförening, trädgårdspark, flertalet trädgårdsbutiker. Core gym med många olika träningspass.
