**Accepterat pris! Ring ansvarig mäklare för visning**
Välkommen till en trivsam villa med stort poolområde i populärt barnvänligt område. Här erbjuds en fin gaveltomt med sol från morgon till kväll som iordningställdes 2022 med ny gräsmatta med utrymme för lek och ett stort poolområde för sällskapsytor med nybyggd pool. Här spenderas med fördel de varma sommardagarna med lek och njutande i poolen. Gärna en paus för mysig lunch vid grillen och en middag tillagad vid uteköket med god mat, någonting kallt i glaset och trevligt sällskap under pergolan i kvällssolen. När solen går ner och temperaturen sjunker röra sig vidare till bubbelpoolen som är uppvärmd till 40 grader där man kan njuta av trivsamma samtal kanske med ett glas bubbel.
Huset är idag disponerat med ett stort och rymligt kök som renoverades 2017 med plats för matbord om 6-8 personer. Stort vardagsrum med vy ut över poolen med plats för stor soffgrupp samt matsalsbord och övrigt trivselmöblemang. Fyra väldisponerade sovrum där man kan ta en del av vardagsrummet för ett femte sovrum om så önskas. På övervåningen finns ett trivsamt allrum med plats för TV-hörna. Ett nyrenoverat exklusivt badrum på nerevåningen som renoverades 2021 samt ett badrum på övervåningen med badkar.
I området finns ett flertal välrenommerade förskolor, lågstadieskolor och högstadieskolor. Från området tar ni er via en kortare bussresa till Tumba Centrum med ett välsorterat utbud på butiker, apotek, caféer och florist. Från Centrum går även pendeltåget till City samt Södertälje. Från området går det även bussar direkt in till City för den som pendlar kommunalt.
Välkommen på visning!
Tumba, Tumba
Ugglevägen 4D
Information
Ansvarig mäklare
Jonas Danielsson
Reg. Fastighetsmäklare
0732-554 554
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trivsam villa med stort poolområde!
Planritning
Jonas Danielsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Ugglevägen 4D
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
2017 Renoverat kök
2019 Ny tvättmaskin och torktumlare
2019 Besiktigat taket (utan anmärkning) och behandlat för att motverka mossa
2020 Omdragen el i huset samt ny elcentral
2021 Laddbox för elbil
2021 Nytt golv nedre plan
2021 Ny altan och ny pool
2021 Dränering runt hus samt runt poolen
2021 Badrum nedre plan
2022 Markarbete med ny gräsmatta med rullgräs
2022 Övervåning omgipsad samt nytt golv
2022 Uppfräschning av badrum på övre plan med målade väggar och golv samt ny inredning
2022 Ny diskmaskin samt ny induktionshäll
Rum
Entré
Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv i entrén och ljust parkettgolv i övriga hallen. Här finns trappan upp till övervåningen. Gott om möjlig förvaring i garderob och flertalet bokhyllor. Hallen ytsiktrenoverades 2021 med nya golv och nymålade väggar.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för stor sittgrupp samt matsalsbord. Bra förvaring i en platsbyggd bokhylla längst ena kortväggen. Vardagsrummet ytsiktrenoverades 2021 med nya golv och nymålade väggar i grå kulört. Från vardagsrummet nås det härliga poolområdet med uppvärmd pool, uppvärmt bubbelbad och gott om plats för matgrupper, loungemöbler och solstolar. Den stora gräsmattan anlades 2022 med rullgräs där det finns gott om plats för lekar med studsmatta, fotbollsmål etc.
Kök
Stort kök som renoverades 2017 i stilsäker stil med gott om förvaringsskåp bakom de stilrena vita luckorna och gott om arbetsbänkar. Matplats för 6-8 personer. I köksutrustningen finns induktionshäll (2022), spisfläkt, diskmaskin (2022) samt mikro och ugn i högskåp. Köket ytsiktrenoverades 2021 med nya golv och nymålade vita väggar.
Sovrum 1
Rymligt Master Bedroom med plats för dubbelsäng. Stor skjutdörrsgarderob med gott om plats för klädförvaring. Väggar i harmonisk ljusgrön kulört.
Sovrum 2
Väldisponerat sovrum som idag används som barnrum med plats för säng, skrivbord samt förvaringsmöbel. Nytt parkettgolv från 2021 och väggar i harmonisk ljusgrön kulört.
Badrum
Exklusivt helkaklat badrum från 2021 med klinkergolv och golvvärme. I badrumsinredningen finns WC, tvättställ med kommod, stor spegel samt platsbesparande duschväggar. Vädringsfönster finns.
Tvättstuga
Tvättstuga med våtrumsmatta på väggar och golv från byggåret. Ny inredning samt ny tvättmaskin och torktumlare 2019. Frånluftsvärmepump från 2014.
Allrum
På övervåningen kommer man upp till ett trivsamt allrum med plats för TV-hörna med soffgrupp samt övriga trivselmöblemang. Två takfönster som ger ett riktigt ljusinsläpp. I anslutning till allrummet finns en klädkammare för förvaring. På golvet ligger det laminatgolv och väggarna är målade i vit kulört.
Sovrum 3
Rymligt sovrum med mysig platsbyggd säng. Plats för förvaringsmöbel, skrivbord och mindre sittmöbel. På golvet ligger det laminatgolv och väggarna är i målade beige kulört.
Sovrum 4
Det mindre av sovrummen på övervåningen som även det rymmer säng, förvaringsmöbel samt mindre skrivbord. På golvet ligger det laminatgolv och väggarna är målade i beige kulört.
Badrum
Badrum som fick en uppfräschning 2022 med ny inredning och målade ytskikt. I inredningen finns WC, tvättställ med kommod samt badkar.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 977 000 kr
- Småhusmark: 1 454 000 kr
- Vatten/avlopp: 3 000 kr
- Renhållning: 2 450 kr
- Hushållsström: 30 000 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 4 000 kr
Elkostnaden är beräknad på säljarens förbrukning om ca 20 000 kWh/år och en schablonberäknad elkostnad om 1,5 kr/kWh. Inkluderat är uppvärmning av bostadshus, hushållsel, uppvärmning av pool, spabad och laddbox till elbil.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Botkyrka Slagugglan GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Samfällighet: Botkyrka Slagugglan S:2
