Visningar

Torsdag 6 Oktober KL: 17:45 - 18:30 Öppen visning. Välkommen! Boka
Söndag 9 Oktober KL: 11:30 - 12:15 Öppen visning. Välkommen! Boka
Boka visning
Tumba-Villastad, Tumba

Skogsvägen 7

Välkommen till ett bedårande hus!
Detta är ett gediget och karaktärsfullt hus. Att bevara stämningen och känslan i bostaden har varit en ledstjärna för dom nuvarande ägarna.
Med de vackra materialen och de tidstypiska detaljerna har man gift samman det moderna med det tidlöst rustika i perfekt harmoni. Renoveringar har utförts med fingertoppkänsla och värdigheten är kvittot på den varsamma behandling som bostaden fått. Känslan är robust och evig! Sofistikerad elegans i harmoni med väl valda ting! Historiens vingslag blir sällan så tydlig som i gamla hus. Vinklar och vrår.
Bostadsytan är tilltalande för den med stort umgänge.
Vardagsrummet med sin vackra cronspis och fiskbensparkett som välkomnar oss in. Det moderna köket. Intill köket finner vi det rymliga matrummet. Tiden stannar till en liten stund….I entréplanet finner vi även två sovrum och en gästtoalett. En trappa upp finner vi ett allrum med öppen spis, fyra sovrum, samt badrum med tvättstuga. Källarplanet - Det praktiska utrymmet med verkstad samt förråd.

Huset ligger i ett populärt och barnvänligt villakvarter.
Bra med parkeringsmöjligheter på tomten med både carport och en stor grusad uppfart
Villan ligger i Tumba villastad och har nära till allt! Promenadavstånd till både skola, sporthall, affärer och service. Tumba centrum ca 1,2 km.
Bra kommunikationer busshållplats nära ca 200 meter. 4 min till centrum och pendeltåg, från pendeltåget tar det ca 27 min till T-centralen.
Flera bad och sjöar finns i närheten samt många härliga promenadområden.

Varmt välkomna till Skogsvägen 7 - Ett paradis som andas historia!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 189 kvm + 50 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 8 varav 6 sovrum
Tomt 820 kvm
Byggnadsår 1936
Pris 6 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Ett bedårande hus med kronspis!

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Skogsvägen 7

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 8 varav 6 sovrum
Boarea 189 kvm. taxeringsinformation


ENTRÉPLAN

HALL - Svart klinkergolv, mönstrad tapet design Josef Frank och tre garderober.

GÄSTTOALETT - Utrustat med toalett och handfat. Väggen har en mönstradtapet och golvet svart klinker.

ALLRUM - Fiskbensparkett och varierat på väggar med panel och tapet. Fungerande cronspis och flera fönster. Från allrummet tar man sig upp för den fina ek trappan till övervåningen.

KÖK - Fiskbensparkett, vitt kakel över bänkskivan i svart laminat. Köksluckor i en grå nyans, burspråk och köksö med öppen planlösning ut mot matrummet. Köksluckorna har nyligen lackats om och flera av vitvarorna har bytts ut.
Kyl och frys i fullhöjd, spis med induktionshäll, diskmaskin, fläkt och inbyggnadsmicro.

MATSAL - I matsalen finns gott om plats för ca 12 personer om så önskas. Här finns en utgång till altanen. På golvet ligger fiskbensparkett och på väggarna en mönstrad tapet.

SOVRUM 1 - Med vitmålat trägolv och färg på väggar i blå nyans. Vedspis finns i sovrum. Nuvarande ägare har aldrig använt den.

WALK-IN-CLOSET/SOVRUM 2 - En vägg med garderober med spegeldörrar. Laminatgolv och varierande med vit träpanel och ljusmålat på vägg.

Utgång till altan och nedgång till källare.

ÖVRE PLAN

Övreplan:

Tapet design Stig Lindberg.

ÖVRE HALL - Med öppen spis (nuvarande ägare har ej ändvänt den) fiskbensparkett och vitmålade väggar och mönstrad tapet.

SOVRUM 3 - Med fiskbensparkett och ljusmålade väggar.

SOVRUM 4 - Med furugolv och målade väggar och en inbyggd garderob.

SOVRUM 5 - Med furugolv och ljusmålade väggar, en inbyggd garderob och vidare in till höger ligger sovrum 6.

SOVRUM 6 - Med vitmålat furugolv två inbyggda garderober och utgång till balkong med milsvid utsikt.

BADRUM MED TVÄTTDEL - Med klinker på golv och kakel på väggar. WC och tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Längre in finns dusch, badkar och handfat med kommod och spegel. Golvvärme el.

VIND

KÄLLARPLAN

Med förråd, verkstad och värmepump.

Byggnad

Typ av byggnad 2-planshus.
Fastighet Svalan 26
Boarea 189 kvm
Biarea 50 kvm
Byggnadsår 1936
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Träpanel & puts
Fönster Kopplade 2-glas fönster & 3-glas dörrar
Utvändigt plåtarbete Koppar
Tak Betongpannor med underliggande takpapp
Grundläggning Krypgrund, Källare
Uppvärmning Luft/vattenvärmepump & luft/luftvärmepump samt eldstad,
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Fiber är förberett och framdraget fram till husvägg.

Omkring 1998 - Tak renoverades, omfattning okänt.
2003 - Badrum övre plan renoverades
2006 - Dränering- fuktisolering och dräneringsrör längs med två gavlar och en långsida där källare finns. 2006 - Avloppstammar byttes ut.
2006 - Montage av nya radiatorer
2007 - Kök renoverades
2012 - WC renoverades
2012 - Vattenburen golvvärme i hall och wc.
2017 - Tilläggsisolerat fasad, bytt och målat fasad.
2018 - Ny tvättmaskin och torktumlare
2019 - Alla köksluckor lackerades
2019 - Ny kyl och frys
2019 - Ny spis
2021 - Installerades luft/luftvärmepump
2022 - Entré ommålad
El-installationer har etappvis dragits om.
Finns centraldammsugare Volta
Övriga byggnader - Carport och förråd
- Vedförråd med vedinkast utifrån

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2022-09-13
Energikonsumtion 91 kWh/m2 år.
Primärenergital 155

Ekonomi

Pris 6 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 5 663 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 3 273 000 kr
  • Småhusmark: 2 390 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 3 273 000 kr
Värdeår 1975
Summa inteckningar 2 602 700 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Elförbrukning 26 642 kWh/år
Driftkostnad 45 903 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 3 629 kr
  • Renhållning: 3 074 kr
  • Hushållsström: 39 200 kr

I kostnaden el, ingår både uppvärmning av huset och elen. Driftkostnaderna varierar beroende på antal boende och elavtal

Tomt

Tomtarea 820 kvm
Parkering Carport och stor grusad uppfart med plats för flera bilar, släp, båt, husvagn.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Botkyrka Svalan GA:1, Samfällighet: Botkyrka Svalan S:1
Förmån: Officialservitut Väg, 01-BOT-857.1

Planbestämmelser Stadsplan Tomtindelning Vattenskyddsområde Vattenskyddsområde

Dokument

Området

Tumba är centralorten i Botkyrka och är känt för sin sedeltillverkning på Tumba bruk. Bebyggelsen är blandad av både villor, bostadsrätter och hyresrätter i en gammal och ny stil. Omgivningen är naturskön med goda kommunikationer till Stockholm och andra stadsdelar. Flera bad och badsjöar: Kvarnsjön med bad och Möllebadet ca 2 km från bostaden. Uttran kalven sjö. Moraberg bad. Flera härliga promenadområden: Harbro sportstuga ca 3,3 km bort, friluftsområde med motionsslingor och utegym mountainbike via slingorna kan man nå Lida friluftsområde. Hågelbyparken 5 km 9 min Idrott Stort förenings utbud / klubbar för barn och ungdomar. Handboll, karate ,innebandy, ridning Skrefsta gård Hågelby, fotboll konståkning. Stor nybyggd friidrottsarena med utegym gångavstånd max 10 min Stort gym nedanför backen 5 min. Närservice: Stora Coop Willys Ica kvantum Max McDonalds- Bageri SurÅdeg Pizzeria Mekonomen Bilbesiktning Veterinär VC Folktandvård allt ca 6 min m bil Närmsta lilla Ica ca 3 min. I centrum : Systembolag Lindex KappAhl bokhandel cafe restauranger Ica Synsam leksaks affär Kommunikation: E4an 12 min, ca 2,4 km Promenadavstånd till både skola, sporthall, affärer och service. Tumba centrum ca 1,2 km. Bra kommunikationer busshållplats nära ca 200 meter. 4 min till centrum och pendeltåg, från pendeltåget tar det ca 27 min till T-centralen. Skolor: Två grundskolor åk F-9 en på åk F-6 på gångavstånd. Samt fyra kommunala förskolor ett privat inom gångavstånd. Gymnasieskola: Xenter estetiskt program Tumba gymnasium med inriktning handboll och konståkning

Räkna på ditt nya boende