Visningar

Trångsund

Spadervägen 10

Varmt välkommen till denna fulländade fastighet där ingenting har lämnats åt slumpen. I natursköna Stortorp på en trygg och lugn återvändsgata finner vi detta trevliga hus om 160 välplanerade kvadratmeter. Påkostade materialval, smarta lösningar och genomtänkta val gör detta hus till något extra.

Huset består av underbara sociala ytor där vardagsrummet och det magiska köket med köksö utgör en stor del. Från vardagsrummet når man baksidan och den generöst tilltagna altanen ger utrymme för både loungemöbler, grill, matbord och solstolar. Här finns även ett garage med plats för en bil samt en liten verkstadsdel. Utöver det finns en härlig, lättskött gräsmatta som bjuder in till lek och gillar att påta i trädgården finns ett litet trädgårdsland med pallkragar. Tomten ramas in av en tujahäck som ger bra med insynsskydd. Vidare finner vi två helkaklade badrum, stor tvättstuga med groventré, fyra rymliga sovrum varav ett master bedroom med walk-in closet och ett stort allrum på övre plan.

Här bor du i en underbar familjeidyll med rogivande omgivning men ändå med närhet till det mesta.
Goda kommunikationer, förskolor, skolor, shoppingcentrum, natur och badplatser ligger på bekvämt avstånd från bostaden.
Man kan t.ex. cykla ner till dreviken i morgonrock för ett dopp eller ta pendeln till city på 25 min. Underbara kontraster.

Ett hem att bara flytta in och trivas i!

Bokning av visning sker vidare in i annonsen. Välkomna!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 160 kvm
Rum 6 varav 4 sovrum
Tomt 808 kvm, friköpt
Byggnadsår 1982
Pris 7 495 000 kr

Ansvarig mäklare
Sara Blomgren
Reg. Fastighetsmäklare
0733-595476
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
0706-01 94 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Varmt välkomna till Spadervägen 10 i familjära Stortorp 15 minuter från Stockholms City!

Planritning - Undervåning Planritning - Övervåning

Planritning - Undervåning
Planritning - Undervåning
Planritning - Övervåning
Planritning - Övervåning
Sara Blomgren

Sara Blomgren

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Spadervägen 10

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 160 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Tuban 16
Boarea 160 kvm
Byggnadsår 1982
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Grundmur Betong
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Direkt El/Vattenburet
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader Garaget är isolerade med plyfa och gips på. I garget finns även en liten verkstadsdel.

Rum

HALL

Välkomnande och rymlig hall. Snygg fondvägg med motiv av blommor resterande väggar går i grått och på golvet ligger ett snyggt parkettgolv. Direkt till höger finns plats för att hänga av sig kläderna och skoställ. Här finns gott om plats för barnvagnar m.m. Från hallen tar du dig till kök, vardagsrum samt upp till övervåningen.

KÖK

Trevligt och socialt kök från IKEA med barhäng perfekt för läxläsning eller middagshäng. Här finns induktionshäll, fläkt, kyl och frys. Integrerad ugn och mikrovågsugn. Gråa köksluckor, bänkskiva i ljusgrått och stänkskydd i vitt kakel. Från köket når du vardagsrummet och ut till husets stora altan.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med plats för både matplats och soffhörna. Blågrå väggar och snyggt parkettgolv. Stora fina fönsterpartier och utgång till altanen!

SOVRUM 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Fönster och altandörr ut mot baksidan. Vita väggar och parkettgolv. Rummet används idag som hemmakontor.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med groventré, tvättmaskin, torktumlare och disko. Plats för tvätt ställning.

BADRUM

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna på golvet ligger ett snyggt marockanskt klinker. Handdukstork, WC, handfat/kommod och dusch.

ÖVERVÅNING

SOVRUM 2/MASTER BEDROOM

Master bedroom. Väggarna är målade i en harmonisk grön nyans och på golvet ligger en mjuk och skön heltäckningsmatta som gör det gör det behagligt att gå upp på mornarna. Två fönster ut mot den grönskande trädgården. Till sovrummet finns också en walk in closet!

SOVRUM 3

Sovrum med plats för säng, sängbord, skrivbord och förvaringsmöbel. Väggarna är målade i en snygg grå nyans.

SOVRUM 4

Sovrum med plats för säng, sängbord, skrivbord och förvaringsmöbel. Väggarna är målade i en snygg grå nyans.

BADRUM

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. Badkar, WC, handfat och kommod.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2015-10-28
Energikonsumtion 114 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 7 495 000 kr
Taxeringsvärde 4 329 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 271 000 kr
  • Småhusmark: 2 058 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 271 000 kr
Värdeår 1982
Summa inteckningar 3 700 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 39 600 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 10 000 kr
  • Vatten/avlopp: 4 000 kr
  • Försäkring: 10 000 kr
  • Hushållsström: 15 600 kr

Driftkostnader kan variera beroende på antal personer i hushållet och tecknade avtal.

Tomt

Tomtarea 808 kvm
Tomttyp Plan tomt
Parkering Garage med plats för en bil. I garaget finns även en liten verkstadsdel.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Förmån: Officialservitut Väg, 0126K-9160.1
Last: Officialservitut Väg, 0126K-9160.2

Planbestämmelser Byggnadsplan Ändring Av Dp

Övrigt

Allmänt om bostaden Huset är tilläggsisolerat, ny träpanel på fasaden samt målad.(2017). Garaget komer att målas innom kort. Kök renoverat 2016 IKEA kök, spis Siemens 2016, spisfläkt Franke 2022, kyl och frys Electrolux 2016,diskmaskin electrolux 2016, mikrovågsugn Electrolux 2016, ugn Electrolux. Badrum 1 renoverat 2017 och badrum 2 2020. Stor altan gjirdes 2018. Samtliga sovrumsfönster samt badrumsfönster byttes 2017. Ytterdörrar byttes 2017/2018 även kodlås (Yale doorman) installerades På nedervåningen är alla golv förutom i vardagsrummet till enstavs parkett. På övervåningen är alla golv bytta 2018 till laminatgolc, i master bedroom och walk in closet ligger det är snygg heltäckningsmatta. Ny takfläkt 2022
Övrigt Huset är tilläggsisolerat, ny träpanel på fasaden samt målad.(2017). Garaget komer att målas innom kort. Kök renoverat 2016 IKEA kök, spis Siemens 2016, spisfläkt Franke 2022, kyl och frys Electrolux 2016,diskmaskin electrolux 2016, mikrovågsugn Electrolux 2016, ugn Electrolux. Badrum 1 renoverat 2017 och badrum 2 2020. Stor altan gjirdes 2018. Samtliga sovrumsfönster samt badrumsfönster byttes 2017. Ytterdörrar byttes 2017/2018 även kodlås (Yale doorman) installerades På nedervåningen är alla golv förutom i vardagsrummet till enstavs parkett. På övervåningen är alla golv bytta 2018 till laminatgolc, i master bedroom och walk in closet ligger det är snygg heltäckningsmatta. Ny takfläkt 2022

Dokument

Området

Trångsund är ett område i söderort och är mycket populärt bland unga och barnfamiljer. Trångsund erbjuder en härlig lugn miljö för barnens uppväxt med bra förskolor/skolor och gymnasium samt gott om fritidsaktiviteter i närheten. Med granskog, ädellövskog och sumpskog erbjuder spännande vandring i Trångsundsskogen som är ett omtyckt rekreationsområde som är nära tätorten. Trångsundsskogen ligger intill Drevviken och under årets fina dagar kan det vara mycket fint och trevligt att avnjuta en fika i på de sluttande branterna ner emot "Drevans" vatten.

Närområde

Trångsunds centrum ligger en kort 5-minuters promenad ifrån Löparens fastigheter. Det ett mysigt litet centrum där du hittar bland annat apotek, bank, bibliotek, vårdcentral, café, ICA-butik, spelbutiker, firsör, skräddare, skomakare & flertalet resturanger med mera.

I närområdet finner du även Farsta centrum som är bland de större centrumen i söderort samt ett lite mindre Skogås centrum. Länna handelsplats finner du större livesmedelshallar samt mer möjligheter till sällanköpsvaror samt byggvaror, möbler & sportartiklar. Till samtliga centrum finns det goda kommunikations möjligheter.

Kommunikation

Med bil når du Stockholms stad på ca 15 minuter. Via pendeltåget som är beläget vid centrum tar det till Stockholm central enbart 20minuter. Pendeltåget har goda kommunikationer som förbinder dig med Stockholm central, Nynäshamn, Södertälje, Uppsala och Arlanda.

Övrigt

Här finns allt ifrån innebandy, basket, fotboll och andra inomhusaktiviteter kan man utöva i närliggande Edbohallen. I Stortorpshallen kan man spela ishockey eller åka skridskor under allmänhetens åkning. det erbjuds aktiviteter både i en inomhusrink och utomhusrink.

I stortorpsparken erbjuder en lugnt och avkopplad miljö och även en unik dansbana som en riktigt folkpark ska inkludera. Stortorpsparken drivs helt ideellt och erbjuder bland annat firande av midsommar, valborg, julmarknader och andra evenemang. Läs mer på Stortopsparkens hemsida.

Räkna på ditt nya boende