Visningar

Onsdag 31 Juli KL: 17:00 - 17:45 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan. Önskas videovisning kontakta mäklaren. Boka
Söndag 4 Augusti KL: 14:20 - 15:00 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan. Önskas videovisning kontakta mäklaren. Boka
Boka visning
  • Dela via:
Hemavan/Tärnaby, Tärnaby

Bergastigen 22

Välkommen till Bergastigen 22, en väl underhållen och trevlig villa mitt i hjärtat av Tärnaby. Beläget i ett lugnt villakvarter med gångavstånd till skola, service, affärer, skidsystem, längdspår och busstation. Bostaden rymmer tre sovrum, rymligt vardagsrum med kamin, renoverat badrum och kök samt inredd källare med gillestuga/hobbyrum, tvättstuga, bastu, matkällare mm. På fastigheten står en fristående byggnad med inrett gym. All utrustning i gymmet följer med i köpet. En altan under tak i anslutning till denna byggnad. I området finns fina vandrings- och skoterleder, vacker natur som är rik på bär och svamp. Bostaden ska besiktigas 24 juli och visningar kommer att erbjudas efter besiktningen i augusti. Vid intresse, kontakta mäklaren.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 124 kvm + 81 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 2-3 sovrum
Tomt 803 kvm
Byggnadsår 1964
Pris 2 150 000 kr

Ansvarig mäklare
Anna Gustavsson
Reg. Fastighetsmäklare
0730-39 83 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Väl underhållen villa i hjärtat av Tärnaby!

Planritning

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Källarplan
Källarplan

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Källarplan
Källarplan
Anna Gustavsson

Anna Gustavsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Bergastigen 22

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 2-3 sovrum
Boarea 124 kvm. Taxeringsinformation

Välkommen till Bergastigen 22, en väl underhållen och trevlig villa mitt i hjärtat av Tärnaby. Beläget i ett lugnt villakvarter med gångavstånd till skola, service, affärer, skidsystem, längdspår och busstation. Bostaden rymmer tre sovrum, rymligt vardagsrum med kamin, renoverat badrum och kök samt inredd källare med gillestuga/hobbyrum, tvättstuga, bastu, matkällare mm. På fastigheten står en fristående byggnad med inrett gym. All utrustning i gymmet följer med i köpet. En altan under tak i anslutning till denna byggnad. I området finns fina vandrings- och skoterleder, vacker natur som är rik på bär och svamp. Bostaden ska besiktigas 24 juli och visningar kommer att erbjudas efter besiktningen i augusti. Vid intresse, kontakta mäklaren.

FRISTÅENDE GYM (utrustning följer med i köpet)

BASTU

KAMIN

APPSTYRNING/-KONTROLL AV EL

NÄRHET TILL BUTIK, SKOLA, SKIDÅKNING

ENTRÉPLAN
Du kommer in i bostaden från norra gaveln, entrén är placerad inne i carporten. Ett större rum/hall med gott om yta för klädförvaring. Härifrån kommer du ut i hallen där du når du övriga rum på entréplan. Det är golvvärme i 'hallarna', badrummet samt köket, vilket går att reglera från en app. På golvet ligger ett klickgolv för butiker i stenimmitation vilket fortsätter in i nästa hall och köket.

VARDAGSRUM
Ett stort och härligt rum med plats för både soffgrupp och matgrupp om så önskas. Altandörr i söderläge. Här inne ryms kaminen. På golvet ligger ett vackert parkettgolv. Väggarna har en ljusgrå tapet och taket vitmålade takplattor.

KÖK/MATPLATS
Ett modernt och snyggt renoverat kök. Rummet är delat i två med en bänk med tillhörande överskåp som avskiljare. Matsalsdelen är rymligt och har en öppen lösning mot hallen vilket ger en luftig känsla. Det är gott om skåp för förvaring. Bänken är i massivt trä och ovan sitter sitter ett svart kakel som pryder väggen. Den maskinella utrutsningen består av spis/ugn, diskmaskin, kyl och frys. Från köksdelen är en öppning till vardagsrummet.

SOVRUM 1
Ett rymligt och lätt möblerat rum med garderober. Fönster i västerläge.

BADRUM
Badrummet renoverades 2019. Duschhörna med glasvägg. Grå klinkers med elvärmeslinga. Väggarna är klädda med Fiber Trespo. I taket är det infällda spotlights. Handfat med kommod och till vänster om handfatet ett fullstort badrumsskåp.

ÖVERVÅNINGEN
Från hallen tar man sig upp till övervåningen med en trappa i trä. Övervåningen har två sovrum, en på vardera gavel, WC, klädkammare samt garderob.

SOVRUM 2/KONTOR
Detta rum återfinns i husets södra gavel. Stort och härligt rum med snedtak. Detta rummet är större än sovrum 3.

SOVRUM 3
Detta rum är rymligt och lätt möblerat. Inbyggda garderober. Fönster i riktning mot fjället och bakgården. Ljus matta på golvet samt ljusa tapeter.

WC
Direkt till vänster i hallen återfinns WC’n. Detta rum rymmer handfat och toalett.

KLÄDKAMMARE/GARDEROB
Utrymme för förvaring. Här inne finns en inspektionslucka till kallvinden. Vägg i vägg med förrådet är ett utrymme som har inretts som garderob.

KÄLLARVÅNING
Direkt nere vid trappens slut sitter en luftvärmepump och på golvet ligger trall, vilket tillsammans ger källaren en varm och mysig känsla. Rakt fram från trappen ligger teknikrummet/förråd. Trallen fortsätter in i tvättstugan/dusch/bastu. Väggar och tak är målade i vitt.

TVÄTTSTUGA/DUSCH
I detta rymliga rum ryms tvättmaskin och duschkabin. Här inne finns alla möjligheter till att inreda en funktionell tvättstuga.

BASTU/RELAX
I direkt anslutning till tvättstugan ligger detta rum med en stor bastu och utrymme för en relaxhörna.

HOBBYRUM/GILLESTUGA
I dag används detta som ett hobbyrum med platsbyggd bänk, men användningsområdena är många. Ett rum som kan anpassas efter behov.

MATKÄLLARE/FÖRRÅD
Stor och rymlig matkällare med ett förråd i direkt anslutning. Det finns även ett förråd under trappen.

ÖVRIGT
På tomten finns ett förråd/skotergarage (attefallshus) som har byggts om till ett hemmagym. Gymmet följer med i köpet.
Fiber indraget i bostaden.
Carport med plats för två bilar.
Möjlighet att köpa robotgräsklipparen.
Säljaren har endast nyttjat kaminen 4-5 gånger sedan köp. Ej sotad sedan köp 2021.

2022 Ny balkong med tak på gaveln. Ny entré med ny hall. Nya golv med golvvärme kök och hall. Carport för två bilar. Renoverade köket samt nya vitvaror. Gjorde om WC på övre plan
2022-23 Renoverat ytskikt. Isolerat och byggt gym i attefallshuset. Ny altan runt attefallshus.

Förra ägaren:
2019 Badrum renoverades på bottenvåning. Golvvärme med elslinga. Ny spis, diskmaskin samt tvättmaskin.
2018 Klinkergolv i hallen med golvvärme (elslinga). Ny balkongdörr.
2018 Nydragen el på bottenvåning samt delar av källaren.
2016 Ny luftvärmepump

Förr-förra ägaren:
2014-15 Skotergarage samt förråd. Ny varmvattenberedare.
2011-13 Dränerat om, isolerat runt grunden.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
Fastighet Kyrkostaden 1:27
Boarea 124 kvm
Biarea 81 kvm
Byggnadsår 1964
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Plåt
Fönster 2-glas
Bjälklag Betong (bottenvåning) samt trä (övervåning)
Tak Plåt
Grundläggning Källare
Uppvärmning Dirketverkande el, luftvärmepump, kamin
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Attefallshus med tillhörande gym.
Renoveringar 2022 Ny balkong med tak på gaveln. Ny entré med ny hall. Nya golv med golvvärme kök och hall. Carport för två bilar. Renoverade köket samt nya vitvaror. Gjorde om WC på övre plan
2022-23 Renoverat ytskikt. Isolerat och byggt gym i attefallshuset. Ny altan runt attefallshus.

Förra ägaren:
2019 Badrum renoverades på bottenvåning. Golvvärme med elslinga. Ny spis, diskmaskin samt tvättmaskin.
2018 Klinkergolv i hallen med golvvärme (elslinga). Ny balkongdörr.
2018 Nydragen el på bottenvåning samt delar av källaren.
2016 Ny luftvärmepump

Förr-förra ägaren:
2014-15 Skotergarage samt förråd. Ny varmvattenberedare.
2011-13 Dränerat om, isolerat runt grunden.
Bredband TV ses via bredband.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2021-04-14
Energikonsumtion 104 kWh/m2 år.
Primärenergital 111

Ekonomi

Pris 2 150 000 kr
Taxeringsvärde 981 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 282 000 kr
  • Småhusbyggnad: 699 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 699 000 kr
Värdeår 1964
Summa inteckningar 1 525 000 kr
Fastighetsskatt 7 358 kr
Elförbrukning 38 000 kWh/år
Driftkostnad 73 448 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 57 500 kr
  • Vatten/avlopp: 4 544 kr
  • Försäkring: 4 750 kr
  • Renhållning: 1 654 kr
  • Övrigt: 5 000 kr

Under posten Övrigt är kostnaden för bredband (It4u). Tillkommer gör kostnaden för sotning ca 500 kr/år. Säljaren har endast nyttjat kaminen 4-5 gånger sedan köp. Ej sotad sedan köp 2021.

Tomt

Tomtarea 803 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Uteplats Balkong vid den östra gaveln. Utgång från vardagsrummet. Altan under tak i anslutning till gymmet.
Parkering Carport med plats för två bilar samt gott om plats på uppfarten.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Byggnadsplan (1962-06-13)

Dokument

Området

I Hemavan Tärnaby med omgivning finns alla förutsättningar för att friluftssemestern ska bli aktiv, rolig och samtidigt avstressande. Vintersporta hela dagen och koppla av med ett bad eller bastu på kvällen. Frisk luft finns det gott om och snön räcker till alla. Förutom skidåkning är skoteråkning och fiske två spännande och mycket populära tidsfördriv vintertid. Hösten präglas av sprakande färger med trevliga skogsturer i svamp och bärmarker. Sommartid är vandring längs fjällederna en populär aktivitet.

Närområde

I Hemavan Tärnaby finns restauranger och caféer med olika inriktningar. Mat baserad på lokala råvaror, pizza, dagens lunch, bufféer, lättare rätter och sallader. Vissa dagar kan du njuta av våffelservering mitt ute i vildmarken. I området finns diplomerade restauranger med högklassiga vinkällare. Och vill du fortsätta utelivet efter middagen hittar du vintertid såväl nattklubb som after ski och pubkvällar med liveband.

Kommunikation

Det är enkelt att ta sig hit. Ta väg E12 med bil, cirka 400 kilometer från Umeå, eller flyg och landa mitt i fjällvärlden på Hemavan Tärnaby Airport. Flygplatsen ligger centralt i Hemavan och har reguljära flygningar sex dagar i veckan, året runt från Arlanda. Om du föredrar tåg åker du till Östersund, Vännäs eller Umeå och byter sedan till buss för vidare färd till Hemavan Tärnaby.

Övrigt

Det är skidåkning som placerat Hemavan Tärnaby på världskartan och är den största anledningen för många besökare. Här kan du kasta dig ut i samma backar som fostrat Ingemar Stenmark och Anja Pärson samt ett flertal andra stjärnor från den framgångsrika klubben Tärna IK Fjällvinden. Men områdets skidbackar är inte bara till för tävlingsåkarna. Här hittar du utförsåkning för alla smaker; offpist, snowboard, telemark, heliski, nybörjare och barnfamiljer.
Det finns även utmärkta möjligheter att bli bättre skidåkare i skidskolan och för den som vill hyra skidutrustning på plats gör man det i någon av områdets skiduthyrningar.
Hemavan Tärnaby är även en guldgruva för längdåkare. Fjällen erbjuder obegränsade möjligheter till finfin turåkning och här finns också flera välpreparerade spår.
Naturen i dessa fjäll är storslagen och varierande. Ett sätt att uppleva den är att färdas med skoter genom björkskogar, över frusna sjöar och upp till de kala bergstopparna. Väder och vind styr vilket som är det bästa målet för dagen men en tur i Vindelfjällens naturreservat är verkligen att rekommendera. Att ta sig genom Syterskalet är en fantastisk upplevelse som gör att man förstår naturens storhet. Jofjället är ett utmärkt område när vädret inte är lika optimalt då stora delar ligger i fjällbjörkskog.

Räkna på ditt nya boende