Visningar

Söndag 14 Juni KL: 11:30 - 12:15 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Täfteå

Hökaren 53

Letar ni villa nära skog och hav för att få andrum från stadens puls eller saknar ni det där perfekta fritidshuset för att kunna koppla av? Se hit! Nu presenteras denna charmfulla timrade villa (2005) på stor härlig tomt med privat och insynsskyddat läge!

Huset har en tilltalande planlösning med full takhöjd upp till nock och fantastisk utsikt över vattnet från det gästvänliga vardagsrummet. I harmoni fördelas stilrent kök med bra maskinell utrustning, helkaklat och rymligt duschrum, mysigt sovrum med klädförvaring i garderober, smart sovloft för era gäster och hall med praktiskt klinkers. Härlig altan med tak i solfyllt söderläge sätter guldkant på boendet!

På tomten finns plats att anlägga fler uteplatser för att fånga ytterligare soltimmar. På uppfarten, invid vägen finns parkeringsplats med motorvärmarstolpe och fina möjligheter för att uppföra carport/garage om så önskas. Den generösa tomten erbjuder gräsmatta för lek och spring och har fin potential för odling och planteringar för er med trädgårdsintresse.

Här bor ni lyxigt med hav och skog som närmaste granne efter en bra väg som smidigt tar er in till Umeå stad. Efter Rovögern finns badstrand (fäbosand) och med cykelavstånd nås populära Kvarken fisk med både gårdsbutik och restaurang. En pärla som måste upplevas på plats, välkommen!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 72 kvm + 18 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 3
Tomt 3310 kvm
Byggnadsår 2005
Pris 2 295 000 kr

Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

På jakt efter mindre villa nära vatten eller fritidshus? du har hittat rätt

Planritning

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Erika Jansson

Erika Jansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hökaren 53

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3
Boarea 72 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 2 295 000 kr
Taxeringsvärde 2 473 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 1 257 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 216 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 216 000 kr
Värdeår 2005
Summa inteckningar 1 785 000 kr
Fastighetsskatt 10 425 kr
Elförbrukning 11 000 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 9 666 kr
  • Vatten/avlopp: 3 362 kr
  • Renhållning: 2 300 kr
  • Hushållsström: 3 632 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 10 400 kr
  • Övrigt: 1 800 kr

Summa kr/år: 31 160kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (41 585 kr)
Kommentar: Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning under förgående år. Övriga kostnader avser, bredband (nätavgift) samt medlemsavgift till Vattenföreningen. Utöver driftkostnad tillkommer försäkring och fastighetsavgift.

Byggnad

Typ av byggnad 1 plans villa med loft
Boarea 72 kvm
Biarea 18 kvm
Byggnadsår 2005
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Timmer
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Plåt
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning el (vattenburen), luft-luft pump och kamin
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Förrådsbyggnad
Renoveringar 2025: Ny köksblandare
2024: Uppförande av garderober och ny kyl/frys
2023: Ny wcstol
2022: Ny luftvärmepump
2020: Nya persienner 2020

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2023-08-10
Energikonsumtion 183 kWh/m² år.
Primärenergital 233

Tomt

Tomtarea 3310 kvm
Tomttyp Trädgårds- och skogstomt
Fastighetsbeteckning Täfteå 29:16
Övrigt På den generösa tomten finns stor gräsmatta för lek och spring. Stora möjligheter och god potential för odling och planteringar för er med trädgårdsintresse.
Uteplats Härlig altan med tak i solfyllt söderläge. På tomten finns plats att anlägga fler uteplatser för att fånga ytterligare soltimmar.
Parkering På fastigheten finns parkeringsplats med motorvärmarstolpe invid infarten. Bra utrymme för att uppföra carport/garage om så önskas.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Umeå täfteå ga:6 ändamål: Vägar
Nyttjanderätt Tele(2 st)
Förmån: Officialservitut Väg, 2480-97/3.1

Planbestämmelser Ändring av områdesbestämmelser (2001-06-18) Områdesbestämmelser (1995-12-11)

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende