VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Täby Park, Täby

Vintergaloppsgatan 32

+ Ljus optimal 1:a i centralt läge
+ Stor uteplats
+ Exklusiva tillval
+ Utmärkt kommunikation

Täby Park som just nu är Täbys mest expansiva område bjuder in till en stor 1:a med idyllisk uteplats för dig som gillar att både sola, grilla och arbeta med datorn och en kopp kaffe ute i solen! Här bor du i direkt närhet till Täby Centrum för att ha allt du behöver bara några minuter bort. Den öppna planlösningen ger dig möjlighet att möblera precis hur du vill.

Området Täby Park präglas utav moderna bostadshus, restauranger, simhall, parker med gångavstånd till Täby Centrum och kommunikationer. Kontakta ansvarig mäklare Oscar Hallbygård 0725-55 10 71 alt. oscar.hallbygard@mohv.se för mer information.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 35 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3464 kr/mån
Rum 1
Våning 0 av 4
Hiss Ja
Byggnadsår 2022
Pris 2 065 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
 Oscar Hallbygård
 Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
 0725-55 10 71
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
 Jacob Gustafsson
 Reg. Fastighetsmäklare
 0725-55 01 92
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Ljus 2:a i expansiva Täby Park!

Planritning

Oscar Hallbygård

Oscar Hallbygård

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Vintergaloppsgatan 32

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 35 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 0 av 4

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljsbostad
Boarea 35 kvm
Byggnadsår 2022
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

Hall

Praktiskt klinkergolv längs med ytterdörren och vackert valnötsfärgat 3 stavsparkett som är genomgående i lägenheten. Bra yta för förvaringsmöjligheter i form av både sko och hatthylla samt klädhängare.

Vardagsrum

Flera stora fönsterpartier som ger maximalt ljusinsläpp och entré till uteplatsen. Öppna planlösningen ger dig bra möbleringsmöjligheter som t.ex matplats, soffgrupp och diverse inredning! Stor platsbyggd garderob med spegeldörrar för bra förvaring.

Kök

Exklusiv sandbeige genomgående bänkskiva mot vita stilrena luckor. Även här finns bra förvaring! Integrerad diskmaskin och kyl/frys. En kombiugn, spis och diskho.

Badrum

Grått klinker med vita större kakelplattor, dusch med duschväggar. Kombimaskin, WC, handfat och golvvärme. Spegelskåp med inbyggda spotlights.

Sovalkov

Harmonisk sovalkov med stort fönster för härligt ljusinsläpp samt plats för garderob/förvaring. Här kan man t.ex sätta upp stilren glasvägg för avskärmning samt som exklusiv inredningsdetalj!

Övrigt

Till bostadsrätten ingår ett förrådsutrymme på källarplan.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2022-11-21
Primärenergital 77

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1-81002
Pris 2 065 000 kr utgångspris
Avgift 3464 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. Värme och kallvatten + 220 kr/mån obligatoriskt tillägg för Tv och bredband
Driftkostnad 5 100 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 200 kr
  • Försäkring: 1 400 kr
  • Hushållsström: 2 500 kr

Driftskostnad enligt schablon
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,815%

Förening

Föreningsnamn Ryttarstugan Östra
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769639-6287
Gatuadress Vintergaloppsgatan 30
Postnummer 18341
Ort TÄBY
Hemsida https://ryttarstugan-ostra.smartbrf.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Ryttarstugan Östra är den andra bostadsrättsföreningen och består av fem trapphus uppdelat på två huskroppar. Trapphus 5-7 vetter mot Parkallén i öster och trapphus 8-9 mot Vintergalopps- gatan i sydväst. Byggnadshöjden varierar mellan 4-6 våningar. Alla lägenheter får minst en balkong eller uteplats.

Ryttarstugan Östra består av totalt 74 lägenheter och är fördela- de enligt nedan:
1 rok, 16 st, 28-35 kvm
2 rok, 13 st, 42-64 kvm
3 rok, 16 st, 74-80 kvm 4 rok, 18 st, 92-100 kvm 5 rok, 11 st, 96-140 kvm
Föreningens ekonomi Föreningens lån placerades den 21 april 2023. Vi har 4 lån om vardera 19 875 000 SEK med löptiderna 2, 3, 4 och 5 år. Räntesatserna är 4,47%, 4,28%, 4,22%, samt 4,17% med den högsta räntan för det kortaste lånet. Styrelsens val av löptider på lånen och räntesatserna var den kombination som resulterade i lägst genomsnittlig ränta på föreningens lån.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 74
Parkering Garaget rymmer totalt 84 parkeringsplatser och 6 MC-platser i ett plan och delas mellan Ryttarstugan Västra och Östra. In-/utfart sker från Vintergaloppsgatan.
Ryttarstugan Östra förfogar över 40 av dessa parkeringsplatser samt 3 MC-platser. 5 av parkeringsplatserna är försedda med ladd- stolpar för laddning av elbil och 2 är HKP-anpassade.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Ryttarstugans innergård är de boendes gemensamma trädgård. Här finns grillplats, odlingslådor och lekplats för de minsta. Här finns även ett rött torp med vita knutar och en inglasad del som de boende kan nyttja som uterum för middagar och andra aktiviteter.
Gemensamma utrymmen Rött torp som går att nyttja som uterum för middagar och andra aktiviter för föreningens medlemmar med sällskap.

Dokument

Området

Täby Park är det nya området i centrala Täby. De som bor eller arbetar i stadsdelen får nära till service, kollektivtrafik, parker och torg. Här ska det vara enkelt att få ihop livspusslet, precis som det ska vara enkelt att göra hållbara val i vardagen. Inflyttningen började våren 2020.

Närområde

Här finns det gott om arbetsplatser, restaruranger, lekplatser och gångavståndet till Täby Centrum gör detta området till ett optimalt område för alla åldrar. Täby Kommuns nya simhall finns även ett stenkast ifrån Täby Park. I området finns även en padelhall med både inomhus och utomhusbanor. Det finns även en närlivs butik med paketutlämning.

Kommunikation

Smidiga kommunikationer finns via buss eller Roslagsbana.
Närmsta station är Galoppfältet med både buss och roslagsbana som tar dig in mot Stockholm.
Galoppfältet har många busslinjer som även kan ta dig mot Upplands Väsby, Vallentuna och med Roslagsbanan mot Österåker.

Övrigt

Förskola Galoppen ligger i området men finns även andra närliggande förskolor.
Närmsta skola är Byängsskolan, åk 0-9, i nordöstra änden av området. Det finns 3 gymnasieskolor (Tibble fristående gymnasium, Åva gymnasium och Täby Enskilda gymnasium) i närheten med ett utbud som täcker in de flesta inriktningar. För mer information gå in på Täby Kommuns hemsida www.taby.se.

Räkna på ditt nya boende