Välkommen till Vinnarcirkeln 25 – ett hem som kombinerar stil, funktion och framtidsläge. Här bor du med fri utsikt över en grön stadspark i Täby Park, utan insyn och med ett lugn som sällan hittas i nyproduktion. En av täby parks stora stadsparker kommer etableras framför huset – vilket innebär att du bor mitt i en växande oas som bara blir bättre med tiden.
Lägenheten är modern, yteffektiv och smart planerad. Trots sin kompakta storlek finns här plats för både umgänge, vila och förvaring. Materialvalen är stilrena, avgiften låg, och hemmet utrustat med bekvämligheter som Yale Doorman-lås, integrerat smarthemssystem och solceller på taket. Du bor dessutom i ett så kallat nettonollhus – ett boende byggt för framtiden, både ur miljö- och driftsynpunkt.
Täby Park är ett av Stockholms mest attraktiva områden – en helt ny stadsdel som vuxit fram med fokus på hållbarhet, design och livskvalitet. I området finns trendiga caféer, restauranger, gym, padelhallar och matbutiker. Här bor du nära allt – men med naturen som granne. Cykelvägar och grönområden slingrar sig mellan kvarteren, och Roslagsbanan tar dig in till Östra Station på knappa 15 minuter. För dig som pendlar finns även en smidig bussterminal i området.
Oavsett om du letar efter ditt första egna hem, ett smidigt övernattningsboende eller en genomtänkt investering är detta ett tillfälle värt att ta på allvar.
Kontakta Anton Sandberg redan idag för mer information och visningsbokning – 0735-55 03 73 eller anton.sandberg@mohv.se
Täby Park, TÄBY
Vinnarcirkeln 25
Information
Ansvarig mäklare
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
0735-55 03 73
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 10 71
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Modern och yteffektiv etta i Täby Park – hållbart boende med smarta funktioner och unik utsikt!
Planritning
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vinnarcirkeln 25
Bostadsfakta
Allmänt
Hall:
Här möts du av en ljus hall med fri sikt genom hemmet och plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i en garderob.
Kök:
Fullt utrustat kök med miljöklassade vitvaror från Siemens och köksluckor från Marbodal. Induktionshäll, diskmaskin, diskho samt förvaring i skåp och lådor. Här finns måttanpassad takskena med tillhörande gardiner från golv till tak som ger en bra mörkläggning.
Vardagsrum:
Vardagsrummet är välplanerat för att vara socialt och rymmer ett kök, en liten trevlig matplats framför fönstret och soffa. Under sommarhalvåret kan du öppna upp till din franska balkong i härligt sydvästligt läge och släppa in extra ljus och frisk luft i rummet. Din säng passar perfekt att placera i en separat del, och här kan du sätta upp en glasvägg för att skapa ytterligare avskildhet Rymlig dubbelgarderob med bra förvaring finns även i sovdelen. Samma som i köket finn även här måttanpassad takskena.
Badrum:
Från hallen når du det helkaklade badrummet med dusch och smart kombimaskin samt spotlights med dimmer i taket. Ovanpå finns en praktisk arbetsbänk som gör det lättare att vika tvätten samt väggskåp för extra förvaring.
Smarta hem:
• En styrenhet med uppkoppling till app och hemsida.
• Scenarioknapp placerad innanför lägenhetsdörren.
• Uppkopplad brandvarnare.
• Vattenläckagevakt under diskbänken.
• Digitalt lås till lägenhetsdörren.
• Två uppkopplade taklampsuttag med dimmer, placerade ovanför matbordet och vardagsrumsbordet enligt bofakta.
• Öppen/stängd-sensor för balkongdörr/altandörr.
• Ett uppkopplat vägguttag i kök, vardagsrum samt ett i varje sovrum.
Ekonomi
KOMMENTAR Tillkommer kostnader för el samt försäkring. I normalfallet rör detta sig om cirka 500 kr / månad.
- Vatten/avlopp: 500 kr
- Försäkring: 2 200 kr
- Hushållsström: 2 000 kr
Summa kr/år: 4 700kr
Kommentar: Enligt schablon
Förening
På en perfekt plats i Täby Park, mitt emellan tre parker och på ett mysigt torgläge, hittar du kvarteret Scilla, ett netto-nollenergihus. Upptäck nybyggda ljusa hem med så stora krav på hållbarhet att kvarteret räknas till en av de mest hållbara byggnaderna i Sverige idag. Här kan du njuta av både småstadslivets trevliga utbud och sköna dagar på en gräsmatta eller lekplats. Två gemensamma takterrasser gör soliga dagar och ljusa kvällar till något extra.
Föreningen består av 187 lägenheter samt 2 lokaler fördelat på två st flerbostadshus med 4-7 våningsplan, samt underbyggt garage, cykelrum och lägenhetsförråd. Lägenhetsförråd och tekniska utrymmen i källare. Barnvagnsrum finns för respektive trapphus. Gård med lekutrustning, cykelställ och parkbänkar samt takterrass för gemensamt användande.
Att kvarteret Scilla blir ett netto-nollenergihus innebär att fastigheten har betydligt lägre energibehov än BBR-standard och tillför lika mycket förnybar energi som fastigheten behöver under ett år. Projektet blir dessutom Svanenmärkt.
1 400 kvadratmeter solcellsanläggning
För att nå upp till de högt satta hållbarhetskraven så bygger vi en 1 400 kvadratmeter stor solcellsanläggning på fastighetens tak. Solcellerna täcker 72 procent av takytan. Totalt beräknas solcellsanläggningen på Scillas tak generera 270 000 kilowattimmar (320 kWt) vilket motsvarar omkring 60 procent av den el som fastigheten behöver per år.
Byggnad
Dokument
Området
Täby Park är det nya området i centrala Täby. De som bor eller arbetar i stadsdelen får nära till service, kollektivtrafik, parker och torg. Här ska det vara enkelt att få ihop livspusslet, precis som det ska vara enkelt att göra hållbara val i vardagen. Inflyttningen började våren 2020.
Närområde
Här finns det gott om arbetsplatser, restaruranger, lekplatser och gångavståndet till Täby Centrum gör detta området till ett optimalt område för alla åldrar. Täby Kommuns nya simhall finns även ett stenkast ifrån Täby Park. I området finns även en padelhall med både inomhus och utomhusbanor. Det finns även en närlivs butik med paketutlämning.
Kommunikation
Smidiga kommunikationer finns via buss eller Roslagsbana.
Närmsta station är Galoppfältet med både buss och roslagsbana som tar dig in mot Stockholm.
Galoppfältet har många busslinjer som även kan ta dig mot Upplands Väsby, Vallentuna och med Roslagsbanan mot Österåker.
Parkering
30 dagars parkering finns vid lilla Coop och administreras av Easy park för 1000kr/ månaden.
Övrigt
Förskola Galoppen ligger i området men finns även andra närliggande förskolor.
Närmsta skola är Byängsskolan, åk 0-9, i nordöstra änden av området. Det finns 3 gymnasieskolor (Tibble fristående gymnasium, Åva gymnasium och Täby Enskilda gymnasium) i närheten med ett utbud som täcker in de flesta inriktningar. För mer information gå in på Täby Kommuns hemsida www.taby.se.