Visningar

Söndag 2 Oktober KL: 13:00 - 13:30 Öppen visning - Varmt välkommen! Anmäl dig gärna Boka
Boka visning
Vallabrink, Täby

Vallatorpsvägen 234 - visning 2/10

Sänkt pris: 7 175 000 kr!

+ Hörntomt
+ Pool i samfällighet
+ Nyrenoverat
+ Insynsskyddat
+ Barnvänligt

Varmt välkommen till Vallatorpsvägen 234! Söker ni efter det perfekta huset för er familj? Här är det!
I en lugn del av Vallatorp ligger detta friliggande hus. Med grönska och skog runt knuten får du lugnet från naturen samtidigt som du på några minuter promenerar till Vallatorpsskolan, Ica butiken Dragonen samt bussar som tar dig till Täby Centrum, Danderyd och tunnelbanan vidare mot city. Omhändertaget hus på en insynsskyddad tomt. Bostaden har genomgått stora renoveringar 2022 med bland annat nytt kök i en varm modern färgsättning och nyrenoverat badrum på övervåning. Här har du dessutom möjlighet att flytta in direkt. Optimal planlösning med tre sovrum, två badrum och generöst sällskapsrum fördelat på två plan. Planlösningen går att ändra till fyra sovrum om det skulle behövas. Här finns även gott om förrådsutrymmen och garage.

I detta väldigt barnvänliga området finns Klövervallens förskola, Dibber förskola, Vallatorpsskolan. Ica butik, pizzeria, Thai och sushirestaurang. I området finns en gemensam pool. För friluftsintresserade finns det gott om skogar och strövområden och bakom knuten kan man direkt kliva på etapp 1 på Roslagsleden. Rolig pulkabacke erbjuds också för de yngre.

Kontakta ansvarig mäklare Oscar Hallbygård 0725-55 10 71 alt. oscar.hallbygard@mohv.se för mer information. Varmt välkommen på visning

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 128 kvm + 20 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 3-4 sovrum
Tomt 391 kvm
Byggnadsår 1981
Pris 7 175 000 kr

Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 10 71
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
0709-39 18 18
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Optimalt hus i den lugnaste delen av Vallatorp

Planritning

Oscar Hallbygård

Oscar Hallbygård

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Vallatorpsvägen 234 - visning 2/10

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 3-4 sovrum
Boarea 128 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Fastighet Rödbetan 15
Boarea 128 kvm
Biarea 20 kvm
Byggnadsår 1981
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Direkt El
Ventilation Mekanisk frånluft
Övrigt om byggnaden 2007 Badrum Entréplan
2009 Ny VVB
2010 Fasadmålning
2013 Nytt tak med underlagspapp
2022 Nytt kök
2022 Badrum övre plan
2022 Slipat om och målat trapp
2022 Tvättstuga
2022 Målning invändigt

Rum

ENTRÉPLAN

Entré/hall

Från hallen nås du av den öppna planen på hela nedervåningen med genomgående målade väggar i en grå nyans och nylagt ekparkettgolv. Golvvärme i hall.

Kök/matplats

Kök renoverat 2022 i en varm grön-grå färg samt bänkskiva i trä som möter golvets nyans perfekt. Ugn, spis, kyl, frys samt micro.

Vardagsrum

Ett stort vardagsrum med plats för både soffgrupp samt matplats. Från vardagsrummet når du uteplatsen och den lummiga trädgården.

Tvättstuga

Tvättstuga renoverad 2022, Tvättmaskin, Torktumlare. Bra med arbetsytor.

Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme samt dusch, wc, kommodskåp samt ett överskåp.

ÖVRE PLAN

Hall

När du kommer upp fortsätter samma färgsättning och golv. Rymlig hall som är centrerad mellan alla sovrum och badrum .

Master bedroom

Stort sovrum med egen klädkammare och även inbyggda garderober. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och en ytterligare möbel.

Badrum/Bastu

Nyrenoverat badrum 2022 med golvvärme. Här bjuds en exklusiv stil i helkaklat och stilrena badrumsmöbler. Från badrummet når du husets bastu.

Sovrum 2-3

Två ordentliga sovrum med plats för säng och sovrumsmöbler.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2022-03-25
Energikonsumtion 86 kWh/m2 år.
Primärenergital 154

Ekonomi

Pris 7 175 000 kr
Taxeringsvärde 5 069 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 2 594 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 475 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 475 000 kr
Värdeår 1981
Summa inteckningar 460 800 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 40 600 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 5 300 kr
  • Renhållning: 2 100 kr
  • Hushållsström: 28 000 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 5 200 kr

Driftkostnader är baserat på senaste året, 2 personer i hushållet. I elkostnad ingår hushållsel samt uppvärmning.

Tomt

Tomtarea 391 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Övrigt Hörntomt
Uteplats Stenlagd uteplats med staket
Parkering Egen parkering på tomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Täby Rättikan GA:1 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Täby Rödbetan GA:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt

Planbestämmelser Detaljplan Stadsplan

Dokument

Området

Vallatorp är ett bostadsområde Täby som byggdes vid i början av 80-talet. Här är det blandade bostäder som kedje-/radhus, friliggande hus och bostadsrätter. Husen är organiserade i olika gårdar, oftast med en egen lekpark. I området finns flertalet lekplatser och fina grönområden vilket lockar många barnfamiljer att bo här. På bara någon minuts promenad finns buss, förskolor och skola. Området är lugnt och barnvänligt med många bilfria gång- och cykelvägar. Här finns många lekplatser, en träningsbana för friidrott och flertalet promenadstråk.

Närområde

I området finns bland annat en välsorterad ICA-butik, frisör, vårdcentral, spa-salong, två konstgräsplaner, utegym, pizzeria och Thai-restaurang.

Kommunikation

Här i Vallatorp är kommunikationerna bäst via buss eller Roslagsbanan från Visinge. Ska du ta dig till Täby Centrum kan du ta buss 616, eller önskar du röra dig in mot Stockholm City kan du åka med buss 610/611 till Mörby C där du bland annat har tunnelbana.

Räkna på ditt nya boende