Ullna Strand, Täby

Ullna Allé 60, Radhus i tre plan!

+ Möjlighet till 6 sovrum
+ Solig uteplats med gräsmatta
+ Öppen planlösning
+ Golvvärme hela nedre plan
+ Stora sociala ytor

Välkommen hem till Ullna Allé 60 i det mycket populära området Ullna Strand. Här finns det stora sociala ytor som binder ihop vardagsrum och kök med en fantastisk köksö som mittpunkt. Dubbla dörrar ut mot den fantastiska baksidan. På baksidans altan kan ni njuta lite extra då den är optimalt planerad för somriga dagar med sällskapsytor i lä. Som grädde på moset är alten placerad i söderläge med sol största delen av dagen. En trappa upp finns direkt till höger ett av de större sovrummen med gott om förvaring i form av garderober. Här finns också två ytterligare sovrum samt ett rymligt badrum med badkar och gott om förvaring. Våning tre är öppen upp till nock vilket ger en väldigt härlig känsla och atmosfär, ett stort socialt vardagsrum och master bedroom. Även på nedre plan finns ett ytterligare rum, perfekt för kontor eller sovrum för en stor familj. Påkostade materialval i köket för extra känsla till mästerkocken eller livsnjutaren.

Här bor ni nära till natur, vatten och friluftsområden. Kanske ta en sväng förbi Skavlötens 4h gård. Kommunikationer i form av buss eller Roslagsbanan finns samt matbutiker och shopping i Arninge centrum. För den träningstokiga finns löpspår, utegym och flera kommersiella gym att välja mellan. För- och skola finns självklart här också.

För mer information kontakta ansvarig mäklare Anton Zellman 0725-55 02 26 alt Anton.zellman@mohv.se

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea 170 kvm
Avgift 5215 kr/mån
Rum 7
Hiss Nej
Byggnadsår 2016
Pris 8 500 000 kr som utgångsbud

Ansvarig mäklare
 Anton Zellman
 Reg. Fastighetsmäklare & Partner
 072 555 02 26
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
 Vera Safi
 Reg. Fastighetsmäklare
 0725-55 06 72
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Planritning

vån 0
vån 0
vån 1
vån 1
Anton Zellman

Anton Zellman

Reg. Fastighetsmäklare & Partner

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ullna Allé 60, Radhus i tre plan!

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 7
Boarea 170 kvm. föreningens information
Hiss Nej

ENTREPLAN

HALL
Ljus och välkomnande entré med grått klinkergolv och ljusa väggar. Gott om förvaring i form av garderober.

BADRUM 1
Mycket trevligt badrum som ligger i anslutning till entrén. Helkaklade väggar och klinkergolv, dusch med glasväggar, handfat med kommod, handdukstork, tvättmaskin samt torktumlare.

KÖK/ALLRUM
Öppet och modernt kök från Vedum med köksö. Köket ligger även i direkt anslutning till matplatsen samt uteplatsen. Mörk bänkskiva, induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin samt diskho och förvaring i skåp och luckor. Väl tilltagen plats för större matgrupp. Stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus med två stycken utgångar mot den soliga baksidan.

SOVRUM 1/ ARBETSRUM
Går även att använda som ett extra sovrum eller mindre tv-rum om så önskas.

PLAN TVÅ
På övre plan möts du av en hall med ljusinsläpp från och trappan upp till tredje plan. Här finns gott om förvaring i stora garderober från golv till tak.

SOVRUM 1
Stort sovrum med gott om förvaringsmöjligheter i form av garderober. Vitmålade väggar.

SOVRUM 2 & 3
Fina sovrum med plats för säng och övrigt önskvärt möblemang.

BADRUM 2
Stort och fräscht badrum med badkar, kommod och förvaringsskåp.

PLAN TRE
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med plats för stor soffgrupp och annat möblemang. Högt i tak med stora fönsterpartier med fransk balkong och takfönster i söderläge.

MASTER BEDRUM
Sovrum med öppet till nock, stor klädkammare. Möjlighet att göra om till två sovrum om så önskas.

FÖRRÅD
Förråd om ca 4 kvm på baksidan med plats för trädgårdsredskap, bildäck och cyklar.

Byggnad

Typ av byggnad Radhus i tre plan i brf-form
Boarea 170 kvm
Byggnadsår 2016
Fönster 3-glas
Uppvärmning Golvvärme på nedre plan radiatorer på plan 2&3

Ekonomi

Lägenhetsnummer 30
Pris 8 500 000 kr som utgångsbud
Avgift 5215 kr/mån
Kommentar I avgiften ingår: Bredband, tilläggsförsäkring samt avsättning för reparationsfond.
Driftkostnad 18 987 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 2 239 kr
  • Försäkring: 2 748 kr
  • Hushållsström: 14 000 kr

Driftkostnader utifrån säljarens uppgifter.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 3,54%
Andel av årsavgift 3,55%

Förening

Föreningsnamn Brf Täbys Townhouse
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769628-2958
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen 34 stycken radhus i 3 olika utformningar. Townhouse 1 har 3 plan. Townhouse 2 har 2 plan en terrass och ett växthus på taket. Townhouse 3 har 2 plan. Varje radhus har en mindre tomtplätt som omgärdar entrén samt en trädgård på baksidan. På fastigheten finns även 35 st parkeringsplatser.
Mycket bra hemsida finns http://brftabystownhouse.se/
Föreningens ekonomi Avskrivningar görs linjärt med 0,5 % / år i enlighet med den ekonomiska planen. Mark skrivs inte av. Brf hade ett lån som löpte ut maj 2021. Med anledning av det kunde Brf spara ganska mycket per år då de varit bundna till lånet utan möjlighet till amortering. Brf avser att amortera 3 miljoner på lånet inom kort nu när de har den möjligheten. Brf har avsatt 350 tkr per år i reparationsfonden och har alltså även ett kapital utöver det. Brf ska sedan se över deras långtidsbudget för att ta fram en plan för de närmaste fem åren. Ambitionen är att amortera 1 % av lånet per år. Den nya räntan för lånet är under 0,9 % totalt. Det diskuteras eventuellt en sänkning av avgiften utifrån de nya lånen.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 34
Renoveringar Ommålning inom 1-2 år, det finns pengar till det i reparationsfonden. I reparationsfonden har Brf siktat på att ha pengar till de löpande kostnaderna de närmaste 15-20 åren, alltså även lite större arbeten.
Parkering Gratis parkering på gatorna i området. Carport finns att hyra via bostadsrättsföreningen för en kostnad av ca 600 kr i månaden. Lediga platser finns. Det finns ett antal platser som är utrustade med laddstationer för elbilar. Nya laddstationer kommer att installeras allt eftersom det uppstår behov. Kostnaden för installation står föreningen för och man betalar bara för sin faktiska elförbrukning.
Tv och bredband Telia
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 486 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Dokument

Området

Ullna Strand är ett nybyggt område med blandad bebyggelse i direkt närhet till Natur och Grönska. Omtyckt och barnvänligt område med närhet till Ullnasjön.

Närområde

I anslutning till Ullna Strand ligger handelsområdet Arninge Centrum. Här finns gott om livsmedelsbutiker, restauranger, systembolag, apotek och mycket mer.

Kommunikation

Här finns goda bussförbindelser från Ulla Strand till Danderyds sjukhus och Täby Centrum. Planer för byggande av Roslagsbanan från Arninge Centrum!

Parkering

Fri parkering på gatan.

Räkna på ditt nya boende