+ Radhus med stor tomt i söderläge
+ Barnvänligt område
+ 6 st sovrum och 2 st vardagsrum!
+ God ekonomi i föreningen! - Låg avgift
+ Sol hela dagen
+ Nära natur, bad och motion
För mer information eller eventuell förhandsvisning - kontakta ansvarig mäklare Anton Zellman 072 555 02 26 alt anton.zellman@mohv.se
Varmt välkommen till detta fantastiska radhus på 170 kvm i toppmoderna Ullna Strand! Här finner du ett optimalt planerat radhus med 6 st sovrum. Nedre plan är en stor social oas med kök, vardagsrum och fantastisk trädgård i anslutning till varandra. På nedre plan finns ett sovrum eller arbetsrum. På första plan är det 3 st rymliga sovrum samt ett badrum med badkar. På övre plan finner du det stora alrummet med stora glaspartier mot baksidan av huset samt två sovrum där ena är lite större vilket möjliggör till att göra om det mindre till en walk-in-closet.
Bostaden är färgsatt i dagens moderna kulörer som varje trendig person längtar efter. Här kan du verkligen flytta in direkt och njuta av livet utan att behöva lyfta det minsta finger. Förutom en väl genomtänkt färgsättning finns också lyxiga detaljer. På baksidan finns en utbyggd träaltan med plats både för lounge och grillplats. Detta skapar en lyxig oas vilket stillar tankarna från att behöva resa utomlands. Här kan du öppna altandörren och låta både hundar och barn leka fritt. För dig som gillar att odla har du en plan och välskött gräsmatta att skapa din drömträdgård på. Bara din fantasi kan sätta gränser vad det som du kan skapa eller njuta av här.
Denna bostad har märkningen VOHV by MOHV eftersom hundar lever ett utmärkt liv här i Ullna Strand! Längst med gatan bor det många hundar, främst valpar, vilket gör att det finns många kompisar att leka med eller att ha som potentiell hundvakt om så skulle behövas. För dig som senare inte längre ska jobba hemifrån finns det två hunddagisar på gångavstånd. Det finns också fantastiska promenadslingor att motionera på och också kasta pinne.
Här erbjuds en fantastisk miljö för att dina barn och du som förälder ska trivas på absolut bästa sätt. Barnvänliga gator, förskolor, promenadstråk, lekparker och rekreation samtidigt som Arninge shopping center endast är ett stenkast bort. Inte nog med det så erbjuder Ullna strand möjlighet till en aktiv vardag med golf, flertalet gym både ute och inne, promenadstråk runt Ullnasjön och Rönningesjön samt elljusspår och mycket mer. Närmsta busshållplats heter Norrtorpsvägen och här stannar buss 524, 615, 629 och 612 som smidigt tar dig till Arninge Centrum, Täby Centrum och tunnelbanan Mörby Centrum/Danderyds sjukhus. Roslagsbanan går vid Arninge centrum som är en resestation för både bussar och Roslagsbanan mot stan och från Norrtälje.
För mer information om bostaden, området eller grannarna, vänligen kontakta ansvarig mäklare Anton Zellman 072 555 0226 alt anton.zellman@mohv.se
Ullna strand, Täby
Ullna Allé 40
Information
Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Ullna Allé 40
Bostadsfakta
Planlösning
ENTREVÅNING
Entrén
Välkommen till detta fantastiska hem! Det första du möts av är en vacker inramning av bostadens entré med stenplattor och låg stenmur. Detta signalerar att det är bostadens yta och en perfekt uppställningsplats för exempelvis cyklar och växter. Här lyser en fridfull morgonsol där du kan ta dagens första kaffe. Inne i hallen ligger ett slitstarkt grått klinkergolv och här finns gott om plats för förvaring i flertalet garderober. Hela nedervåningen har härlig golvvärme genomgående som justeras med en termostat samt radiatorer.
Badrum
Badrummet har matchande grått klinkergolv som matchar med hallens, här finns också skön golvvärme. Väggarna är kaklade i vitt. Här finns dusch, tvättmaskin, torktumlare, praktisk och snygg vikbänk, handdukstork, lyxig takdusch och förvaringsskåp. WC, spegelskåp med förvaring samt en kommod.
Vardagsrum/kök
Köket och vardagsrummet är en insynsskyddad social oas med öppen planlösning vilka rymmer stora sittgrupper av soffa och matbord. Det är två stycken glasdörrar ut mot trädgården på baksidan vilket blir både pampigt och släpper in mycket ljus. Köket har skandinavisk design med vit färgsättning. Vitvaror (diskmaskin, kyl/frys). Induktionshäll, köksfläkt samt mikro.
Sovrum nedre plan
På nedre plan intill vardagsrummet finns ett rum som idag används till gästrum samt kontor. Här finns plats för bokhylla samt finns ett fönster som släpper in mycket ljus i rummet.
Uteplats
Trädgården är i söderläge vilket gör att du sommartid har sol nära nog hela dagen. Här kan du grilla och har goda möjligheter för lek och bus på hela gräsmattan. På träaltanen finns ett förråd med mycket goda förvaringsmöjligheter. I föreningen finns ett flertal verktyg som medlemmarna kan nyttja för att t.ex. trimma småbärsbuskarna som omger tomtgränsen.
MELLANVÅNNING
Hall mellanvåning
Ovanför trappan finns en avlång hall med ekparkett. Här finns bl.a. arbetsyta, god förvaring med garderober.
Sovrum mellanplanet
På mellanvåningen finns tre stora sovrum. Master Bedroom har en stor skjutdörrsgarderob. Övriga två sovrum används idag som barnrum. Rummen har motsvarande fönster mot trädgården.
Badrum
I badrummet på övervåningen finns mörkgrått klinkergolv, golvvärme, handdukstork och vitt kakel på väggarna. Här finns också handfat med kommod, spegelskåp med förvaring samt badkar och väggskåp.
ÖVRE PLAN
Välkommen upp till detta magiska plan med stora fönsterpartier ut mot baksidan av tomten och möjlighet att skärma av till flera sovrum. idag är det ett stort allrum för hela familjen samt två st sovrum.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 4 200 kr
- Försäkring: 3 700 kr
- Hushållsström: 6 500 kr
Angiven elkostnad är inklusive uppvärmning i bostaden från värmepumpen, uppvärmning av varmvatten och övrig hushållssel samt elnätavgifter och skatter. Angiven vattenkostnad är avseende kallvatten som debiteras i efterhand enligt egen förbrukning. Bostadsrättsföreningen har inkluderat bostadsrättstillägget i avgiften.
Förening
Mycket bra hemsida finns http://brftabystownhouse.se/
Övrigt
Dokument
Området
Vackert område med färglada hus i olika storlekar. Här finns mestedels radhus men även mindre lägenheter och större hus.
Närområde
I direkt närhet finns ett av Norrorts största handelsområde - Arninge. Här finns gott om livsmedelsbutiker, restauranger, outlets, apotek etc. Nya tillskottet är Costco varuhus som är klart hösten 2022 på 13 000 kvadratmeter. Här kommer att finnas både dagligvaru- och sällanköpshandel, med mat och bland annat apotek och optiker.
Kommunikation
Buss 615 från Arningeområdet tar dig till Täby centrum på 18 min. Buss 629 tar dig direkt in till Danderyds sjukhus och tunnelbanan. Snabbuss 608 till Humlegården. Roslagsbanan tar dig från Arninge station till Stockholm city på 20 min.
Parkering
Fri parkering på gatorna med p-skiva enligt parkeringsskylt.
