Gribbylund, Täby

Trefaldighetsvägen 20A

Välkommen till


Grönområden

Rönningesjön

ICA Nära

Badplatsen

Biblioteket

Ytor för gemenskap

Lekplatsen

Utegymmet

Naturen

Ditt nya hem!


Kanske har du, precis som jag, beundrat havets djup i sommar. Långt där nere på botten ligger stenar och snäckor och sjögräset svajar i strömmen. Du dyker ner och ser en sten som ögonen dras till. Den lockar dig till sig. Se framför dig att det är just den här stenen som nu hänger runt din hals i en vacker kedja.

Välkomna hem till Trefaldighetsvägen 20A — en välplanerad och charmig trerumslägenhet på 65,4 kvadratmeter. Här får du mycket hem för pengarna. Med två sovrum, badrum och kök samt ett härligt vardagsrum med utgång till en stor balkong med bästa solläge bor du mitt i hjärtat av Gribbylund. Även inne är det ljust tack vare fönster i tre väderstreck. Lägenheten är, med många originaldetaljer, i fint skick och både fräsch och helt inflyttningsklar. Balkongen med utsikt över grönska är där du kommer spendera varje eftermiddag efter jobbet med solens värmande strålar rakt i ansiktet!

Vill du dyka ner i vattnet på riktigt så kan du promenera ned till Rönningesjön, som bara ligger några hundra meter bort. Det är visserligen inte lika djupt som havet, men oj vad här kan badas! Vintertid plogas isen för skridsko- och skidåkning och för fiske-entusiasten erbjuds även fiske! Här finns fotbollsplaner, basketplaner, boulebana och utegym. Ängsholmsbadet är en välbesökt sommarzon! Med två badstränder med bryggor, samt stora gräsytor för lekar och Friskis-pass kan samtliga i familjen trivas hela sommaren. Saknar du adrenalinruset kan du kasta dig ut från badets hopptorn!

Gribbylund är verkligen ett område i Täby som man vill stanna kvar i. Det har ett eget centrum, skolor, förskolor, butiker, restauranger, bibliotek och flera busslinjer. En av bussarna som stannar i området tar dig dessutom direkt till tunnelbanestation Danderyds sjukhus!

Till lägenhetens nya ägare vill jag bara önska ett fyrfaldigt — nej, jag menar givetvis ett Trefaldighets — leve, hipp, hipp, hurra!


Vill du veta mer om bostaden, området eller försäljningen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi 072 555 06 72 alt. vera.safi@mohv.se för att få mer information.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 65.4 kvm
Avgift 4153 kr/mån
Rum 3
Våning 2 av 3
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1986/1987
Pris

Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Planritning

Vera Safi

Vera Safi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Trefaldighetsvägen 20A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 65.4 kvm. föreningens information
Hiss Ja

2 trappor upp. Bottenvåningen räknas som våning 0.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 65.4 kvm
Byggnadsår 1986/1987
Övriga byggnader Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd två våningar upp. En ordentligt rymlig hiss finns.
Cykel-/barnvagnsförråd.
Tvättstuga med smidigt digitalt bokningssystem på entréplan.

Rum

Hall

Kliv in i hallen och häng av dig alla ytterkläder i den rymliga skjutdörrsgarderoben. På golvet ligger ljus parkettmönstrad vinylmatta och väggarna är vita.

Badrum

Vidare från hallen finns hemmets badrum. På golvet ligger en blå våtrumsmatta och väggarna är kaklade i vitt. Här finns handfat, överskåp med spegel och belysning, WC, badkar med dusch samt förberett för tvättmaskin. Överskåp finns till förvaring av diverse förbrukningsvaror.

Vardagsrum

Ljust och härligt vardagsrum med parkettmönstrad vinylmatta och vita väggar. Här finns gott om plats för en soffgrupp och det är också härifrån man tar sig ut till den härliga balkongen.

Kök

I anslutning till vardagsrummet ligger köket med "lagom" öppen planlösning. Köket har vita skåpluckor med metallknoppar, vitt kakel, vit bänkskiva i laminat och rostfri diskbänk. Här finns en spis, fläkt, diskmaskin samt en kombinerad kyl och frys i vitt. I köket finns plats för en matgrupp och fönstret ut mot balkongen släpper in behagligt ljus.

Sovrum 1

Sovrummet har ljus vinylmatta och vita väggar och fyra inbyggda garderober. Det stora fönstret ger gott ljusinsläpp och utsikt över området.

Sovrum 2

Rummet har ljus vinylmatta och ljusa väggar, samt fönster i två väderstreck.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2020-05-28
Primärenergital 84

Ekonomi

Lägenhetsnummer 100624
Avgift 4153 kr/mån
Kommentar inkl. värme, vatten, TV, bredband och stort vindsförråd.
Driftkostnad 4 800 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 4 800 kr

Driftkostnaden är en schablonkostnad. Kostnaden för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Andel i förening 0,28558%

Förening

Föreningsnamn Brf Fållbänken 1
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769625-1730
Gatuadress Gribbylundsvägen 64
Postnummer 18764
Ort TÄBY
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Fållbänken 1 är en bostadsrättsförening som ligger i Gribbylund i Täby.
Föreningen övertog fastigheterna Täby Karmstolen 1, Spegeln 24, Spegeln 25, Bokhyllan 1 och Fållbänken 1 den 17 november 2015. Säljare var Akelius. Ombildningen genomfördes med hjälp av Bergman & Partner AB. Ny förvaltare sedan 2021 Nabo.

Byggnaderna, 37 st, är uppförda 1986-87 och innehåller 395 bostadslägenheter och lokalytor på 3649 kvm.
Antal lägenheter 395
Antal hyresrätter 79
Renoveringar Gjorda renoveringar:
-OVK-besiktning 2022
-Fortsatt hissbyte 2022
-Taktvätt och målning 2021
-Uppsnyggning av parkeringsplatser 2021
-Fasadtvätt 2021
-Renovering av hyreslägenheter 2020-2022
-Omfattande beskärning av buskar och träd i hela området 2019
-Reparation av fasad 2018-2022
-Hissbyte 2018
-All belysning har bytts ut till LED-belysning 2018
-Installation av porttelefoner och digital tvättstugebokning 2018
-Renovering av alla tvättstugor 2018
-Dränering av husgrunder 2017
-Översyn av entréer 2017
-Renovering av hissar 2017
-Komplettering av tvättstugeutrustning 2017
-Utbyte av el-stolpar samt underhåll av parkeringar 2017
-Komplettering av låssystem 2017
-Trädvård 2017
-Spolning av stammar 2016
-Installation av porttelefoner 2016
-OVK-besiktning 2015
-Byte av ventilationsanläggning 2012
-Installation av bergvärme 2012
Parkering Totalt 320 p-platser. Finns parkeringsplatser (310kr/mån) med och utan el, samt carport (400kr/mån). Kö finns till parkeringsplats och till carport.
Tv och bredband TV med basutbud samt bredband ingår i avgiften. Levereras av Telia.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Övrigt Planerade höjningar på 1,5% per år från 2023 och framåt.

Övrigt

Parkering P-platser finns att hyra av föreningen. Kö kan tillkomma.
Balkong Stor balkong i sydvästläge.

Dokument

Området

Populärt och barnvänligt område med närhet till naturen. Området präglas av villor, radhus och en mindre del bostadsrätter. Direkt närhet till Rönningesjön med två attraktiva badplatser: Ängsholmsbadet och Skavlöten. Här finns gott om förskolor och skolor för barnfamiljerna. Gribbylund har direkt närhet till natur och skog. Gott om strövområden med motionsspår och skogsstigar, även spårade skidspår på vintern. Flera golfbanor i närheten.

Närområde

Gribbylunds centrum erbjuder bland annat ICA-butik, ungersk delikatessbutik, restauranger, café & lifestylebutik, bibliotek, frisör, syaffär och MyWay spel/tobak/kiosk/paketutlämning.

Kommunikation

Buss 605 till Danderyds sjukhus via Täby Centrum
Buss 609 till Danderyds sjukhus i högtrafik
Buss 615 till Täby Centrum och till Arninge Handelsplats

Räkna på ditt nya boende