!! Kommande försäljning hör av dig till ansvarig mäklare för mer information !!
+ Renoverat kök och badrum 2019!
+Genomgående planlösning.
+ Våning 2 av 2
+ Gångavstånd till badplats.
Välkommen till Trefaldighetsvägen 14H. Perfekt tvårummare om 54,2 kvm med tilltaget sovrum, ljust vardagsrum i direktanslutning till kök. Renoverat kök som erbjuder allt du kan önska dig. Härliga fönsterpartier med fri utsikt. Insynsskyddad bostad med närhet till grönska och natur. Här bor du med gångavstånd till bussförbindelser, livsmedelsbutik, härliga promenadstråk och utomhusbad.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Anton Sandberg 0735-55 03 73 alt. Anton.sandberg@mohv.se för mer information. Välkommen på visning
Gribbylund, TÄBY
Trefaldighetsvägen 14H
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
54.2 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4395 kr/mån
Rum
2
Våning
2 av 2
Hiss
Nej
Byggnadsår
1986-87
Pris
2 095 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
0735-55 03 73
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fantastisk tvårummare med renoverat kök och badrum
Planritning
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Trefaldighetsvägen 14H
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2
Boarea
54.2 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 2
Byggnad
Typ av byggnad
Flerfamiljshus
Boarea
54.2 kvm
Byggnadsår
1986-87
Fönster
2+1 glas
Uppvärmning
Bergvärme
Rum
Hall
Välkomnade hall med grönmålade väggar. Plats för avvägning och enklare förvaring i garderob. Grått marockanskt mönstrat laminatgolv.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med utsikt över grönska. Ljust laminatgolv och grönmålade väggar. Stora fönsterpartier med gott om ljusinsläpp och en fransk-balkong. Plats för soffgrupp.
Kök
Stort och ljust kök från 2019 med fin utsikt över innergården. Ljusgråa luckor, vitt kakel och bänkskiva från Lg Collection med marmor imitation. Blandare i krom och beslag i mässing. Fint vitrinskåp. Belysning med dimmer funktion. Städskåp. Ugn, spis, integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Ljust golv genomgående i lägenheten och grönmålade väggar. God plats för matbord.
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Lyxiga garderober med belysning längs med vägg med plats för mycket förvaring . Målade väggar i mörkblått samt ljust laminatgolv.
Badrum
Badrum renoverat 2019. Vitt kakel och ljusgrått marockanskt mönstrat klinker med golvvärme. Kombinerad tvätt/torktumlare, WC handfat med kommod och blandare, i mässingsfärg. Spegelskåp med belysning, Dusch och sil i mässing med glasdörrar i mörkt glas samt vädringsfönster.
Uteplats
Uteplats om ca 10kvm i anslutning till entré med plats för stor möbelgrupp och andra utemöbler.
Förråd
Ingår om ca 4 kvm alldeles utanför lägenheten.
Energideklaration
EnergiklassC
Utförd
Ja, 2020-05-28
Primärenergital
70
Ekonomi
Lägenhetsnummer
812
Pris
2 095 000 kr utgångspris
Avgift
4395 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl värme, vatten, förråd, tillgång till cykelförråd och tv-uttag med Telia basutbud.
Driftkostnad
4 200 kr/år och fördelas enligt följande:
- Försäkring: 2 200 kr
- Hushållsström: 2 000 kr
Driftkostnader utifrån schablon.
Andel i förening
0,2371%
Andel av årsavgift
0,23732%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
830 397 kr
Förening
Föreningsnamn
Brf Fållbänken 1
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769625-1730
Gatuadress
Gribbylundsvägen 64
Postnummer
18764
Ort
TÄBY
Epostadress
styrelsen@fallbanken.se
Hemsida
https://xn--fllbnken-3zag.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Fållbänken 1 är en bostadsrättsförening som ligger i Gribbylund i Täby.
Föreningen övertog fastigheterna Täby Karmstolen 1, Spegeln 24, Spegeln 25, Bokhyllan 1 och Fållbänken 1 den 17 november 2015. Säljare var Akelius. Ombildningen genomfördes med hjälp av Bergman & Partner AB. Ny förvaltare sedan 2021 Nabo.
Byggnaderna, 37 st, är uppförda 1986-87 och innehåller 395 bostadslägenheter och lokalytor på 3649 kvm.
Föreningen övertog fastigheterna Täby Karmstolen 1, Spegeln 24, Spegeln 25, Bokhyllan 1 och Fållbänken 1 den 17 november 2015. Säljare var Akelius. Ombildningen genomfördes med hjälp av Bergman & Partner AB. Ny förvaltare sedan 2021 Nabo.
Byggnaderna, 37 st, är uppförda 1986-87 och innehåller 395 bostadslägenheter och lokalytor på 3649 kvm.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
395
Antal hyresrätter
79
Renoveringar
Gjorda renoveringar:
-OVK-besiktning 2022
-Fortsatt hissbyte 2022
-Taktvätt och målning 2021
-Uppsnyggning av parkeringsplatser 2021
-Fasadtvätt 2021
-Renovering av hyreslägenheter 2020-2022
-Omfattande beskärning av buskar och träd i hela området 2019
-Reparation av fasad 2018-2022
-Hissbyte 2018
-All belysning har bytts ut till LED-belysning 2018
-Installation av porttelefoner och digital tvättstugebokning 2018
-Renovering av alla tvättstugor 2018
-Dränering av husgrunder 2017
-Översyn av entréer 2017
-Renovering av hissar 2017
-Komplettering av tvättstugeutrustning 2017
-Utbyte av el-stolpar samt underhåll av parkeringar 2017
-Komplettering av låssystem 2017
-Trädvård 2017
-Spolning av stammar 2016
-Installation av porttelefoner 2016
-OVK-besiktning 2015
-Byte av ventilationsanläggning 2012
-Installation av bergvärme 2012
Stambyte är inte gjort sedan husen byggdes. Första stambyte är planerat till år 2036.
-OVK-besiktning 2022
-Fortsatt hissbyte 2022
-Taktvätt och målning 2021
-Uppsnyggning av parkeringsplatser 2021
-Fasadtvätt 2021
-Renovering av hyreslägenheter 2020-2022
-Omfattande beskärning av buskar och träd i hela området 2019
-Reparation av fasad 2018-2022
-Hissbyte 2018
-All belysning har bytts ut till LED-belysning 2018
-Installation av porttelefoner och digital tvättstugebokning 2018
-Renovering av alla tvättstugor 2018
-Dränering av husgrunder 2017
-Översyn av entréer 2017
-Renovering av hissar 2017
-Komplettering av tvättstugeutrustning 2017
-Utbyte av el-stolpar samt underhåll av parkeringar 2017
-Komplettering av låssystem 2017
-Trädvård 2017
-Spolning av stammar 2016
-Installation av porttelefoner 2016
-OVK-besiktning 2015
-Byte av ventilationsanläggning 2012
-Installation av bergvärme 2012
Stambyte är inte gjort sedan husen byggdes. Första stambyte är planerat till år 2036.
Parkering
Totalt 320 p-platser. Finns parkeringsplatser (310kr/mån)
med och utan el, samt carport (400kr/mån).
Kö finns till parkeringsplats och till carport.
För frågor kring parkering kontakta avgifthyra@nabo.se
med och utan el, samt carport (400kr/mån).
Kö finns till parkeringsplats och till carport.
För frågor kring parkering kontakta avgifthyra@nabo.se
Tv och bredband
TV med basutbud samt bredband ingår i avgiften. Levereras av Telia.
Överlåtelseavgift
1719 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Övernattningslägenheten kostar 200kr för första natten och sedan 100kr per natt. Avgiften debiteras på din hyresavi ca 1 månad efter uthyrning skett.
Övrigt
Justering relaterat till samhällets ekonomiska nuläge (el mm) kommer att ske.
Dokument
Området
Populärt och barnvänligt område med närhet till naturen. Området präglas av villor, radhus och en mindre del bostadsrätter. Direkt närhet till Rönningesjön med två attraktiva badplatser: Ängsholmsbadet och Skavlöten. Här finns gott om förskolor och skolor för barnfamiljerna. Gribbylund har direkt närhet till natur och skog. Gott om strövområden med motionsspår och skogsstigar, även spårade skidspår på vintern. Flera golfbanor i närheten.
Närområde
Gribbylunds centrum erbjuder bland annat ICA-butik, ungersk delikatessbutik, restauranger, café & lifestylebutik, bibliotek, frisör, syaffär och MyWay spel/tobak/kiosk/paketutlämning.
Kommunikation
Buss 605 till Danderyds sjukhus via Täby Centrum
Buss 609 till Danderyds sjukhus i högtrafik
Buss 615 till Täby Centrum och till Arninge Handelsplats
Parkering
Fri parkering på gatan.
