VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Skarpäng, Täby

Träkolsgränd 10

+ Insynsskyddat
+ Återvändsgata
+ Stenkast till Rösjön
+ Barnvänligt

Varmt välkommen till Träkolsgränd 10 och detta underbara parhus! Ett perfekt boende för barnfamiljen i eftertraktade och barnvänliga Skarpäng i Täby. Ett optimalt och välplanerat hus som är fördelat på två våningar. Här erbjuds en härlig plan tomt i soligt läge med lekvänliga gräsytor. Genomgående ljus inredning, såväl vardagsrum som kök. Stora sociala ytor på entréplan med utgång till trevlig uteplats på båda sidor om huset där man kan njuta av härliga dagar och kvällar med familj och vänner!

Parhuset är beläget i ett lugnt område och har direkt närheten till fantastiska grönområden invid Rösjön, här finns aktivitetsmöjligheter både sommar som vinter! Här finns bra förskolor och skolor i närområdet samt Rösjö centrum som bidrar ytterligare till trivseln.
Det finns även goda kommunikationsmöjligheter med buss till Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana.

Välkomna till ett hem för hela familjen att trivas i!

För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare Oscar Hallbygård på oscar.hallbygard@MOHV.se alternativt 0725-55 10 71

Information

Bostadstyp Parhus
Boarea 137 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 3-4 sovrum
Tomt 540 kvm, friköpt
Byggnadsår 1985
Pris 7 950 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 10 71
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Beba Klinta
Reg. Fastighetsmäklare
072- 555 01 37
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Fantastiskt parhus med direkt närhet till Rösjön

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Oscar Hallbygård

Oscar Hallbygård

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Träkolsgränd 10

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 137 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 2-plans parhus
Fastighet Kavelbron 35
Boarea 137 kvm
Byggnadsår 1985
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2+1-glas isoler
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta på mark
Uppvärmning Luftvärme och elgolvvärme
Ventilation FTX (från- och tilluft med återvinning)

Rum

ENTRÉPLAN:

Hall:

Rymlig entré med plats för klädavhängning. Klinkergolv samt spotlights i tak.

Kök:

Genomgående ljus inredning, renovering av köket har utförts 2015. Här finns gott om arbetsytor och skåpförvaring.

Tvättstuga:

Praktisk tvättstuga med utgång mot framsida samt förråd. Generösa förvaringsutrymmen, tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrum:

Stort och ljust vardagsrum med utgång till uteplats. Här finns gott om utrymme för soffgrupp och matsalsbord om så önskas.

Matplats:

Stor matsal som går att disponera som sovrum om så önskas.

Badrum:

Helkaklat och påkostat badrum, löpande renoveringar 2014-2021. Badkar, handdukstork, wc samt badrumsskåp.

ÖVRE PLAN:

Sovrum 1:

Stort sovrum med rymlig och praktisk klädkammare.

Sovrum 2:

Stort och ljust sovrum med fint ljusinsläpp.

Sovrum 3:

Stort och ljust sovrum med fint ljusinsläpp.

Klädkammare:

Inredd klädkammare med mängder garderober.

Badrum:

Stilrent badrum med badkar, wc, handfat samt kommod.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2022-09-23
Primärenergital 132

Ekonomi

Pris 7 950 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 4 190 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 246 000 kr
  • Småhusmark: 1 944 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 246 000 kr
Värdeår 1985
Summa inteckningar 5 810 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Elförbrukning 13 242 kWh/år
Driftkostnad 51 856 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 3 500 kr
  • Försäkring: 8 377 kr
  • Renhållning: 5 830 kr
  • Hushållsström: 34 149 kr

Tomt

Tomtarea 540 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Uteplats Uteplats på framsida och baksida
Parkering I området finns utmarkerade parkeringsplatser och fri parkering sker på gatan.
Parkering Uppfart för två bilar samt garage

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Täby Kavelbron GA:3, Gemensamhetsanläggning: Täby Kavelbron GA:7, Gemensamhetsanläggning: Täby Kavelbron GA:9
Last: Officialservitut Vatten Och Avlopp, 0160-2000/008/2.3

Planbestämmelser Stadsplan

Dokument

Området

Skarpäng är en kommundel i sydvästra delen av Täby kommun. Området präglas utav blandad bebyggelse där majoriteten är friliggande villor. Här bor du i direkt närhet till grönska och underbara promenadstråk. Området gränsar till Rösjön och här kan du samla familj och vänner och gå ner till badplatsen under sommarhalvåret. Ett stenkast från huset ligger vackra Mörtsjön med ett elljusspår som löper runt sjön. Här blommar näckrosorna om våren och blåbär om sommaren.

Närområde

I östra Skarpäng, intill busshållsplatsen finns Rösjö Centrum. Där finns livsmedelshall, restauranger, frisörsalong, skönhetssalong, fotograf och pressbyrå. I området ligger två kommunala grundskolor, Skarpängsskolan och Rösjöskolan samt de fristående grundskolorna Noblaskolan och Täby friskola.

Kommunikation

Goda kommunikationer med buss in till Danderyds Sjukhus och Mörby Centrum via buss 611, samt buss 613 som tar dig vidare in till city. Ett annat alternativ är buss 614 till Täby centrum. Därifrån kan du byta till Roslagsbanan som tar dig in till Tekniska Högskolan.

Parkering

I området finns utmarkerade parkeringsplatser och fri parkering sker på gatan.

Räkna på ditt nya boende