Budgivning pågår

Senaste bud:
8 800 000 kr

Visningar

Söndag 2 Oktober Kontakta ansvarig mäklare för att boka tid för visning
Ullna strand, Täby

Sothönevägen 6

+ Fristående villa i två plan i familjevänligt område
+ Stor trädgårdstomt
+ Svanenmärkt hus - Låga energikostnader!
+ 4 sovrum och 2 vardagsrum
+ Braskamin i vardagsrum
+ Rymlig parkeringsplats med carport

** ACCEPTERAT PRIS PÅ 9,500,000kr **

För mer information om eventuell förhandsvisning eller köp innan öppen visning - Vänligen kontakta ansvarig mäklare Anton Zellman 072 555 02 26 alt Anton.Zellman@mohv.se

Söker ni ett hus med stor tomt med sociala ytor i en av Täbys mest moderna område? Varmt välkommen till det perfekta huset för den stora familjen. Öppen social planlösning med enorm potential för möblemang samt komforten av genomgående vattenburen golvvärme samt en mysig braskamin i hjärtat av bostaden. Här möts ni direkt av de stora fönsterna som går ut mot baksidan och altanen på baksidan. Stort och modernt kök med matplats för hela familjen plus barnens kompisar. Vardagsrummet går att möblera på flera olika sätt tack vara de generösa ytorna som detta rum inbringar. Detta hus ligger väl placerat med ett av områdets bästa lägen med en trädgårdstomt med gråpäron och och äppelträd. Närhet till natur och friluftsliv samtidigt som du har närhet till goda kommunikationer. På övre plan finner du fyra sovrum, klädkammare och badrum med badkar såklart. Huset är byggt av Bonava.

Här erbjuds en fantastisk miljö för att dina barn och du som förälder ska trivas på absolut bästa sätt. Från förskola upp till klass 8 (blir till klass 9 nästa år 2023). Barnvänliga gator med mycket plats för lek med vänner, förskolor, skola, promenadstråk, idrottsanläggning med innebandyhall, fotbollsplan, basketplan, lekparker och rekreation samtidigt som Arninge shopping center endast är ett stenkast bort. Inte nog med det så erbjuder Ullna strand möjlighet till en aktiv vardag med golf, flertalet gym både ute och inne, promenadstråk runt Ullnasjön och Rönningesjön samt elljusspår. Området skavlöten är mycket populärt för sin långrunda badstrand, bastu och badbrygga. Även Rönninge by är en populär sommaraktivitet där barnen kan hälsa och komma nära djur mm.

För mer information kontakta ansvarig mäklare Anton Zellman 072 555 02 26 alternativt Anton.zellman@mohv.se

* Huset är svanenmärkt. Det gör det mer energieffektivt och det är byggt med t ex miljövänliga träslag samt ger en energirabatt på räntan hos vissa banker.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 158 kvm + 7 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4 sovrum
Tomt 420 kvm
Byggnadsår 2016
Pris 9 500 000 kr ACCEPTERAT PRIS

Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
072 555 02 26
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Planritning

Anton Zellman

Anton Zellman

Reg. Fastighetsmäklare & Partner

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sothönevägen 6

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 158 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Fastighet Diametern 60
Boarea 158 kvm
Biarea 7 kvm
Byggnadsår 2016
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Golvvärme + vattenburna radiatorer
Ventilation Frånluftsventelation m värmeåtervinning
Övrigt om byggnaden Renoveringar:
Isolering förråd 2016
Installation av braskamin 2016
Stenläggning av uppfarten 2017
Utbygnad altan 2018
Installation av markiser 2018

Omgjord gräsmatta, avplanad 2019
Ommålning av husfasaden 2021
Ommålning invändigt 2022

Rum

Hall:

Välkomnande och ljus hall med mörkt stengolv. Du möts direkt av den öppna och genomgående planlösningen som sträcker sig hela vägen fram till vardagsrummet som öppnar upp ut till den stora altanen och tomten. Modernt utformad med klinkergolv och ljusa väggar samt gott om förvaringsmöjligheter med skåp och klädhängare. Genomgående golvvärme på hela nedre plan.

Kök:

Stilrent kök i nordisk utformning. Köksluckorna på skåpen pryds av ljus färg i samband med de fina detaljerna samt bänkskivan i trä. Inte nog med att designen på köket är fantastiskt fint så är det även utrustat med kvalitetsvitvaror. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, kyl & frys, diskmaskin, mikro, ugn och fläkt. Plats för större matgrupp finns i anslutning till köket.

Badrum nere:

Rymligt badrum som även här är designat för att passa för familjen. Lätt att underhålla och utrustat med golvvärme, dusch, kommod, handdukstork, spegel samt förvaring i form av skåp.

Vardagsrum:

Vidare in i huset på entréplan öppnar sig vardagsrummet upp för sällskap och umgänge med de kära runt den mysiga braskaminen. Gott om plats för en stor soffgrupp som omsluts av stora fönster ut mot den lummiga baksidan. Även en altan finns på denna sida av huset för grillkvällar, innebandy eller plantering. Även ute på tomten finns gott om plats för lek och skoj.

Tvättstuga/ grovingång:

Stor tvättstuga med moderna maskiner och grovingång för barnvagnar och golfklubbor eller hundar och barn som varit ute och lekt i leran. Arbetsytor, förvaring och tvätt och torkmaskin och samtidigt mycket plats över.

ÖVRE PLAN:

Master bedroom:

Stort master bedroom. Här finns en platsbyggd garderob med gott om förvaring samt gott om plats för sängbord och byrå.

Allrum övervåning:

Även detta allrum är rymligt och har plats för soffa och tv. Här finns även en rymlig klädkammare samt uppgång till vinden.

Sovrum 2:

Rymligt sovrum med plats för säng, skrivbord och gott om förvaring.

Sovrum 3:

Även detta sovrum är ljust och rymligt, här har du plats för större säng, sängbord samt förvaring.

Sovrum 4:

Yttliggare ett rymligt sovrum med bra ljusinsläpp och praktiska förvaringsmöjligheter.

Badrum uppe:

Stort badrum med badkar, wc, kommod, handdukstork samt golvvärme.

Carport och förråd:

Egen carport med plats för flera bilar och cyklar samt mycket leksaker och annan utrustning för hobbies och lek. I anslutning till carporten finns även ett rymligt förråd som rymmer allt för trädgården och mer där till.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2016-08-16
Energikonsumtion 36 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 9 500 000 kr ACCEPTERAT PRIS
Taxeringsvärde 5 919 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 3 650 000 kr
  • Småhusmark: 2 269 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 3 650 000 kr
Värdeår 2016
Summa inteckningar 6 000 000 kr
Driftkostnad 32 348 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 11 848 kr
  • Försäkring: 6 000 kr
  • Hushållsström: 14 500 kr

Driftkostnader är utifrån ett schablon värde på 6000 kWh för hushållsel. Kan variera beroende på brukarbeteende. Driftkostnaderna är räknade på ett liknande hus på annan ort. Se bifogat dokument driftkostnader.

Tomt

Tomtarea 420 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Uteplats Uteplats på framsidan och baksidan av huset.
Parkering Carport samt stenlagt uppfartsparkering.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Täby Diametern GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Garage och/eller parkering
Förmån: Officialservitut Dreneringsledning, 0160-16/35.15

Planbestämmelser Detaljplan

Dokument

Området

Vackert område med färglada hus i olika storlekar. Här finns mestedels radhus men även mindre lägenheter och större hus.

Närområde

Närbutik på hägerneholmstorg samt matbutiker, gym, och shopping vid Arninge centrum

Kommunikation

Arninge Resecenter/Station är nu klar med trevliga kommunikationer. https://www.taby.se/nyheter/2021/december/arninge-station-oppnar-for-trafik/

Gratis Infartsparkeringar, Roslagsbanan och många busslinjer. "Arninge station är nu en effektiv bytespunkt för flera trafikslag i nordöstra regionen"

Räkna på ditt nya boende