VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Viggbyholm, Täby

Södervägen 44

+ Renoverad 2020
+ Solid förening
+ Optimala kommunikationer

Varmt välkommen till Södervägen 44. Här kommer nu chansen för ett optimalt boende för förstagångsköparen. Att ta sig in i bostadsmarknaden idag är ett stort steg och även tufft rent ekonomiskt. Denna lägenhet erbjuder köparen ett perfekt tillfälle att hålla ner kostnaderna men samtidigt bo centralt med direkt närhet till Roslagsbanan och Bussar. Låg månadsavgift i en av Täbys mest solida och populära Bostadsrättsföreningar. Varmgarage i huset och besöksparkering precis utanför.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Oscar Hallbygård 072-555 10 71 alt. oscar.hallbygard@mohv.se för mer information.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 23 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 1491 kr/mån
Rum 1
Våning 1 av 1
Hiss Nej
Byggnadsår 1967 – 1969
Pris 1 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 10 71
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Sean Kosarian
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 01 46
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Optimal lägenhet för din första flytt belägen i Viggbyholm

Planritning

Oscar Hallbygård

Oscar Hallbygård

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Södervägen 44

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 23 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 23 kvm
Byggnadsår 1967 – 1969
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

Hall:

Entré som erbjuder bra klädförvaring. Stor garderobsvägg med skjutbara spegeldörrar.

Kök:

Renoverat och optimalt planerat kokvrå. Här finns häll, diskmaskin, ugn samt köksho.

Allrum:

Rymligt allrum med stora fönsterpartier helt utan insyn. Här får du plats med säng, matbord och eventuellt soffa.

Badrum:

Badrum med dusch, wc samt handfat.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 0240
Pris 1 495 000 kr utgångspris
Avgift 1491 kr/mån
Kommentar Inkl värme, vatten, kabel-tv, bredband samt förråd.
Driftkostnad 3 650 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 850 kr
  • Hushållsström: 1 800 kr

Driftskostnad enligt schablon

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,0668%

Förening

Föreningsnamn HSB BRF Viggbygärdet
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716416-4373
Äkta/oäkta förening Oäkta
Allmänt om föreningen 1967 – 1969 Viggbygärdet byggs av Samuelsson & Bonnier och förvaltas sedan av Centrumfastigheter AB. Lägenheterna upplåtes med hyresrätt.
Brf HSB Viggbygärdet bildades 1979. Idag innefattar det hela 513 lägenheter. Föreningen ligger belägen i populära Viggbyholm som kännetecknas för sin blandade bebyggelse och närhet till natur och vatten.
Grundutbud kabel-TV via Com Hem.

100/100 Mbit/s bredband via Ownit Bredband ingår i den befintliga avgiften.

Platser i varmgarage 400 kr/mån (ev. kö) med tvättplats. P-plats 150 kr/mån (ev. kö), med el 175 kr/mån (ev. kö). Det finns även en korttidsparkering för gäster.

Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor. Källarförråd.

Stamrenovering, relining av avloppsstammar utfört 2009-2013.

Föreningen har sedan 2018-01-01 en ny fastighetsförsäkring som inkluderar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Så boende i föreningen behöver ej teckna det via sin hemförsäkring.

Föreningen är ansluten till HSB och köparen måste därför bli medlem i HSB. Kostnaden för det är en depositionsavgift på 500 kr samt medlemsavgift på 150 kr.

Överlåtelseavgift (2,5 % av gällande prisbasbelopp) betalas av säljaren. Pantsättningsavgift (1 % av gällande prisbasbelopp) betalas av köparen.
För mer information: http://viggbygardet.se/
Antal lägenheter 513
Antal lokaler 85
Renoveringar 2005 Byte av fläktar, stamrensning samt tvättstugerenovering startar.
2007 Nytt låssystem med tags börjar installeras i bostadskvarteren.
Föreningen förvärvar lokalen Södervägen 16 och påbörjar projektet att flytta Förvaltningskontoret till markplan.
2007 – 2008 Nytt förvaltningskontor byggs på Södervägen 16 och den gamla lokalytan säljs för ombyggnad till bostadsrättslägenheter.
2009 – 2013 Stamrenovering, relining av avloppsstammar.
2012 Gruppanslutning till bredband
2012 – 2013 Målning, nya armaturer – belysning. Snickeriarbeten på våningsplanen och armaturbyte i hissar och entréer.
2013 – 2014 Ny närvarostyrd belysning i garage och källarkorridorer
2015 Byte av samtliga radiatorventiler i lägenheter och lokaler för en jämnare värme
2016 – 2017 Underhåll av tätskikt och påfyllning av isolering av alla tak
2016 – 2017 Renovering av källarkorridorer
Parkering Inom området finns besöksparkering. Där gäller 3-timmars parkering med P-skiva måndag – fredag mellan kl.08.00 – 20.00.
Tv och bredband Samtliga lägenheter och lokaler på Viggbygärdet är gruppanslutna till bredband via Ownit.
Övrigt Kommunikationer: Roslagsbanan är stommen i nordostsektorns trafikförsörjning. Från Viggbyholms station till Stockholms Östra är restiden ca 20 minuter. Bussar trafikerar inom Täby och till Danderyds sjukhus. Från Danderyds sjukhus går tunnelbana.
För biltrafikanter mot Stockholm har vi E18 (Norrtäljevägen) och för färd västerut Bergtorpsvägen och enkelt vidare på Norrortsleden till E4:an.
Avgifterna höjdes senast med 3% 2013-01-01. Avgifterna höjs med 2% från och med 2019 och
2-4% från och med 2020.

Dokument

Området

Viggbyholm är ett omtyckt område känt för närheten till naturen, grönskan och vatten. Det är tack vare närheten till bra kommunikationer i form av Roslagsbanan likväl som fina rekreationsområden kring Rönningesjön. Sommartid erbjuds här i närheten flertalet badplatser och vintertid plogas skid- och skridskobanor upp. Stationscaféet tillsammans med Barnens handelsbod som också finns här utgör riktiga mysfaktorer för området

Räkna på ditt nya boende