Budgivning pågår

Senaste bud:
2 400 000 kr

Visningar

Söndag 2 Oktober KL: 12:00 - 12:30 Öppen visning - Varmt välkommen! Anmäl dig gärna
Måndag 3 Oktober KL: 17:00 - 17:30 Öppen visning - Varmt välkommen! Anmäl dig gärna
Viggbyholm, TÄBY

Södervägen 36

Välkommen till populära Brf Viggbygärdet!
Närhet till naturen och friluftsliv samt mycket goda kommunikationer! Populärt område för barnfamiljer, med skolor på nära avstånd.

Nu säljs denna rymliga 3:a om 80,5 m² på våning 1.
Den välplanerade lägenheten är i äldre skick och erbjuder ett rymligt vardagsrum med utgång till en solig balkong i sydväst. Kök med matplats. Två sovrum. Stor välkomnande hall med klädkammare samt kaklat badrum.
Bredband och bra förråd i källaren ingår i avgiften.

Här bor du i stabil förening med låg belåningsgrad, välskötta fastigheter. På entréplan finns moderna tvättstugor och riktigt bekvämt med garage i huset med tillgång till biltvätt.
Det finns även en stor samlingslokal för kalas och fest, välutrustat gym med bastu, eget bibliotek samt gästrum.
I området finns egen fotbollsplan med konstgräs/isrink, bastuanläggning med gym, grillplats, utegym samt boulebanor.

För mer info kontakta ansvarig fastighetsmäklare Beba Klinta tel 072- 555 01 37, alt. beba.klinta@mohv.se.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 80.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4090 kr/mån
Rum 3
Våning 1 av 6
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1968
Pris 2 225 000 kr

Ansvarig mäklare
Beba Klinta
Reg. Fastighetsmäklare
072- 555 01 37
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Planritning

planskiss södervägen 36
planskiss södervägen 36
Beba Klinta

Beba Klinta

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Södervägen 36

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 80.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 80.5 kvm
Byggnadsår 1968
Fönster 2-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden 2005 Byte av fläktar, stamrensning samt tvättstugerenovering startar.
2007 Nytt låssystem med tags börjar installeras i bostadskvarteren.
Föreningen förvärvar lokalen Södervägen 16 och påbörjar projektet att flytta Förvaltningskontoret till markplan.
2007 - 2008 Nytt förvaltningskontor byggs på Södervägen 16 och den gamla lokalytan säljs för ombyggnad till bostadsrättslägenheter.
2009 - 2013 Stamrenovering, relining av avloppsstammar.
2012 - Gruppanslutning till bredband
2012 - 2013 Målning, nya armaturer – belysning. Snickeriarbeten på våningsplanen och armaturbyte i hissar och entréer.
2013 - 2014 Ny närvarostyrd belysning i garage och källarkorridorer
2015 -Byte av samtliga radiatorventiler i lägenheter och lokaler för en jämnare värme
2016 - 2017 Underhåll av tätskikt och påfyllning av isolering av alla tak
2016 - 2017 Renovering av källarkorridorer

Rum

Hall

En välkommande och rymlig entré med gott om förvaring för ytterkläder och skor. vita väggar och plastmatta, trä imitation.
Från den möblerbara hallen når man bostadens rymliga klädkammare.

Sovrum 2

I anslutning till hallen ligger det första lite mindre sovrummet. Vita väggar och plastmatta i grått. Rummet kan med fördel användas som arbetsrum och det finns plats för garderober.

Sovrum 1

Här finns plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.Vita väggar. Golv i trä imitation.

Vardagsrum

Det öppna vardagsrummet ger ett intryck av rymd och kan med fördel möbleras med både sällskapsdel såväl som matplats.
Vardagsrummet har bra kontakt med köket för sociala tillställningar samt utgång till en stor inglasad balkong. Vita väggar och ek parkett.

Badrum

Kaklat badrum med vitt kakel på väggarna med en blå bård samt ljusgrått klinkergolv.
Handfat, WC, badrumsskåp, tvättmaskin och badkar.

Kök

Stort och rymligt kök med mycket förvaring och stora arbetsytor. Vita köksluckor och stänkskydd i glas. Här finns även gott om utrymme för en matplats. Renoverat 2010,förutom orange kyl och Frys som är original.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2021-02-10
Primärenergital 96

Ekonomi

Lägenhetsnummer 401
Pris 2 225 000 kr
Avgift 4090 kr/mån
Kommentar inkl VV/A, kabel-tv, bredband, tvättstuga, förråd
Driftkostnad 6 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 500 kr
  • Hushållsström: 4 500 kr

Schablonmässiga utgifter

Andel av årsavgift 0,1899%

Förening

Föreningsnamn HSB BRF Viggbygärdet
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716416-4373
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen 1967 – 1969 Viggbygärdet byggs av Samuelsson & Bonnier och förvaltas sedan av Centrumfastigheter AB. Lägenheterna upplåtes med hyresrätt.
Brf HSB Viggbygärdet bildades 1979. Idag innefattar det hela 513 lägenheter. Föreningen ligger belägen i populära Viggbyholm som kännetecknas för sin blandade bebyggelse och närhet till natur och vatten.
Grundutbud kabel-TV via Com Hem.

100/100 Mbit/s bredband via Ownit Bredband ingår i den befintliga avgiften.

Platser i varmgarage 400 kr/mån (ev. kö) med tvättplats. P-plats 150 kr/mån (ev. kö), med el 175 kr/mån (ev. kö). Det finns även en korttidsparkering för gäster.

Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor. Källarförråd.

Stamrenovering, relining av avloppsstammar utfört 2009-2013.

Föreningen har sedan 2018-01-01 en ny fastighetsförsäkring som inkluderar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Så boende i föreningen behöver ej teckna det via sin hemförsäkring.

Föreningen är ansluten till HSB och köparen måste därför bli medlem i HSB. Kostnaden för det är en depositionsavgift på 500 kr samt medlemsavgift på 150 kr.

Överlåtelseavgift (2,5 % av gällande prisbasbelopp) betalas av säljaren. Pantsättningsavgift (1 % av gällande prisbasbelopp) betalas av köparen.
För mer information: http://viggbygardet.se/
Antal lägenheter 513
Antal lokaler 85
Renoveringar 2005 Byte av fläktar, stamrensning samt tvättstugerenovering startar.
2007 Nytt låssystem med tags börjar installeras i bostadskvarteren.
Föreningen förvärvar lokalen Södervägen 16 och påbörjar projektet att flytta Förvaltningskontoret till markplan.
2007 – 2008 Nytt förvaltningskontor byggs på Södervägen 16 och den gamla lokalytan säljs för ombyggnad till bostadsrättslägenheter.
2009 – 2013 Stamrenovering, relining av avloppsstammar.
2012 Gruppanslutning till bredband
2012 – 2013 Målning, nya armaturer – belysning. Snickeriarbeten på våningsplanen och armaturbyte i hissar och entréer.
2013 – 2014 Ny närvarostyrd belysning i garage och källarkorridorer
2015 Byte av samtliga radiatorventiler i lägenheter och lokaler för en jämnare värme
2016 – 2017 Underhåll av tätskikt och påfyllning av isolering av alla tak
2016 – 2017 Renovering av källarkorridorer
Parkering Inom området finns besöksparkering. Där gäller 3-timmars parkering med P-skiva måndag – fredag mellan kl.08.00 – 20.00.
Tv och bredband Samtliga lägenheter och lokaler på Viggbygärdet är gruppanslutna till bredband via Ownit.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Kommunikationer: Roslagsbanan är stommen i nordostsektorns trafikförsörjning. Från Viggbyholms station till Stockholms Östra är restiden ca 20 minuter. Bussar trafikerar inom Täby och till Danderyds sjukhus. Från Danderyds sjukhus går tunnelbana.
För biltrafikanter mot Stockholm har vi E18 (Norrtäljevägen) och för färd västerut Bergtorpsvägen och enkelt vidare på Norrortsleden till E4:an.
Avgifterna höjdes senast med 3% 2013-01-01. Avgifterna höjs med 2% från och med 2019 och
2-4% från och med 2020.

Övrigt

Parkering Platser i varmgarage 400 kr/mån (ev. kö). P-plats 150 kr/mån (ev. kö), med el 175 kr/mån (ev. kö). Det finns även en korttidsparkering för gäster. Där gäller 3-timmars parkering med P-skiva måndag – fredag mellan kl. 08.00 – 20.00.

Dokument

Området

Viggbyholm är ett omtyckt område känt för närheten till naturen, grönskan och vatten. Det är tack vare närheten till bra kommunikationer i form av Roslagsbanan likväl som fina rekreationsområden kring Rönningesjön. Sommartid erbjuds här i närheten flertalet badplatser och vintertid plogas skid- och skridskobanor upp. Stationscaféet tillsammans med Barnens handelsbod som också finns här utgör riktiga mysfaktorer för området

Räkna på ditt nya boende