+ Helrenoverat 2012
+ Solig balkong
+ Närhet till kommunikationer
+ Garageplats 400 kr/mån
Varmt välkommen till Södervägen 14. Renoverad och fin fyra på hela 110 kvm. Hela bostaden renoverades under 2012 och är i mycket bra skick. Genomgående planlösning med fönster i två väderstreck. Bostaden disponerar tre sovrum, två badrum, kök, klädkammare och ett fantastiskt vardagsrum med utgång till balkong. Här bor du i direkt närhet till kommunikationer. Roslagsbanan tar dig till Tekniska Högskolan på ca 20 minuter.
Denna lägenhet erbjuder köparen ett perfekt tillfälle att hålla ner kostnaderna men samtidigt bo centralt med direkt närhet till Roslagsbanan och Bussar. Låg månadsavgift i en av Täbys mest solida och populära Bostadsrättsföreningar. Varmgarage i huset och besöksparkering precis utanför. Här bor du även i direkt närhet till förskolor och skola.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Oscar Hallbygård 072-555 10 71 alt. oscar.hallbygard@mohv.se för mer information.
Viggbyholm, Täby
Södervägen 14
Information
Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 10 71
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Beba Klinta
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 01 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Optimal fyra i populära Viggbyholm helt utan insyn.
Planritning
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Södervägen 14
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
Hall:
Rymlig entré med plats för klädförvaring. Stor garderob med skjutdörrsgarderob. Nymålat 2022. Genomgående ekparkettgolv i hela lägenheten.
Sovrum 1:
Sovrum intill hall som idag disponeras som tonårsrum med fransk balkong.
Sovrum 2:
Sovrum intill hall som idag disponeras som tonårsrum.
Kök:
Renoverat kök med stora arbetsytor och skåpförvaring. Vita, släta skåpluckor med bänkskiva i ek. Integrerad diskmaskin, ugn, mikro, häll samt kyl/frys. Stor plats för matbord. Tapetserat och målat 2022.
Duschrum:
Helkaklat och renoverat badrum med dusch. Duschhörna med vikbara glasväggar. Infällda spotlights i tak, wc samt handfat med badrumsskåp.
Vardagsrum:
Stort och ljust sällskapsrum med utgång till ljus och solig balkong. Trevlig balkong i söderläge med ett privat läge som är inglasad för höst-och vinterkvällar.
Klädkammare:
Genomgående klädkammare som erbjuder en bra förvaring.
Badrum:
Helkaklat badrum med badkar, tvättmaskin, wc och handfat.
Sovrum 3:
Master bedroom med plats för dubbelsäng.
Ekonomi
- Försäkring: 2 200 kr
- Hushållsström: 3 400 kr
Driftskostnad enligt schablon
Förening
Brf HSB Viggbygärdet bildades 1979. Idag innefattar det hela 513 lägenheter. Föreningen ligger belägen i populära Viggbyholm som kännetecknas för sin blandade bebyggelse och närhet till natur och vatten.
Grundutbud kabel-TV via Com Hem.
100/100 Mbit/s bredband via Ownit Bredband ingår i den befintliga avgiften.
Platser i varmgarage 400 kr/mån (ev. kö) med tvättplats. P-plats 150 kr/mån (ev. kö), med el 175 kr/mån (ev. kö). Det finns även en korttidsparkering för gäster.
Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor. Källarförråd.
Stamrenovering, relining av avloppsstammar utfört 2009-2013.
Föreningen har sedan 2018-01-01 en ny fastighetsförsäkring som inkluderar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Så boende i föreningen behöver ej teckna det via sin hemförsäkring.
Föreningen är ansluten till HSB och köparen måste därför bli medlem i HSB. Kostnaden för det är en depositionsavgift på 500 kr samt medlemsavgift på 150 kr.
Överlåtelseavgift (2,5 % av gällande prisbasbelopp) betalas av säljaren. Pantsättningsavgift (1 % av gällande prisbasbelopp) betalas av köparen.
För mer information: http://viggbygardet.se/
2007 Nytt låssystem med tags börjar installeras i bostadskvarteren.
Föreningen förvärvar lokalen Södervägen 16 och påbörjar projektet att flytta Förvaltningskontoret till markplan.
2007 – 2008 Nytt förvaltningskontor byggs på Södervägen 16 och den gamla lokalytan säljs för ombyggnad till bostadsrättslägenheter.
2009 – 2013 Stamrenovering, relining av avloppsstammar.
2012 Gruppanslutning till bredband
2012 – 2013 Målning, nya armaturer – belysning. Snickeriarbeten på våningsplanen och armaturbyte i hissar och entréer.
2013 – 2014 Ny närvarostyrd belysning i garage och källarkorridorer
2015 Byte av samtliga radiatorventiler i lägenheter och lokaler för en jämnare värme
2016 – 2017 Underhåll av tätskikt och påfyllning av isolering av alla tak
2016 – 2017 Renovering av källarkorridorer
Som planeringen ser ut nu kommer stambytet att starta i kvarter 5 på Flyghamnsvägen, sannolikt kvartal ett år 2023 och därefter beräknas ca 1 kvarter per år. Dock är detta endast en uppskattning gjord efter dagens läge och ingenting som är fast beslutat. Stammarnas skick i de olika kvarteren kan komma att förändra planeringen, om det tex skulle visa sig att något kvarter har större renoveringsbehov än de andra.
För biltrafikanter mot Stockholm har vi E18 (Norrtäljevägen) och för färd västerut Bergtorpsvägen och enkelt vidare på Norrortsleden till E4:an.
Avgifterna höjdes senast med 3% 2013-01-01. Avgifterna höjs med 2% från och med 2019 och
2-4% från och med 2020.
Dokument
Området
Viggbyholm är ett omtyckt område känt för närheten till naturen, grönskan och vatten. Det är tack vare närheten till bra kommunikationer i form av Roslagsbanan likväl som fina rekreationsområden kring Rönningesjön. Sommartid erbjuds här i närheten flertalet badplatser och vintertid plogas skid- och skridskobanor upp. Stationscaféet tillsammans med Barnens handelsbod som också finns här utgör riktiga mysfaktorer för området
