Välkommen till denna unika möjlighet i Näsby Park, Täby! Här hittar du ett äldre, charmigt hus som bjuder på tidlös karaktär och en oslagbar potential för den som vill skapa sitt drömhem.
Tomten är en riktig pärla, perfekt för den trädgårdsintresserade eller för dig som vill bygga ut och anpassa hemmet efter dina behov. Här finns utrymme för både uteplatser, lekytor och en framtida pool om så önskas.
Läget i Näsby Park är oslagbart – en lugn och naturnära miljö, men samtidigt med närhet till Täbys utbud av shopping, skolor och kommunikationer. Här bor du med naturen runt knuten, men har ändå enkel access till Stockholms innerstad.
Detta är en fastighet för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett hem där historia möter framtid. Missa inte chansen att förvärva denna pärla och förvandla den till ditt drömboende!
Näsby Park, Täby
Sågtorpsvägen 42A
Information
Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 10 71
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
40-tals hus med möjlighet för dig som vill skapa ditt egen drömhem.
Planritning
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sågtorpsvägen 42A
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
ENTRÉPLAN:
Hall:
Rymlig hall med plats för klädförvaring. I hallen finns en gäst-wc.
Matsal:
Matsal intill kök med plats för matbord alternativt utbyggnad av nuvarande kök.
Kök:
Kök med gott om potential, arbetsytor och skåpförvaring.
Vardagsrum:
Väl tilltaget sällskapsrum med stora fönsterpartier. Här finns plats för såväl matbord och soffgrupp. Öppen spis för höst-och vinterkvällar. Öppna spisen behöver ombesiktigas.
Sovrum 1:
Sovrum på entréplan med plats för dubbelsäng.
Sovrum 2:
Sovrum som idag disponeras som gästrum.
Badrum:
Helkaklat duschrum med dusch, wc samt handfat.
NEDRE PLAN:
Hall:
Utrymme/genomgångsrum där nuvarande har klädförvaring och frysbox. I direktanslutning till detta utrymme under trappen finns ett förvaringsutrymme fd matkällare.
Tvättstuga:
Stor tvättstuga med tre garderober, tvättmaskin, torkskåp samt arbetsbänk.
Kontor:
Utymme på nedre plan som används som tonårsrum och kontor.
Verkstad:
Verkstad för den händige och i direktanslutning till detta har du ett pannrum med bergvärmepump
Garage:
Fd garage där nuvarande ägare har satt igen garagedörren och idag används dom som förråd.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 5 600 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 041 000 kr
- Vatten/avlopp: 3 042 kr
- Försäkring: 6 529 kr
- Renhållning: 2 466 kr
- Hushållsström: 30 107 kr
Fiberuppkoppling Telia bredband
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Avtalsservitut Område
Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld
Last: Avtalsservitut Område, 01-IM4-89/28639.1
Last: Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld, 0160-0416/1986.2
Dokument
Området
Täby är staden på landet med närhet till både natur och stad. Näsbypark är ett fint och lugnt område med mycket natur och fina promenadstråk. Här finns även Näsaängsbadet med en lekplats och även Näsby Slott. Näsbyvikens Båtsällskap är en skyddad vik med 600 bryggplatser, perfekt för dig med båt och att dessutom ha väldigt enkel tillgång till Värtan.
Närområde
I Näsby Park Centrum finns flertalet affärer. Här kan du hitta livsmedelsbutik, klädbutik samt ett bibliotek. Dessutom är det kort cykeltur till shoppingcentret Täby Centrum som kan erbjuda mat, shopping och upplevelser.
Kommunikation
Roslagsbanan gör pendling till Stockholm både snabb och enkel med ca 20 minuters restid ifrån stationen Näsbypark. Därutöver god busskommunikation till bl a Mörby Centrum där tunnelbanan mot Stockholm går och Täby Centrum där det finns möjlighet för bussbyte. Det finns även bra cykelbanor som gör det effektivt att cykla hela vägen in till city. I närheten av Näsbypark ligger E18.
Övrigt
Skolor och Barnomsorg.
Näsby Park har flera skolor att välja bland. För årskurs 1-3 finns Norskolan och Slottsparksskolan. Näsbyviksskolan har årskurs 1-5 och är en resursskola. För årskurs 1-9 finns Näsbyparksskolan. I området ligger också Internationella Engelska skolan och NTM, Nya Tidens Montessoriskola, som är friskolor. Det finns också ett stort urval av förskolor och familjedaghem