Gribbylund, Täby

Reduttvägen 14A

Steget att flytta till en lägenhet kan kännas svårt. Speciellt om man kommer från en villa eller radhus! Mitt bland villor, radhus, skog och äng ligger Brf Gullrankan inbäddat i lugnet. Uppe på höjden, i hörnan av hus 14, ligger en lägenhet om tre rum och kök på 72 kvadratmeter och väntar på sina nya ägare. Är det Ni?
Lägenheten är genomgående stilren, fräsch och otroligt charmig med fina ytskikt och bra storlek på samtliga utrymmen. Två sovrum intill varandra, kök, helkaklat badrum med tvättmaskin och ett stort vardagsrum med utgång till en rejäl uteplats där man sitter helt ostört. Uteplatsen är delvis taklagd och kan således användas även när änglarna gråter!
Som medlem i föreningen har du fördelar som om du bodde i ett "gated community". Föreningen har en egen pool med soldäck som kan nyttjas 12 veckor om året! Du simmar dessutom i saltvatten som underlättar rengöringen samtidigt som det är mycket skönare att bada i! Den ligger såpass nära lägenheten så direkt efter bad kan man springa hem i bara handduken. Under årets kallare period kan du bada bastu i föreningens bastu istället! För gäster som kommer på besök finns en övernattningslägenhet och för kalas och sammankomster bokar ni gemensamhetslokalen!
På Reduttvägen 14A bor du med radhuskänsla och har cykelavstånd till bland annat den fina Rönningesjön med badplats, utegym och på vintern en plogad skridskobana och skidspår. Det är dessutom ett optimalt boende för dig med en fyrfota pälskling! Vacker natur, motionsspår och öppna ängar finns runtom. Det är inte heller långt till den närmaste förskola och skola. De ligger inom promenadavstånd. Närmaste mataffär är ICA i Gribbylund centrum men det är även nära till Täby Centrum, och Arninge Centrum, dit kan man både cykla, åka kommunalt eller förstås med egen bil. Bussen går i princip nedanför huset och för er som har bil ingår en parkeringsplats till varje lägenhet. De regniga och slaskiga dagarna tvättar du snabbt av bilen i föreningens tvättstation! Området är lugnt och tryggt och här känner alla alla. Varmt välkomna hem!

Kommer snart!

För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi på 072 555 06 72 alt. vera.safi@mohv.se

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 71.8 kvm
Avgift 4103 kr/mån
Rum 3
Våning 1 av 2
Hiss Nej
Byggnadsår 1994
Pris

Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Planritning

Vera Safi

Vera Safi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Reduttvägen 14A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 71.8 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 71.8 kvm
Byggnadsår 1994
Övriga byggnader Det ingår ett stort förråd på ca 10 kvadratmeter i avgiften. I området finns en grovtvättstuga, laddstolpar för elbilar + en garageplats inomhus där man kan tvätta och meka med bilar.

Rum

Hall

Välkomnande hall med mörkgrått klinker på golv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och skoställ. Vidare in i hallen finns flertal garderober för ytterligare förvaring.

Kök

Intill hallen ligger köket. Skåpluckorna är vita och handtagen är i rostfritt och går ihop med kökets maskiner i rostfritt. Hel kyl och frys, inbyggd mikro, inbyggd ugn samt fläkt. Häll och integrerad diskmaskin finns även här. Grå stenmosaik pryder väggen ovan bänkskivan i trä. Infälld belysning under överskåpen. I köket finns plats för en matgrupp framför två fönster ut mot framsidan.

Vardagsrum

Vidare tar man sig in in i det öppna vardagsrummet. På golvet ligger trestav ekparkett och väggarna är vita. Här finns plats för stor soffgrupp samt ytterligare en matplats alternativt annan möblering. Fönster och utgång till baksida och uteplatsen. Delvis takbeklädd vilket möjliggör två sällskapsytor. Insynsskyddad och direkt anslutning till grönskan samt till föreningens pool.

Sovrum 1

Sovrum med ekparkett i trestav och vitmålade släta väggar. Här finns plats för säng, garderob och ytterligare möblemang. Fönster för ljusinsläpp.

Sovrum 2

Ytterligare en sovrum. Här ligger ekparkett på golv och väggarna är målade i en ljus grå ton. Hel garderobsvägg för rikligt med förvaring. Plats för dubbelsäng och byrå. Fönster ut mot baksidan.

Badrum

Vid hallen ligger bostadens helkaklade badrum. Mörkgrått klinker på golv med underliggande golvvärme och vitt kakel på väggarna. Vid duschen och badkaret finns design i mörk mosaik. Inbyggd hylla för att ställa hygienartiklar. Badrummet har WC, handfat med vit kommod samt spegelskåp ovan med belysning. Flera förvaringsskåp, tvättmaskin och tvättho har en egen plats och bänkytan är i trä. Fönster släpper in härligt ljus, annars finns infällda spotlights i taket.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 46
Avgift 4103 kr/mån
Kommentar inkl. värme, vatten, parkeringsplats, bredband, TV
Driftkostnad 4 800 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 4 800 kr

Driftkostnaden är en schablonkostnad. Kostnad för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Andel i förening 2,2299%

Förening

Föreningsnamn Brf Gullrankan i Täby
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716422-6917
Hemsida https://sites.google.com/view/brfgullrankantaby/startsida?authuser=0
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen BRF Gullrankan i Täby är en äkta bostadsrättsförening i Täby. Föreningen bildades år 1993 och har fått betyget A för år 2019

Föreningen ligger i området Gribbylund i Täby och är vackert inbäddad i ett lugnt område med främst villor och radhus.

Föreningen består av 51 lägenheter fördelade på 2 st 1or, 17 st 2or, 22 st 3or och 10 st 4or. Det finns 6 st lokaler samt källarvåning i vissa av fastigheterna. Föreningen hyr ut ett lager och 5 st lokaler. 6 st carports uthyres, 61 p-platser, varav 51 st med motorvärmare.

Det är nära till både buss (mot Vallentuna eller Danderyd/Stockholm) samt tåg, Roslagsbanan (Visinge eller Viggbyholm).

I närheten finns den fina Rönningesjön med badplats, utegym, på vintern plogad skridskobana och skidspår samt Skavlötens IP med massor av motionsspår. Dessutom finns Ensta krog med både motionsspår, skidspår på vintern, utegym m.m.

Affärer - Närmast ligger Ica i Gribbylunds centrum men det är även nära till Täby Centrum, och Arninge Centrum, dit kan man både cykla, åka kommunalt eller förstås med egen bil.
Antal lägenheter 51
Renoveringar Kommande arbeten och aktiviteter




Genomförda arbeten och aktiviteter 2021

Höststädning 16/10

Nytt avtal för TV och bredband - våren 2021. Information utskickad från Telia april 21.

Nytt TV-abonnemang startar 4 maj 2021

Slipersmur och trappa vid hus 14 och hus 20 (lekplatsen) byts ut - våren 2021

Iordningställande av tvättplatsen med ny oljeavskiljare - Jan 2021



Genomförda arbeten och aktiviteter 2020

Fogning, putsning och målning av grunderna samtliga hus - nov/dec 2020

Lagning av läckande balkongfogar 12E/F, 10D/E samt 14E/F - hösten 2020

Rengöring av sopkärl Tisdag 3 november em - var vänlig släng inga sopor på tisdag fm så att kärlen är tomma när de ska rengöras.

Asfaltering av gropar vid vissa p-platser 27/10 2020

Byte 5 fläktar till värmesystemet - Sept/Okt 2020

Höststäddag Lördag den 10 oktober

Ny gärdsgård bakom hus 24.

Komplettering av saknade spröjs och byte av trasiga.

Nya blommor och buskar planterade i området - sommaren 2020

Vårstädningsdag för medlemmar - Lördagen den 9 maj 2020

Elbilsladdstoplar har installerats.. Anmäl intresse om du behöver elbilsladdare.

Återvinning av hushållsplast - Blått körl finns i rummet för returpapper. Vänligen läs och följ regler för plaståtervinningen. Töms varannan tisdag.

28 april - Tvätt av soprum och sopkärl

14-17 april - sanering av mossa på balkonger/loftgångar

Årsstämma 2020 - 23 april kl. 19 i gemensamhetslokalen

Installation av ett antal elbilsladdare kommer att ske under våren.

Rengöring av soprum och sopkärl.

Rensning av mossa på balkonger.

19/2 kommer WIAB och rengör fläktar och kontrollerar köldbärarsystemet.

Återvinning av hushållsplast finns nu i samma rum som returpappersåtervinningen.

Nya buskar planterade vid infart 16/18

Ny fin skylt vid parkeringen nedanför hus 10



?Genomförda arbeten och aktiviteter 2019

Dec - Restarbete med OVK och ventilationen.

Okt - Utemiljöbesiktning genomförd. Boende som behöver åtgärder meddelas inom kort.

Okt - Ny fin skylt vid parkeringen nedanför hus 10 på plats.

Okt - Montering av takstegar på Hus 10, 12, 14, 16 och 22 genomfört

Okt - Höststädning, Lördagen den 12 oktober

Sept - Planering av nya buskar

Okt - Rösning rörande bokningssystem tvättstugan genomförd (resultat meddelas inom kort).

Sept - Åtgärd av lekplatserna efter besiktning - klart.

Aug - Cykelauktion, lördag den 31 augusti kl. 10.00

Aug - Montering av takstegar på hur 18,20 och 24 juli-aug.

Aug - Oljning av överliggare på loftgångar och balkonger.

Juli - Brandsäkert skåp till gasoltuberna installerat vid cykelförråd bakom carportarna.

Juni - Ny basketkorg uppsatt vd soprummet mitt emot hus 16.

Juni - Ny mangelduk i tvättstugan.

Maj - Besiktning av tvättstuga för beslut om åtgärder.

Vårstädning - Lördagen den 11 maj 2019 med start kl. 10 och föreningen bjuder på lunch.

Årsstämma - 24 april 2019 kl. 19.00 i Gemensamhetslokalen

Rengöring och kontroll av ventilation i alla hus och lägenheter (OVK besiktning) - v9 - 2019

Jan- Montering av brandvarnare i förrådsutrymmen samt översyn av brandsläckare

Genomförda arbeten och aktiviteter 2018

Dec - Rensning av avlopp i samtliga fastigheter

Nov - Besiktning av lekplatserna

Okt - Höststädning av medlemmar. Återigen, tack alla som bidrog.

Okt - Brandskyddsbesiktning

Okt - Rengöring av soprummen

Sept - Beskärning av träd vid carportar samt vid lekplats utanför hus 16

Juli - Ny fin stentrappa till poolområdet

Juni - Trätrappor och balkar oljades

Maj-18 Mossa borttagen från hus 22 och 24

Maj-18 Lokal/Förråd i hus 18 är ledig from 1 juli. Mer info här>>

Maj-18 De nya utemöblerna är på plats, välkommen att använda dem och ta väl hand om dem.

Maj-18 Städdagen genomförd med många frivilliga. Stort tack till alla som deltog, det gjorde stor nytta och blev jättefint och rent.

Maj-18 Nya utemöbler till lekplatserna är beställda och kommer i början av maj.

April-18 Miljötrattar för återvinning av matfett utdelade till samtliga hushåll. Använd dem så slipper vi stopp i avloppet. (När petflaskan du samlat olja i är full kan den slängas i kärlet för hushållssopor).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Övrigt BRF Gullrankan i Täby. I föreningen finns 51 lägenheter.
Allmänt
Föreningen bildades 1993 och omfattar adresserna Reduttvägen 10-24, jämna nummer.
51 lägenheter i totalt 8 byggnader.
2 st. - 1 rok
17 st. - 2 rok
22 st- 3 rok
10 st. 4 rok

Övriga utrymmen i föreningen
POOLOMRÅDET
-Inom området finns det en pool med soldäck samt grill (gasol).
-Nyckel kan utkvitteras hos poolansvariga. Kontakta styrelsen om du är osäker på vem som är poolansvarig.
-När man har kvitterat ut en nyckel, blir man ansvarig för skötseln, eventuellt tillsammans med en annan Brf-ägare, en vecka/säsong, samt att man delges ordningsregler gällande poolområdet. Se Ordningsregler och bestämmelser poolanläggning/solterass/grillplats Brf Gullrankan.
-Vattnet i poolen är saltvatten, vilket innebär mindre skötsel och skönare bad.
-Bord samt solstolar finns inom området.
-Själva poolen går dock inte att boka, men grillen och matplatsen kan bokas.
-Inför varje säsong hålls ett informationsmöte i gemensamhetslokalen.
-Poolen öppnas ca 1 vecka efter pingst och hålls öppen ca 12 veckor, beroende på väderleksförhållande.
-För allas trevnad läs igenom och följ ordningsreglerna för poolområdet.

GEMENSAMHETSLOKAL
Lokalen är avsedd för övernattning av gäster till boende, mottagningar och barnkalas. Bokning av gemensamhetslokal görs hos styrelsen på telefon 073 805 61 09. Nyckel till innerdörren kvitteras mot en deposition av 200 kronor, vilken återlämnas efter bokningstiden i samband med att nyckeln returneras om städningen är godkänd. Önskas längre bokning, en vecka eller längre - max 4 veckor, blir man fakturerad 1 000 kronor per vecka.?Tider: Gemensamhetslokal samt bastu kan bokas mellan kl. 10.00 - 22.00 alla veckans dagar. Endast gemensamhetslokalen kan användas som övernattning. Har du bokat den över dagen ska lokalen vara städad och utrymd senast 22.00. Vid övernattning ska lokalen vara tyst från 22.00. Inga fester får förekomma.

GROVTVÄTTSTUGA
Grovtvättstugan ligger vid hus 22 och du går in källaringången vid garaget. Bokningslista sitter uppsatt utanför tvättstugan.

Övrigt

Parkering Parkeringsplats

Dokument

Området

Populärt och barnvänligt område med närhet till naturen. Området präglas utav villor, radhus och en mindre del bostadsrätter. Direkt närhet till Rönningesjön med två attraktiva badplatser, Ängholmsbadet och Skavlöten. Här finns gott om förskolor och skolor för barnfamiljerna. Gribbylund har direkt närhet till natur och skog. Gott om strövområden med motionsspår och skogsstigar, även spårade skidspår på vintern. Flera golfbanor i närheten.

Närområde

Gribbylund Centrum erbjuder, Ica-butik, Ungersk delikatessbutik, restauranger, Cafe & Inredningsbutik, bibliotek, frisör, syaffär, MyWay spel/tobak/kiosk/paketutlämning

Kommunikation

Buss 609:an till Danderyds sjukhus i högtrafik,
Buss 610:an till Danderyds sjukhus
Buss 605 till Danderyds sjukhus via Täby Centrum.
Buss 615 till Täby C och till Arninge Handelsplats.

Parkering

Fri parkering på gatan.

Räkna på ditt nya boende