+ Områdets bästa läge
+ Insynsskyddat
+ Gavelläge
+ Uterum
Varmt välkommen till Reduttvägen 140. På en lugn återvändsgata hittar du detta härliga kedjehus med området bästa läge. Huset är beläget i en väldigt eftertraktad del av Gribbylund. Familjevänligt boende där barnen kan leka fritt i området. Optimal planlösning med sociala ytor på entréplan och sovdel på övre plan. Insynsskyddad och mysig tomt med stor fin terrass i bästa solläge, perfekt för sköna utekvällar. Populärt och barnvänligt område med närhet till naturen. Området präglas utav villor, radhus och en mindre del bostadsrätter. Direkt närhet till Rönningesjön med två attraktiva badplatser, Ängholmsbadet och Skavlöten. Här finns gott om förskolor och skolor för barnfamiljerna.
Vänligen kontakta ansvarig mäklare Oscar Hallbygård 0725551071 alt. oscar.hallbygard@mohv.se för mer information.
Gribbylund, Täby
Reduttvägen 140
Information
Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 10 71
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Kedjehus på områdets bästa adress
Planritning
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Reduttvägen 140
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
ENTRÉPLAN:
Hall:
Rymlig entré med plats för att hänga av sig ytterkläderna. I anslutning till entrén finns en stängd klädkammare för ytterligare förvaring. Klinkergolv och målade väggar. Utanför entrén finns två bilplatser plus garage.
Badrum:
Helkaklat badrum som renoverats stilrent under 2021 med dusch och golvvärme. Elektrisk handdukstork.
Kök:
Stilrent och renoverat kök från 2021 med gråa skåpluckor och svart arbetsbänk. Kyl, frys, inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn, diskmaskin, häll samt fläkt. Köksö för ytterligare förvaring och plats för barstolar.
Tvättstuga:
I direktanslutning till köket ligger tvättstugan. Här har du bra arbetsytor. Tvättmaskin och Torktumlare. Frånluftsvärmepump från 2021.
Vardagsrum:
Ekparkett samt målade väggar. Här finns en fantastisk potential att möblera med både soffgrupp och matsalsbord. Härligt, nyinstallerad braskamin från 2021 som är perfekt för mörka höst-och vinterkvällar. Utgång till magisk uteplats med spabad, utekök och växthus/orangeri.
ÖVRE PLAN:
Sovrum:
Tre bra sovrum på övre plan med plats för säng och garderober.
Klädkammare:
Rymlig klädkammare i allrummet som erbjuder bra förvaring. Önskar du ett sällskapsrum så kan du med enkla medel ta ner vägg mot klädkammare.
Allrum:
Sällskapsrum på övre plan med plats för soffgrupp. Utgång till huset balkong mot framsida.
Badrum:
Halvkaklat badrum med badkar, badrumsskåp, handfat med wc.
Renoveringar:
2017: Fasad målades om.
2021: Braskamin installerades.
2021: Ny fördelare till golvvärme.
2021: Duschrum på entréplan renoverades, utfört av fackman,
Kvalitetsdokument saknas.
2021: Frånluftsvärmepump byttes.
2021: Kök renoverades samt nya vitvaror, utfört av fackman.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 2 154 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 374 000 kr
- Hushållsström: 34 108 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 4 000 kr
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Täby Kamelian GA:13 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning
Dokument
Området
Populärt och barnvänligt område med närhet till naturen. Området präglas av villor, radhus och en mindre del bostadsrätter. I Gribbylund finns Rönningesjön med två attraktiva badplatser: Ängsholmsbadet och Skavlöten. En promenad runt Rönningesjön tar dig även till Rönninge By som är en lugn miljö med djur. Gribbylund i helhet har närhet till natur och skog. Finns gott om strövområden med motionsspår och skogsstigar. På vintern finns även skidspår. I närheten med bil finns även ett flertal golfbanor. I Gribbylund har du även tillgång till flertalet förskolor och skolor för barnfamiljerna.
Närområde
Gribbylunds Centrum erbjuder bland annat en livsmedelsbutik, Ungersk delikatessbutik, frisör, en tobaksbutik där paketutlämning är möjligt, ett bibliotek samt kinesisk restaurang. I anslutning till Gribbylunds Centrum finns även busshållplats.
Kommunikation
Buss 605 till Danderyds sjukhus via Täby Centrum
Buss 609 till Danderyds sjukhus i högtrafik
Buss 615 till Täby Centrum och till Arninge Handelsplats.
Närmsta station för roslagsbanan är Visinge.
För mer information www.sl.se
Parkering
Fri parkering på gatan.
Övrigt
I Gribbylund har du även tillgång till flertalet förskolor och skolor för barnfamiljerna. Skolor som finns är Myrängen, F-5 och Lättingelundsskolan F-5. Högstadieskolor finns Vallatorpsskolan, Hägerneholmsskolan samt Byängsskolan. Alla dessa i närheten av Gribbylund.