VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Gribbylund, Täby

Palmstruchs väg 21

Kommande försäljning. Kontakta mäklare för mer information

+ 5 sovrum
+ Uteplats och gräsmatta
+ Påkostat boende
+ Nytt badrum 2020

Varmt välkommen till Palmstruchs väg 21. Ett fantastiskt boende för den kräsne. Här har du hela 117 kvm fördelat på två plan. Tänkt att få spendera varma sommardagar på din egen uteplats och gräsyta. Bostaden har genomgått stora renoveringar under åren. Badrummet på entréplan är helt färdigställt under oktober 2020. Här kan du samla familj och vänner i det sociala och öppna sällskapsrummet. För dig som söker en bostad med flera sovrum? Här har du möjlighet att skapa upp till fem sovrum om så önskas. Precis utanför entrén finns en lekplats för dig som vill ha barnen nära till hands. I bostadsrättsföreningen Spegeln månadsavgift ingår värme, VA, bredband, sophantering, 2 förråd, bastubud, kabel - tv. Nyrenoverad, gemensam tvättstuga från 2020 med 2 tvättmaskiner normal storlek, 1 stor tvättmaskin för mattor mm, torkskåp, torktumlare, mangel. Föreningen har en fin bastu som finns på palmstruchsväg 33 (höga huset bredvid) bastun bokas via gemensam bokningssystem.

Varför inte ta med familjen på en promenad ner till Skavlöten och bada. Här bor du i direkt närhet till livsmedelbutik, restauranger, förskolor och skolor. Busshållsplatsen ligger 50 m från huset med goda kommunikationen till Täby C, Arninge, Mörby, Danderyd Sjukhus. Gribbylund är ett uppväxt villaområde, perfekt för barnfamiljerna. Här finns gott om lekplatser och grönska. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Oscar Hallbygård 072-5 55 10 71 alt. oscar.hallbygard@mohv.se för mer information

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea 117 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 11876 kr/mån
Rum 4
Hiss Nej
Byggnadsår 1989
Pris 2 650 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 10 71
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Unikt bostadsrättshus för dig som söker det lilla extra

Planritning

Oscar Hallbygård

Oscar Hallbygård

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Palmstruchs väg 21

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 117 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 117 kvm
Byggnadsår 1989
Fönster 3-glas
Uppvärmning Bergvärme

Rum

ENTRÉPLAN:

Hall:

Ljus och rymlig entré med plats för avhängning av ytterkläder.

Kök:

Öppet och socialt kök med rymlig köksö. Här kan du samla större sällskap och avnjuta en middag. Köket ligger i direktanslutning till vardagsrum men samtidigt diskret och elegant avskilt från sällskapsdelen. Smakfulla klinkergolv och vitmålade väggar. Infällda spotlights i tak. Här finns massvis med skåpförvaring och arbetsytor. Massiv ekbänkskiva och charmiga kökshyllor. Integrerad diskmaskin, häll samt spisfläkt. Rostfri kyl och frys samt mikro.

Vardagsrum:

Magiskt sällskapsrum med stora fönsterpartier mot baksida. Här finns möjlighet att ta ner vägg och göra sällskapsrummet större om du inte behöver fler sovrum.

Sovrum

Tillbyggt sovrum på entréplan.

Badrum:

Helt nyrenoverat badrum som står klart oktober 2020. Helkaklat utrymme med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv med golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare. Dusch med duschvägg, handfat, kommod samt wc.

ÖVRE PLAN:

Sovrum:

Övre plan består utav 3-4 sovrum. Perfekt disponerad bostad med sovdelen på övre plan och sociala delen på entréplan.

Badrum:

Badrum i originalutförande med badkar, handfat, spegelskåp samt wc.

ÖVRIGT:

Förråd på baksida. Du har även möjlighet att disponera tomten med en studsmatta om så önskas.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2019-02-11

Ekonomi

Lägenhetsnummer 171
Pris 2 650 000 kr utgångspris
Avgift 11876 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl värme, VA, bredband, sophantering 2 st förråd
Driftkostnad 6 700 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 400 kr
  • Hushållsström: 4 300 kr

Driftskostnad enligt schablon

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,8323%
Andel av årsavgift 0,8323%

Förening

Föreningsnamn HSB BRF Spegeln i Täby
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716419-9544
Epostadress ordf.spegeln@bredband.net
Äkta/oäkta förening Äkta
Ansökan in/utträde HSB
Ansvarig lägenhetsregister HSB
Allmänt om föreningen HSB:s Brf Spegeln i Täby bildades 1987.
Föreningen består av 176 stycken lägenheter i 13 flerfamiljshus. I föreningens fastigheter finns det också lokaler.


Överlåtelseavgift tas ut av föreningen med 1137,5 kr. Pantsättningsavgift tas ut av föreningen med 455 kr. Överlåtelseavgift betalas av säljaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

HSB Stockholm sköter om den ekonomiska förvaltningen och Storholmen Förvaltning AB sköter om den tekniska förvaltningen.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Trygg-Hansa.

Kabel TV
Föreningen är ansluten till Com Hems Kabel-TV. Vilka kanaler som ingår framgår av anslag på föreningens anslagstavla och nedan. Tag kontakt med ComHem om ni önskar fler kanaler, det behövs abonnemang och dekoder för att ta emot övriga kanaler.

Bredband
Föreningen är sedan flera år ansluten till bredband via Bredbandsbolaget. Avgiften för bredband och den fasta avgiften för telefon via bredband i månadsavgiften. Du betalar bara anslutningsavgifter och trafikavgifter för telefon (plus eventuella extratjänster)

Bilplats
Föreningen har totalt 116 st garageplatser. Det finns även 71 st parkeringsplatser, varav 54 hyrs ut och 17 används till gästparkering. I mån av tillgång kan medlem hyra högst två platser, som regel är det kö till både parkeringsplatser och garage.
De som inte redan hyr ett garage eller p-plats har prioritet över de som önskar hyra ett andra garage eller p-plats, dessutom finns en kö för byte till annat område.
Besöksparkering: Det finns besöksparkeringar på parkeringarna på Palmstruchs väg och Spegelbacken. Parkeringen betalas i automaten på Spegelbacken. P-avgiften är endast 3 kronor per timme (max 30 kr per dygn). Vid besök under en helg eller möjligen upp till en vecka kan medlemmar i föreningen erhålla ett särskilt parkeringstillstånd från styrelsen. Vänligen kontakta styrelsen i god tid innan gästen kommer (2019-04-11).
Antal lägenheter 176
Antal lokaler 2
Renoveringar GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar 2020:
- Fönsterrenovering
- Renoverat en av fyra tvättstugor.
- Renoverat markytor
- Förbättrat taksäkerhet.

Gjorda renoveringar 2019:
- Renovering markytor.
- Byte av garageportar.
- Renovering i form av målningsarbete.

Gjorda renoveringar 2018:
- Renovering lekutrustning
- Renovering planteringsytor
- Målning av lägenhetsdörrar låghus
- Renovering av hissar (påbörjad 2017)
- Målning soprum

Gjorda renoveringar 2017:
- Underhåll planteringsytor, utemiljö
- Målning garage
- Byte av tvätt och tork uthyrningsdel Panncentralen
- Tätning av genomföringar samt byte av dörrar mellan brandceller
- Renovering av bastu och övernattningsrum
- Stamspolning
- Montering av så kallade fågelband
- Montering av tagg- lås på soprum

Gjorda renoveringar under 2016:
- Målning av väggpartier låghus och panncentral samt lekredskap
- Montering av säkerhetsutrustning tak
- Byte av stolparmaturer och armaturer garage
- Underhåll planteringsytor, utemiljö
- Målning garage
- Renovering av uthyrningsdel Panncentralen
- Reparation av asfalt
(2019-04-11)
Kabel TV
Föreningen är ansluten till Com Hems Kabel-TV. Vilka kanaler som ingår framgår av anslag på föreningens anslagstavla och nedan. Tag kontakt med ComHem om ni önskar fler kanaler, det behövs abonnemang och dekoder för att ta emot övriga kanaler.
Parkering P-plats med motorvärmaruttag finns att hyra i mån av lediga, kostnad 250 kr/månad. I mån av lediga platser kan medlemmar få hyra max två platser.
Garage med motorvärmaruttag finns att hyra i mån av lediga, kostnad 450 kr/månad. F.n. är det kö.
Gästparkeringar finns i området.
Tv och bredband Föreningens lägenheter är anslutna till bredband via Bredbandsbolaget och avgiften ingår i månadsavgiften till föreningen. Den fasta abonnemangsavgiften för fast telefoni ingår också i månadsavgiften. Kabel-TV finns genom Comhem och basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Gemensamma utrymmen Gemensamma utrymmen
Bastu, tvättstugor, cykelrum, grovsopor, returpappersrum, lekplatser, trädgårdar och övernattningsrum. Det har även tillkommit en möjlighet att sortera ut förpackningar för återvinning, glas, metall, plast, papper och tidningar (2019-04-11).
Det finns även övernattningsrum samt bastu.
Övrigt Se gärna föreningens informativa hemsida på: https://www.hsb.se/stockholm/brf/spegeln/

Dokument

Området

Populärt och barnvänligt område med närhet till naturen. Området präglas av villor, radhus och en mindre del bostadsrätter. I Gribbylund finns Rönningesjön med två attraktiva badplatser: Ängsholmsbadet och Skavlöten. En promenad runt Rönningesjön tar dig även till Rönninge By som är en lugn miljö med djur. Gribbylund i helhet har närhet till natur och skog. Finns gott om strövområden med motionsspår och skogsstigar. På vintern finns även skidspår. I närheten med bil finns även ett flertal golfbanor. I Gribbylund har du även tillgång till flertalet förskolor och skolor för barnfamiljerna.

Närområde

Gribbylunds Centrum erbjuder bland annat en livsmedelsbutik, Ungersk delikatessbutik, frisör, en tobaksbutik där paketutlämning är möjligt, ett bibliotek samt kinesisk restaurang. I anslutning till Gribbylunds Centrum finns även busshållplats.

Kommunikation

Buss 605 till Danderyds sjukhus via Täby Centrum
Buss 609 till Danderyds sjukhus i högtrafik
Buss 615 till Täby Centrum och till Arninge Handelsplats.
Närmsta station för roslagsbanan är Visinge.
För mer information www.sl.se

Parkering

Fri parkering på gatan.

Övrigt

I Gribbylund har du även tillgång till flertalet förskolor och skolor för barnfamiljerna. Skolor som finns är Myrängen, F-5 och Lättingelundsskolan F-5. Högstadieskolor finns Vallatorpsskolan, Hägerneholmsskolan samt Byängsskolan. Alla dessa i närheten av Gribbylund.

Räkna på ditt nya boende