Visningar

Söndag 10 Mars KL: 15:00 - 15:30 Öppen visning. Kontakta mäklare för mer information Boka
Boka visning
  • Dela via:
Näsby Park, Täby

Örnstigen 9

+ Solid förening
+ Låg avgift
+ Gavelläge

Varmt välkommen till ditt framtida hem på Örnstigen 9. Inbjudande tvåa med härliga ljusinsläpp och balkong i västerläge med eftermiddagssol. Denna bostad har omhändertagna ytskikt, ett renoverat kök och badrum. Perfekt disponerad planlösning med stort vardagsrum med balkong, kök med matplats, sovrum och badrum nära varandra och avdelat från lägenhetens sociala delar.

Bostadsrättföreningen har god ekonomi och har funnits sedan 1952. Bostadsrättsföreningen består av 38 lägenheter och fastigheten har genomgått flertalet stora renoveringar och är därmed i bra omhändertaget skick. Föreningen har en låg belåning.

På Örnstigen bor du med naturen inpå knuten och med kort avstånd till Täbys bästa kommunikationer, Roslags Näsby trafikplats. Här går flertalet bussar direkt till tunnelbana Danderyds sjukhus, Tekniska Högskolan och Humlegården. Gångavstånd också till Roslagsbanan vid Näsby allé där tåget tar dig till Östra station (Tekniska högskolan) på bara 20 minuter. Vid Näsby allé finns också närmsta Ica-butik. Från området finns det också direktbuss till shoppingparadiset Täby centrum med flertalet restauranger, caféer, biosalong, gym och bland annat simhall. På gångavstånd från området finns Centralbadet, en utomhuspool som är öppet under sommartid. I denna park finns också tennisbana, hundrastgård, kolonilotter och ett vackert motionsspår. Från Örnstigen är det också gång/cykelavstånd till Näsby slott med gym, restaurang och badplatser i Stora Värtan.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Oscar Hallbygård 072 555 10 71 alt oscar.hallbygardi@mohv.se för mer information.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 61 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3859 kr/mån
Rum 2
Våning 2 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1952
Pris 2 695 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 10 71
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
0735-55 03 73
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Optimal tvårummare i solid förening.

Planritning

Oscar Hallbygård

Oscar Hallbygård

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Örnstigen 9

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 61 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 2 av 3

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 61 kvm
Byggnadsår 1952
Fönster 3-glas

Rum

Hall

Rymlig hall med plats för hatthylla och skoförvaring

Sovrum

Stort sovrum med väggfasta garderober. Plats för dubbelsäng

Badrum

Nyrenoverat badrum med värmegolv. Förberett för tvättmaskin

Kök

Stilrent kök i grått med gott om skåpförvaring. Diskmaskin, kyl/frys och spis.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med fönster i två väderstreck. Balkong med eftermiddagssol.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 231122001-0022
Pris 2 695 000 kr utgångspris
Avgift 3859 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl värme, vatten, bredband, kabel-tv och förråd
Driftkostnad 7 900 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 2 100 kr
  • Försäkring: 2 400 kr
  • Hushållsström: 3 400 kr

Driftskostnad enligt schablon

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 2,60169%
Andel av årsavgift 2,60167%

Förening

Föreningsnamn Riksbyggen BRF Berguven nr 1
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716000-0068
Gatuadress Örnstigen 11
Postnummer 18350
Ort TÄBY
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen
Ekonomiskt solid förening med låg belåningsgrad från 1952. Föreningen består av 38 bostadsrättslägenheter och är belägen på adressen Örnstigen 5 - 13.
Antal lägenheter 38
Antal lokaler 6
Renoveringar
Föreningen utförde 2004 stambyte i kök och badrum, installation av säkerhetsdörrar 2008 samt fönsterbyte 2010. Därutöver har man installerat bergvärme, renoverat fasaderna, målat om trapphus och källare, nya garage och entréportar. Även gamla avloppsrör och vattenledningar mellan fastigheten och ledningarna i gatan har bytts ut.

Fastighetsskötsel och teknisk/ekonomisk förvaltning sker av Riksbyggen.
Yttre skötsel sommar och vinter utförs av Rosens mark och Trädgård.
Parkering Föreningen har 20 parkeringsplatser specifikt för medlemmarna samt 5 st. garageplatser.
Tv och bredband TV och Bredband via Tele2 som ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Gemensamma utrymmen Tvättstuga och torkrum, dubbla förråd, pingis & dartrum, cykelförråd

Dokument

Området

Täby är staden på landet med närhet till både natur och stad. Roslagsbanan gör pendling till Stockholm både snabb och enkel med ca 20 minuters restid. Därutöver god busskommunikation (till bl a Mörby Centrum och Täby Centrum), bra cykelbanor och närhet till E18.

Närområde

I Näsby Park Centrum finns flertalet affärer och den ena ändstationen av Roslagsbanan. Dessutom är det kort cykeltur till shoppingcentret Täby Centrum som nyligen fått ett rejält ansiktslyft med spännande arkitektur och en rejäl utbyggnad som ska erbjuda en inspirerande mötesplats, både med shopping, mat och upplevelser.

Övrigt

Skolor och Barnomsorg.
Näsby Park har flera skolor att välja bland. För årskurs 1-3 finns Norskolan och Slottsparksskolan. Näsbyviksskolan har årskurs 1-5 och är en resursskola. För årskurs 1-9 finns Näsbyparksskolan. I området ligger också Internationella Engelska skolan och NTM, Nya Tidens Montessoriskola, som är friskolor. Det finns också ett stort urval av förskolor och familjedaghem

Räkna på ditt nya boende