Visningar

Torsdag 15 December KL: 09:30 - 10:00
Täby Kyrkby, TÄBY

Odensvägen 20B

Välkommen till Odensvägen 20b i idylliska Trädgårdsstaden, Täby Kyrkby. Med låg avgift i en mycket välmående förening.
Med hela 6 sovrum kan den stora familjen bo! I detta välplanerade BR radhus kan familjen husera efter behov, varför inte ett ungdomshäng högst upp? Med 2 sovrum och ett stort vardagsrum kan de ha sin alldeles egna del av huset. På plan 2 ryms ytterligare 4 sovrum, kontor eller walkin closet. Entréplan är avsedd för umgänge, öppna ytor mot kök och vardagsrum, här kan hela familjen samlas. Carport med laddstolpe ingår i månadsavgiften.

I idylliska och barnvänliga Trädgårdsstaden passar även familjen med de mindre barnen in. I ett hus med väldigt lite underhållsbehov kan man istället ägna helger åt att umgås med familjen, vandra ut i Kyrkbyns stora skogar, leka i områdets lekplatser eller bara hänga på den egna uteplatsen i perfekt solläge, ostört och lugnt!

Byle allé som ligger runt knuten består av en lummig lindallé och sommartid är det fantastiskt vackert med blommande kronor. I skogspartiet runt knuten finns Trädgårdstadens populära lekpark Skogsleken, här kan barnen springa fritt och busa i i skogen. Det finns gott om förskolor och skolor i direkt närhet, Odens förskola ligger 150 meter bort, på några minuters promenad finns även Trädgårdsstadens förskola, Lilla Balders. Byleskolan ÅK F-6. På 1,5 km avstånd finns Skolhagen Åk 7-9.

Välskött förening med mycket god ekonomi. Föreningen har trädgårdsredskap med bl a. gräsklippare, häcksax, trimmer som medlemmarna kan låna vid behov. I området finns en allmänning som föreningen gemensamt sköter om med bärbuskar och diverse odlingar, utemöbler och sandlåda för barnen.

Täby Kyrkby centrum är ett lokalt bra centrum med en välfylld Ica butik, apotek, gym, veterinär, cykel butik, kemtvätt, restauranger som pizzeria, sushi och Indiskt. Från Centrum har du även Roslagsbanan som tar dig till Östra station på ca 20 min, flertal busslinjer som går via Danderyd, Mörby. Närhet även till Täby IP där pulkabacke, fotbollsplaner, tennisbana, utegym och motionsspår finns, IK Frej med junior och ungdomsverksamhet inom fotboll & innebandy.

Detta är en kommande försäljning, vänligen kontakta fastighetsmäklare Susanne Hjort 0709-39 18 18 alt susanne.hjort@mohv.se för mer info.

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea 160 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4506 kr/mån
Rum 8
Hiss Nej
Byggnadsår 2012
Pris 6 495 000 kr som utgångsbud

Ansvarig mäklare
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
0709-39 18 18
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Planritning

Susanne Hjort

Susanne Hjort

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Odensvägen 20B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 8
Boarea 160 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Radhus
Boarea 160 kvm
Byggnadsår 2012
Fönster 3-glas
Uppvärmning Värmepump/Frånluft
Ventilation Frånluftsventilation m värmeåtervinning
Övrigt om byggnaden Frånluftsvärmepump med golvvärme på entréplan och radiatorer på plan 2 och 3.

Rum

Entréplan:

När du träder möts du av klinkers på golv i en väl planerad hall. Här finns garderob och plats för avhängning. Efter hallen fortsätter vackert parkettgolv som sedan är genomgående i hela huset. Här finns gott om utrymme för socialt umgänge, i köket finns matplats med plats för 4 personer. Är ni större sällskap erbjuds matplats i vardagsrummet med plats för flera. Öppna ytor mellan kök, vardagsrum och matplats. Här är husets samlingsplats! Köket är välutrustat med gott om arbetsytor. Kyl, Frys, inbyggnadsmicro, ugn, spishäll, diskmaskin, svart tålig bänkskiva för alla arbetsytor. Helkaklat badrum med dusch, wc, spegel, kommodskåp. Ett förråd för förvaring som man ej vill ska vara synligt. Under trappen bakom stängd dörr finns husets frånlufts värmepump. Golvvärme genom hela nedre plan.

Plan 2

På plan två finns fyra sovrum, badrum. Parkettgolv och målade väggar. Idag disponeras rummen som två sovrum, tv rum samt en walk in closet. Helkaklat badrum med wc, kommodskåp, badkar, tvättmaskin och torktumlare. Här har man tänkt till och placerat tvättstuga på samma plan man förvarar sina kläder!

Plan 3

Stort öppet allrum som idag disponeras som tv-rum och ungdomsdel. Två sovrum med takfönster. Parkettgolvet följer även denna våning.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 00012
Pris 6 495 000 kr som utgångsbud
Avgift 4506 kr/mån
Kommentar till avgiften Ingår i avgiften- TV, bredband, carport med laddstolpe, renhållning, sopor, kallförråd, bostadsrättstillägg.
Driftkostnad 19 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 16 000 kr
  • Försäkring: 3 000 kr

Driftkostnad enligt schablon.

Andel i förening 4,082%
Andel av årsavgift 4,08224%

Förening

Föreningsnamn Brf Trädgårdsallén 1
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769619-2306
Gatuadress Byle allé
Postnummer 18773
Ort TÄBY
Hemsida https://tradgardsallen1.se/om-brf-tradgardsallen-1.html
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Trädgårdsallén 1 består av 8 huskroppar med totalt 25 radhuslägenheter. Husen är färdigställda och inflyttade under 2012 och uppfördes av Skanska Nya Hem AB. Föreningen bildades år 2008
Till varje lägenhet hör en carport samt kallförråd (ingår i avgiften). Extra parkeringsplats kan hyras för 200 kr/mån.
Varje lägenhet har en egen komplett luftvärmepump som ger värme, varmvatten, ventilation och återvinning (service, reparation och utbyte av luftvärmepumparna betalas av bostadsrättsföreningen). Var och en tecknar sitt eget individuella elabonnemang.
Sophämtning ingår i avgiften och soprum finns placerade intill carportlängorna.
Bredband, TV och telefoni (fiberanslutning) ingår i avgiften via Telia. Bostadsrättsförsäkring (tillägg till hemförsäkring) ingår i avgiften.
Föreningens ekonomi Fastigheterna byggdes 2012 och består av 8 flerbostadshus. Byggnadernas boyta är 3 900 kvm. Föreningen upplåter 25 lägenheter med bostadsrätt. Lägenhetsfördelning: 25 st 5 rok. Belåning 3 757 kr/kvm.
Antal lägenheter 25
Parkering Carport
Överlåtelseavgift 1208 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Parkering Carport med elstolpe ingår i månadsavgiften. Vid varje carport finns 2 st gästparkeringar

Dokument

Området

Täby kyrkby är den nordligaste stadsdelen i Täby kommun. Området gränsar i norr till Vallentuna kommun och tätbebyggelsen i Kragstalund.

Närområde

Täby Kyrkby Centrum erbjuder bland annat ICA, caféer, pizzerior, sushirestauranger, veterinär, apotek och gym.

Kommunikation

Roslagsbanan med station Täby Kyrkby. Tåget går söderut in mot Tekniska Högskolan och tar ca 20 min. Buss 611 samt 610 från genom området mot Danderyds Sjukhus.

Parkering

Fri parkering på gatan

Övrigt

Fotbollsföreningen IK Frej kommer från Täby Kyrkby med stor idrottsanläggning för alla åldrar.

Räkna på ditt nya boende