Visningar

Torsdag 7 November Kontakta ansvarig mäklare för att boka tid för visning
  • Dela via:
Roslags Näsby, TÄBY

Näsbyvägen 2

+ Etagelägenhet med takhöjd om ca 4,5 meter
+ Högt upp i huset med inglasad balkong
+ Gemensam takterass på vån 7 (våningen ovanför)
+ Nära komunikationer till stockholm city
+ Möjlighet att hyra ut - Kontakta mäklaren för mer information

Välkommen till denna stilfulla och välplanerade 1,5:a om 35 kvm, belägen i eftertraktade Roslags Näsby med direkt närhet till goda kommunikationer in till Stockholm city, Täby centrum eller ut mot Åkersberga eller Vallentuna ! Lägenheten erbjuder ett genomgående modernt utförande med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare takhöjden om ca 4,5 meter. Tack vare de skräddarsydda mörkläggningsgardiner så kan man trots de stora fönsterpartierna ha härliga sovmornar utan att solen kommer in. Det kan vara möjligt för juridiska personer att förvärva lägenheten samt att hyra ut den i andra hand - kontakta ansvarig mäklare för mer information kring detta.

Interiör:
Här möts du av en rymlig och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en social och luftig atmosfär. Köket är modernt och fullt utrustat med, induktionshäll, diskmaskin, varmluftsugn samt gott om förvaring i lådor och skåp. Vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matplats, perfekt för umgänge. Etageplanet erbjuder en avskild och rofylld sovplats med utrymme för dubbelsäng samt plats för skrivbord för hemmakontor eller spelhörna.

Balkong:
Från vardagsrummet och köket tar du dig ut till balkongen. Balkongen är fullt inglasad och går självklart att öppna upp. Detta förlänger både sommarsäsongen och håller snön borta vintertid. Här finns även en isolerad heltäckningsmatta.

Bekvämligheter:
Lägenheten har dessutom ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare.

Föreningen erbjuder även en gemensam takterrass om hela 400 kvm, perfekt för sociala tillställningar eller lugna stunder med utsikt över omgivningen, detta är skapat som en ekologisk trädgård med vindruvor och växter som går att äta direkt från plantan. Dessutom finns ett utegym på taket för de boende samt grillplats på och en gemensamhetslokal som man kan boka för ”event”.


Område:
Med närhet till både Roslagsbanan och Täby Centrum har du utmärkta kommunikationsmöjligheter samt all tänkbar service inom räckhåll. Naturen ligger runt hörnet med fina promenadstråk och badplatser.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea/Biarea 35 kvm + 11 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5194 kr/mån
Rum 1,5 varav 1 sovrum
Våning 6 av 10
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2018
Pris 2 175 000 kr

Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
0735-55 03 73
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Modern och ljus 1,5:a med inglasad balkong

Planritning

Sovloft
Sovloft

Sovloft
Sovloft
Anton Zellman

Anton Zellman

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Näsbyvägen 2

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1,5 varav 1 sovrum
Boarea 35 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 6 av 10

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljsbostad
Boarea 35 kvm
Biarea 11 kvm
Byggnadsår 2018
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1512
Pris 2 175 000 kr
Avgift 5194 kr/mån
Kommentar till avgiften I avgiften ingår värme, vatten, BR-tillägg, bredband samt digital-TV (basutbud). Hushållsel debiteras via föreningen med gemensamt elavtal.
Driftkostnad
  • Försäkring: 1 850 kr
  • Hushållsström: 2 300 kr

Summa kr/år: 4 150kr
Kommentar: Driftkostnader utifrån schablon.

Andel i förening 0,8257%
Andel av årsavgift 0,8123%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 694 553 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Bostadsrättsföreningen UNUM
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769631-6996
Gatuadress Näsbyvägen 2
Postnummer 18330
Ort Täby
Äkta/oäkta förening Äkta
Ansökan in/utträde SBC, Sveriges Bostadsrätts centrum
Ansvarig lägenhetsregister SBC, Sveriges Bostadsrätts centrum
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Unum innefattar hela 147 st bostadsrättslägenheter i centrala Täby och expansiva Roslags Näsby. Fastigheten är ritat av White Arkitekter som även har ritat Yasuragi hotel. Social och unik takterrass om ca 400 m² med en trevlig gemensamhetslokal som passar för sammankomster eller fest. Utöver detta finns utegym och sittplatser. I föreningen finns även barnvagnsförråd. Fastigheten är belägen centralt och här bor du direkt närhet till kommunikationer, både buss och tåg mot Danderyd sjukhus samt Tekniska Högskolan.
Antal lägenheter 148
Antal lokaler 1
Renoveringar Inga planerade renoveringar.
Parkering Scandic Täby administrerar omkring 35 st utomhusplatser. Dessa platser kostar 550 kr/mån. Till dessa är det en separat kö.
Tv och bredband Fibernät finns
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Utöver lägenheterna finns två teknikrum, barnvagnsrum, cykelrum i källaren och cykelparkering på gård. Gemensamhetslokal på takterrassen om ca 70 m². Föreningen tillhandahåller även en cyckelpool.

Dokument

Området

Roslags-Näsby ligger cirka en kilometer söder om Täby Centrum och gränsar bland annat till Lahäll i Täby och Enebyberg i Danderyds kommun. Roslags Näsby är ett beläget området med närhet till det mesta. I Roslags Näsby finns ett flertal nya och fräscha lägenheter som ligger precis intill Roslasgbanan som gör det smidigt att ta sig både in till city, Stockholms Universitet men även åt Vallentuna och Österåker.

Närområde

I området av Roslags Näsby finns det livsmedelsbutiker, ett urval av restauranger, gym och även tobaksbutik med paketutlämning. En station med roslagsbanan eller en kort promenad så kan man ta sig till Täby Centrum. Där finns ett större utbud av butiker, restauranger och caféer.
I närområdet finns även Scandic Hotel Täby och snabbmatskedjan MAX.

Kommunikation

Tågstation Roslags Näsby är perfekt för dig som vill ha en snabb och enkel pendling in mot Stockholm. Från Roslags Näsby tågstation går tåg mot Tekniska Högskolan, Österskär samt Vallentuna. För mer information www.sl.se
Roslags Näsby Trafikplats är en av Norrorts tätaste bussförbindelser som tar dig in mot Stockholm men även mot Norrtälje och Vaxholm.

Parkering

Fri parkering på gator - se bestämmelser på lokal plats.

Övrigt

I närheten finns både förskolor och skolor. Kunskapsskolan, Internationella Engelska skolan & Näsbydalskolan är skolor som ligger i närheten. Förskolor i närheten är bland annat Futuraskolan Internatonal Pre-school & Nytorps förskola.

Räkna på ditt nya boende