Budgivning pågår

Budgivning pågår, kontakta mäklare för mer information.

Visningar

Söndag 3 Mars KL: 12:00 - 12:30 Öppen visning - Varmt välkommen! Anmäl dig gärna Boka
Boka visning
  • Dela via:
Näsbydal, TÄBY

Näsbydalsvägen 16

+ Stabil, trygg förening med låg belåningsgrad
+ Högt upp i Huset
+ Mycket smart planlösning.
+ Genomgående parkettgolv
+ Stort kök för matfantasten.
+ Helt insynsskyddad lägenhet och högt läge

!!KOMMANDE FÖRSÄLJNING, VÄNLIGEN KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR VISNING!!

Välkomna till Näsbydalsvägen 16 och denna smart planerade minitvåa! Här välkomnas ni av en stor hall med gott om förvaring som leder er direkt in till det stora vardagsrummet med utsikt över Roslags Näsby. Här bor ni ostört högt upp i huset i en mycket välskött förening. Stort kök från Marbodal för de matintresserade och en mycket smart sovalkov med skjutdörr för enkelt kunna avskärma sig från de sociala delarna.

I föreningen finns en fin innergård med tennisbana, grillplatser, boulebana, utedusch, fotbollsplan och stor gräsyta samt en stor lekpark för barnen. För dig med gröna fingrar som kliar finns även odlingslådor på innergården! Att du har gångavstånd till ICA Näsbydal och Näsbydals Stenugnsbageri är ytterligare en vardagslyx! Den här lägenheten är optimal för dig som söker ett hem med flera rum och vill bo centralt i Täby, där du inte behöver renovera det första du behöver göra. Bara att flytta in och njuta av ditt nya hem!

För mer information, vänligen kontakta ansvarig mäklare Anton Sandberg på 073 555 03 73 eller via e-post anton.sandberg@mohv.se.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 48.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2752 kr/mån
Rum 1,5
Våning 11 av 16
Hiss Ja
Byggnadsår 1959-61
Pris 2 245 000 kr

Ansvarig mäklare
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
0735-55 03 73
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Minitvåa i centralaste delan av Täby

Planritning

Anton Sandberg

Anton Sandberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Näsbydalsvägen 16

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1,5
Boarea 48.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 11 av 16

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 48.5 kvm
Byggnadsår 1959-61
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Övriga byggnader Förråd finns att hyra
Cykelrum finns att disponera
Tvättstuga finns i varje hus
Kvartersgård finns att hyra av medlemmarna för privata tillställningar fredagar, lördagar och söndagar

Rum

Hall

Rymlig hall med vita väggar och klinker golv med mycket förvaringsmöjligheter. Längs med ena väggen följer en stor garderob och mittemot finner ni förråd och klädkammare.

WC/Dusch

Badrum med dusch och duschvägg i klarglas. Handdukstork, vägghängd toalett, spegelskåp samt kommod med förvaringsmöjlighet. Vita kaklade väggar med en ljusblå bård som matchar det ljusblå klinkergolvet med underliggande golvvärme. Förberedd för tvättmaskin.

Vardagsrum

Lägenhetens centrala mittpunkt är det stora vardagsrummet som har god möjlighet för möblering som passar. Här finns plats för både myshörnan samt matsalsmöblemanget. Det stora fönstret bjuder in till näst intill panoramavy ut över Roslags Näsby. Parkettgolvet som är original löper genomgående genom vardagsrummet och vidare in i sovrum.

Kök

Stort tilltaget kök från Marbodal för matfantasten. Kyl och frys, diskmaskin, häll, ugn/ micro.

Sovalkov.

Sovalkov med smidig skjutdörr och fönster.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2018-07-12
Primärenergital 113

Ekonomi

Lägenhetsnummer 135-8-0867
Pris 2 245 000 kr
Avgift 2752 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, vatten, bredband (Ownit 1000 Mbit), TV (Telenor 18 kanaler)
Driftkostnad 2 500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 2 500 kr

Driftkostnaden är en schablonskostnad. Kostnad för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen. Kollektivt bostadsrättstillägg finns.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,07697%
Andel av årsavgift 0,07697%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 125 865 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån år 2022 års årsredovisning.

Förening

Föreningsnamn HSB Brf City i Täby
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716000-0134
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen - Föreningen utgör Näsbydalsvägen 2-16 och består av 8 fastigheter med sammanlagt 900 lägenheter.
- Fibernät finns i huset.
- Digital-TV genom Canal Digital, ingår i avgiften.
- Föreningen har under åren 2000 - 2003 genomfört stambyte av kök och badrum.
- Renovering av föreningens samtliga balkonger 2016.
- Till föreningen hör ca 579 st p-platser samt 68 garageplatser varav 2 stycken utgör garage för motorcyklar. Separat låst förvaring för mopeder och motorcyklar finns. En p-plats utan motorvärmare kostar 200 kr/månad och en med motorvärmare kostar 250 kr/månad. Föreningen har också 122 parkeringsplatser med laddningsenheter för el-bilar. De kostar 400 kr/mån exkl el. För närvarande är det kö till garageplatserna. Fria parkeringsplatser finns på gatan.
- I varje huskropp finns det extra förråd som det råder kösystem till. Anmäl dig till föreningen för att få köplats. Ett extra förråd om ca 2-4 kvm kostar runt 150 kr/månad men beror på strl.
- Det finns cykelförråd
- Fjärrvärme installerat.
- Förening godkänner delat ägande.
- Föreningen äger marken.

Detta har hänt:
-Hissar
Under 2017 påbörjas byte av hissar till en modern standard.
Samtliga våningsplan samt entréer har målats om och energisnål belysning har installerats under 2018.
-Tvättstugor
Samtliga tvättstugor har totalrenoverats under 2017/2018.
-Området kring husen

- För mer information gå i på föreningens hemsida www.nasbydal.se
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 900
Renoveringar Genomförda renoveringar:
- Renovering av hissar gjordes 2018-2019
- Entréerna och trapphusen har fräschats upp med målning och nya lysarmaturer 2018
- Tvättstugorna renoverades under 2017-18.
- Nya hissar 2017.
- Nya fjärrvärmeledningar 2016.
- Nya balkonger samt inglasning 2015-16.
- Fönsterbyte 2011-13.
- Fasadrenovering 2011-12.
- Entréerna 2011.
- Bredband - installation av fiber 2002.
- Stambyte - badrum och kök 2000-2003.
Tv och bredband TV finns anslutet via Telenor (f.d. Bredbandsbolaget) och grundutbudet ca 17 kanaler + 14 HD kanaler (enl brf Citys hemsida) ingår i månadsavgiften. Bredband: Fiber installerades 2002 i alla lägenheter av föreningen. Föreningen tillhandahåller bredband via Ownit 100 Mbit (1000/1000 mbit från 1/2 2021) och ingår i avgiften. Streaming från 14 dec.17 kanaler enligt basutbud, valbara som idag ingår ej. De som vill köpa till valbara får en rabatt med 150 kr per paket.
Överlåtelseavgift 2006 kr
Pantsättningsavgift 860 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Tennisbana
Tennisbanan är öppen endast för medlemmar. Spel preliminärt från 1 maj till och med 30 oktober dagligen mellan kl. 07.00 och 21.00.
Grillplats
I parken finns en grillplats för oss som bor här i Näsbydal. Grillplatsen är välbesökt under säsongen och ett ypperligt tillfälle att träffa nya och gamla grannar. Bredvid grillplatsen finns två boulebanor
Nyrenoverad lekplats på innergården.
Basketplan
I parken finns en basketplan. Där finns även små mål för innebandy.

Övrigt

Parkering I föreningen finns 68 garageplatser (kötid) 511 p-platser med eluttag för motorvärme, 122 av platserna har laddstolpar (ej kö) Flertal besöksplatser

Dokument

Området

Näsbydal är ett av Täbys mest populära områden för de som söker lägenhet. Du har nära till allt som skola, förskola, idrottsanläggningar, motionsspår, badhus och kommunikationer till Stockholm C. Men framför allt har du närheten till Täby Centrum som är ett av nordens största inomhuscentrum med all service du kan tänka dig och en hel uppsjö av butiker.

Närområde

I Näsbydal finns icaaffär, stenugnsbageri och bensinstation. En kort promenad till shoppingcentret Täby Centrum som fått ett rejält ansiktslyft med spännande arkitektur och en rejäl utbyggnad som ska erbjuda en inspirerande mötesplats. I närliggande Roslags Näsby finns ett mindre centrum med bland annat mataffär, restaurang och Roslagsbanans tågstation.

Kommunikation

I Näsbydal har du närhet till bussar, Roslagsbanan som med tåg tar dig till Stockholm (endast 12 minuter med snabbtåg). I Näsbydal finns buss 605 som går till Danderyds Sjukhus där du vidare kan ta tunnelbanan in till Stockholm Central. Närhet även till Roslags Näsbys trafikplats där det kontinuerligt går bussar, bl a 670 och 676 direkt till Tekniska Högskolan. Med bil tar E18 dig in till stan eller ut på landet.

Parkering

Till föreningen hör ca 579 st p-platser. En p-plats utan motorvärmare kostar 200 kr/månad och en med motorvärmare kostar 250 kr/månad. Föreningen har också 122 parkeringsplatser med laddningsenheter för el-bilar. De kostar 400 kr/mån exkl el. Ytterligare parkeringar finns runt Näsbydalsvägen på kommunal mark där boende och besökare kan parkera, se skyltar för vilka parkeringsregler som gäller.

Övrigt

Det är inte långt till motionsspåren och promenadstråken kring Näsbyviken och i Ensta. I närheten finns även Norskogens utomhusbad, badhus, fotbollsplan, tennishall, gym m.m. Dessutom är det bara ca 2 km till säväl Näsbyvikens båtliv, Djursholms golfklubbliv och Rönningesjöns fågelliv.

Räkna på ditt nya boende