+ Högt upp i huset
+ Inglasad balkong
+ Stabil förening
+ Centralt läge i Täby
Varmt välkommen till denna välplanerade bostad i Näsbydal. Bostaden erbjuder nämligen ett stort kök med plats för matbord, en stor social yta för soffgrupp samt två rymliga sovrum och en klädkammare/kontor.
Brf City hör till Täbys historia, också känd som Täbys Manhattan, föreningen och byggnaderna firade 60 år 2020 och har tack vare sin kända siluett varit med i diverse tv-serier och reklamjinglar på TV. Föreningen har också god ekonomi med låga avgifter och låg belåning samtidigt som de utfört flertalet stora renoveringar. I föreningen finns flertalet butikslokaler som gynnar föreningens ekonomi.
I föreningen och strax därintill finns allting du kan önska; Roslags Näsby trafikplats med flertalet busslinjer som direkt tar dig ut till Vallentuna, Åkersberga, Norrtälje och övriga Roslagen samt givetvis snabbt in till Tekniska Högskolan. Här stannar också flertalet nattbussar som ansluter till T-banan i Danderyds sjukhus/Täby centrum. Gångavstånd också till Roslagsbanan i Roslags Näsby. Gångavstånd till shoppingparadiset Täby Centrum som erbjuder allt du kan önska. I närheten finns också ICA-butik och bageri.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Anton Zellman 072 555 02 26 eller Anton.zellman@mohv.se för mer information.
Näsbydal, TÄBY
Näsbydalsvägen 12, Vån 9
Information
Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Jacob Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 01 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Näsbydalsvägen 12, Vån 9
Bostadsfakta
Planlösning
Hall:
Gott om utrymme för garderober och avhängning för kläder.
Vardagsrum:
Stort rum med målade väggar. Fri svårslagen utsikt från våning 9 med minimal insyn. Detta rum rymmer en stor soffgrupp om så önskas samt matplats.
Kök:
Kök med matplats för ca 4-6 personer. Under 2023 har säljarna bytt kyl och frys, ugn och häll. I köket finns även diskho och diskmaskin. Direkt utgång till balkongen.
Balkong:
Rymlig balkong med inglasning.
Sovrum 1 & 2:
Stora ljusa sovrum med fönster.
Badrum:
Badrummet kommer från stambytet 2000-2003. Utrustning är följande: Handfat, wc, dusch och tvättmaskin.
Klädkammare/kontor:
Mindre rum som kan nyttjas som klädkammare eller kontor.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 1 740 kr
- Hushållsström: 7 470 kr
Driftkostnader utifrån säljarnas förbrukning.
Förening
- Fibernät finns i huset.
- Digital-TV genom Canal Digital, ingår i avgiften.
- Föreningen har under åren 2000 - 2003 genomfört stambyte av kök och badrum.
- Renovering av föreningens samtliga balkonger 2016.
- Till föreningen hör ca 579 st p-platser samt 68 garageplatser varav 2 stycken utgör garage för motorcyklar. Separat låst förvaring för mopeder och motorcyklar finns. En p-plats utan motorvärmare kostar 200 kr/månad och en med motorvärmare kostar 250 kr/månad. Föreningen har också 122 parkeringsplatser med laddningsenheter för el-bilar. De kostar 400 kr/mån exkl el. För närvarande är det kö till garageplatserna. Fria parkeringsplatser finns på gatan.
- I varje huskropp finns det extra förråd som det råder kösystem till. Anmäl dig till föreningen för att få köplats. Ett extra förråd om ca 2-4 kvm kostar runt 150 kr/månad men beror på strl.
- Det finns cykelförråd
- Fjärrvärme installerat.
- Förening godkänner delat ägande.
- Föreningen äger marken.
Detta har hänt:
-Hissar
Under 2017 påbörjas byte av hissar till en modern standard.
Samtliga våningsplan samt entréer har målats om och energisnål belysning har installerats under 2018.
-Tvättstugor
Samtliga tvättstugor har totalrenoverats under 2017/2018.
-Området kring husen
- För mer information gå i på föreningens hemsida www.nasbydal.se
- Renovering av hissar gjordes 2018-2019
- Entréerna och trapphusen har fräschats upp med målning och nya lysarmaturer 2018
- Tvättstugorna renoverades under 2017-18.
- Nya hissar 2017.
- Nya fjärrvärmeledningar 2016.
- Nya balkonger samt inglasning 2015-16.
- Fönsterbyte 2011-13.
- Fasadrenovering 2011-12.
- Entréerna 2011.
- Bredband - installation av fiber 2002.
- Stambyte - badrum och kök 2000-2003.
Tennisbanan är öppen endast för medlemmar. Spel preliminärt från 1 maj till och med 30 oktober dagligen mellan kl. 07.00 och 21.00.
Grillplats
I parken finns en grillplats för oss som bor här i Näsbydal. Grillplatsen är välbesökt under säsongen och ett ypperligt tillfälle att träffa nya och gamla grannar. Bredvid grillplatsen finns två boulebanor
Nyrenoverad lekplats på innergården.
Basketplan
I parken finns en basketplan. Där finns även små mål för innebandy.
Dokument
Området
Näsbydal är ett av Täbys mest populära områden för de som söker lägenhet. Du har nära till allt som skola, förskola, idrottsanläggningar, motionsspår, badhus och kommunikationer till Stockholm C. Men framför allt har du närheten till Täby Centrum som är ett av nordens största inomhuscentrum med all service du kan tänka dig och en hel uppsjö av butiker.
Närområde
I Näsbydal finns icaaffär, stenugnsbageri och bensinstation. En kort promenad till shoppingcentret Täby Centrum som fått ett rejält ansiktslyft med spännande arkitektur och en rejäl utbyggnad som ska erbjuda en inspirerande mötesplats. I närliggande Roslags Näsby finns ett mindre centrum med bland annat mataffär, restaurang och Roslagsbanans tågstation.
Kommunikation
I Näsbydal har du närhet till bussar, Roslagsbanan som med tåg tar dig till Stockholm (endast 12 minuter med snabbtåg). I Näsbydal finns buss 605 som går till Danderyds Sjukhus där du vidare kan ta tunnelbanan in till Stockholm Central. Närhet även till Roslags Näsbys trafikplats där det kontinuerligt går bussar, bl a 670 och 676 direkt till Tekniska Högskolan. Med bil tar E18 dig in till stan eller ut på landet.
Parkering
Till föreningen hör ca 579 st p-platser. En p-plats utan motorvärmare kostar 200 kr/månad och en med motorvärmare kostar 250 kr/månad. Föreningen har också 122 parkeringsplatser med laddningsenheter för el-bilar. De kostar 400 kr/mån exkl el. Ytterligare parkeringar finns runt Näsbydalsvägen på kommunal mark där boende och besökare kan parkera, se skyltar för vilka parkeringsregler som gäller.
Övrigt
Det är inte långt till motionsspåren och promenadstråken kring Näsbyviken och i Ensta. I närheten finns även Norskogens utomhusbad, badhus, fotbollsplan, tennishall, gym m.m. Dessutom är det bara ca 2 km till säväl Näsbyvikens båtliv, Djursholms golfklubbliv och Rönningesjöns fågelliv.
